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Action Societe de la Tour Eiffel: Cours et déclarations de dirigeants · France
1 dirigeant a acheté pour 918 k€ d'actions sur les 90 derniers jours, le plus récent publié le 20 juil. 2026.
Ce que font les dirigeants de Societe de la Tour Eiffel
La société Societe de la Tour Eiffel appartient au secteur Immobilier. Les déclarations de ses dirigeants sont publiées via AMF. Au cours de la dernière année (du 18 octobre 2025 au 18 octobre 2026), 13 déclarations ont été déposées par 2 dirigeants.
Toutes les opérations de marché de la période sont des achats : 13 achats pour 34,8 M€, par 2 dirigeants, sans aucune vente. Acheter sur le marché, c'est engager son argent personnel au prix du moment, ce qui distingue nettement un achat d'une attribution. Au nombre des acheteurs : 2 administrateurs. La plus grosse opération est un achat de 14,4 M€ par SMABTP Société d'assurances mutuelles, publié le 9 juillet 2026, soit 1,3 % de la capitalisation boursière.
Sur les 316 sociétés suivies sur sa place de cotation, la médiane est de 6 déclarations ; avec 13 déclarations, cet émetteur se situe au-dessus. Sur l'ensemble de l'historique (depuis 2022), le compteur affiche 15 achats et 1 vente.
Pour 2 achats, un autre dirigeant de la société achetait lui aussi dans les mêmes 30 jours. Quand plusieurs dirigeants achètent à quelques semaines d'écart, les analystes parlent de signal de cluster. Il s'est écoulé 89 jours depuis la publication du dernier achat d'un dirigeant, le 20 juillet 2026. Via AMF, l'écart médian entre une opération et sa publication est de 3 jours. Le règlement MAR laisse aux dirigeants trois jours ouvrés pour notifier leurs opérations.
Autres sociétés du même secteur où nos signaux ont récemment relevé des achats de dirigeants : Agree Realty Corp et Simon Property Group Inc /DE/. Cette synthèse repose uniquement sur les déclarations du flux AMF et ne préjuge pas de l'évolution du cours.
Déclarations DD
21
Seuils
n.d.
Volume achat
52 M €
15 opér. · tout l'historique
Volume vente
287 000 €
1 opér. · tout l'historique
Qui a traité, et quand
AchatVenteSMABTP société d'assurances mutuelles12 achats
SMAvie BTP société d'assurances mutuelles1 achat
Score fondamental
Rang 21 298 sur 24 148 sociétés classées
24,0
score / 100
Valeur18
Qualité30
Rdt FCF-4,1%
Rdt bén.-5,9%
EV/EBITDA31,9x
ROE-4,5%
Marge brute79%
Marge nette-86%
Dette/EBITDA9,1x
Piliers2/3
Classement transparent valeur + qualité, distinct du signal d'initiés.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
8,20 €
Consensus analystes
1 analystes3.00/5
5,00 €Objectif 5,00 €(-39%)5,00 €
Compte de résultat
Chiffre d'affaires74,7 M€
Marge brute58,8 M€79% marge
EBITDA47,8 M€64% marge
Résultat net-63,9 M€-38,5% marge
Valorisation
PER (forward)32,2x
P/Book1,2x
Bêta0,97
Bilan & trésorerie
Capitalisation1,1 Md€
Dette totale435,0 M€
Free Cash Flow-45,2 M€
Dette / FP49%
Rentabilité & actionnariat
ROE-4,5%
ROA0,0%
% dirigeants100,6%
% institutionnels0,0%
Dernière déclaration le 20 juillet 2026
Déclarations21 total
32 200 titres@ 8,20 €0.024% mcap0.1% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1127619
Sortie canonique : 13 oct. 2026 (T+90)
48 071 titres@ 8,20 €0.036% mcap0.1% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1127620
Sortie canonique : 14 oct. 2026 (T+90)
31 623 titres@ 8,20 €0.024% mcap0.1% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1127621
Sortie canonique : 15 oct. 2026 (T+90)
40 150 titres@ 8,20 €0.030% mcap0.1% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126964
Sortie canonique : 11 oct. 2026 (T+90)
23 517 titres@ 8,20 €0.018% mcap0.0% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126965
Sortie canonique : 12 oct. 2026 (T+90)
56 713 titres@ 8,20 €0.043% mcap0.1% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126655
Sortie canonique : 7 oct. 2026 (T+90)
98 870 titres@ 8,20 €0.074% mcap0.2% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126656
Sortie canonique : 8 oct. 2026 (T+90)
1 750 800 titres@ 8,20 €1.32% mcap3.7% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126072
Sortie canonique : 4 oct. 2026 (T+90)
86 293 titres@ 8,20 €0.065% mcap0.2% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126077
Sortie canonique : 5 oct. 2026 (T+90)
34 982 titres@ 8,20 €0.026% mcap0.1% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1126078
Sortie canonique : 6 oct. 2026 (T+90)
12 titres@ 8,20 €0.0000% mcap0.0% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1108123
Sortie canonique : 13 juil. 2026 (T+90)
1 256 764 titres@ 8,20 €2.6% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1107238
Sortie canonique : 8 juil. 2026 (T+90)
779 282 titres@ 8,20 €2.8% de son fluxActionEuronext ParisISIN FR00000368162026DD1107239
Sortie canonique : 8 juil. 2026 (T+90)
1 149 981 titres@ 5,15 €100.0% de son fluxActionHors plateforme de négociationISIN FR00000368162025DD1017187
761 740 titres@ 5,15 €100.0% de son fluxActionHors plateforme de négociationISIN FR00000368162025DD1017188
70 407 206 titres@ 5,15 €92.7% de son fluxActionHors plateforme de négociationISIN FR00000368162025DD1017072
43 657 071 titres@ 5,15 €97.2% de son fluxActionHors plateforme de négociationISIN FR00000368162025DD1017078
281 162 titres@ 38,18 €100.0% de son fluxActionTransfert de titres entre deux entités du même GroupeISIN FR00000368162022DD846689
250 titres@ 35 000,00 €100.0% de son fluxTitre de créanceHors plateforme de négociationISIN FR00104991112022DD856739
Sortie canonique : 3 nov. 2022 (T+90)
240 titres@ 35 000,00 €100.0% de son fluxTitre de créanceHors plateforme de négociationISIN FR00104991112022DD856741
Sortie canonique : 3 nov. 2022 (T+90)
21 sur 21 déclarations
À propos de Societe de la Tour Eiffel
Société de la Tour Eiffel est une foncière cotée française spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Le groupe se positionne comme un opérateur intégré, présent sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise historique dans la détention, la gestion, la valorisation et le développement d’actifs. Son cœur de métier reste l’immobilier de bureaux, mais la société a progressivement élargi sa stratégie à d’autres classes d’actifs afin de diversifier ses revenus et d’accompagner les mutations des usages. À fin 2025, le portefeuille du groupe représentait une valeur d’environ 1,59 Md€ pour une surface totale d’environ 523 000 m², avec une prédominance des bureaux, complétés par des actifs logistiques/industriels, mixtes, résidentiels et commerciaux. Le groupe met en avant une gestion directe et rigoureuse, ainsi qu’une culture de service orientée locataires.
L’origine de la société remonte à 1889, lorsqu’elle a été fondée par Gustave Eiffel afin de financer, construire et exploiter la Tour Eiffel dans le contexte de l’Exposition universelle de Paris. Cette genèse lui confère une marque forte et une notoriété singulière sur la place française. Après la fin de la concession du monument, la société a poursuivi son développement dans l’immobilier, en se transformant en foncière tertiaire. Aujourd’hui, Société de la Tour Eiffel est une société immobilière intégrée, cotée sur Euronext Paris sous le code ISIN FR0000036816.
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Sur le plan opérationnel, la société concentre ses investissements sur le Grand Paris et les grandes métropoles régionales françaises. Cette présence géographique lui permet de viser des marchés profonds, liquides et attractifs, tout en diversifiant son exposition locative. Le portefeuille est majoritairement composé de bureaux, mais le groupe revendique également une stratégie de diversification vers des actifs d’activités, de logistique urbaine, de résidentiel géré et d’opérations mixtes. Cette orientation répond aux tendances de marché liées à la flexibilité des espaces, à la mixité des usages et à l’évolution des besoins des entreprises.
En 2025, le groupe a enregistré un revenu locatif brut d’environ 74,7 M€, en légère baisse par rapport à 2024, dans un marché exigeant. La vacance EPRA s’est toutefois établie à un niveau élevé, reflétant les arbitrages et les repositionnements en cours. La société met aussi l’accent sur la qualité d’usage, la performance environnementale et la certification de ses immeubles, avec une majorité d’actifs récents ou rénovés au sein du portefeuille. Au-delà de l’exploitation courante, Société de la Tour Eiffel se distingue par une stratégie d’asset management active, visant à améliorer la valeur locative, sécuriser les revenus et adapter le parc immobilier aux attentes du marché institutionnel français.
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