Societe de la Tour Eiffel: déclarations d'initiés · France · AMF

À propos de Societe de la Tour Eiffel

Société de la Tour Eiffel est une foncière cotée française spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Le groupe se positionne comme un opérateur intégré, présent sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise historique dans la détention, la gestion, la valorisation et le développement d’actifs. Son cœur de métier reste l’immobilier de bureaux, mais la société a progressivement élargi sa stratégie à d’autres classes d’actifs afin de diversifier ses revenus et d’accompagner les mutations des usages. À fin 2025, le portefeuille du groupe représentait une valeur d’environ 1,59 Md€ pour une surface totale d’environ 523 000 m², avec une prédominance des bureaux, complétés par des actifs logistiques/industriels, mixtes, résidentiels et commerciaux. Le groupe met en avant une gestion directe et rigoureuse, ainsi qu’une culture de service orientée locataires. L’origine de la société remonte à 1889, lorsqu’elle a été fondée par Gustave Eiffel afin de financer, construire et exploiter la Tour Eiffel dans le contexte de l’Exposition universelle de Paris. Cette genèse lui confère une marque forte et une notoriété singulière sur la place française. Après la fin de la concession du monument, la société a poursuivi son développement dans l’immobilier, en se transformant en foncière tertiaire. Aujourd’hui, Société de la Tour Eiffel est une société immobilière intégrée, cotée sur Euronext Paris sous le code ISIN FR0000036816. Sur le plan opérationnel, la société concentre ses investissements sur le Grand Paris et les grandes métropoles régionales françaises. Cette présence géographique lui permet de viser des marchés profonds, liquides et attractifs, tout en diversifiant son exposition locative. Le portefeuille est majoritairement composé de bureaux, mais le groupe revendique également une stratégie de diversification vers des actifs d’activités, de logistique urbaine, de résidentiel géré et d’opérations mixtes. Cette orientation répond aux tendances de marché liées à la flexibilité des espaces, à la mixité des usages et à l’évolution des besoins des entreprises. En 2025, le groupe a enregistré un revenu locatif brut d’environ 74,7 M€, en légère baisse par rapport à 2024, dans un marché exigeant. La vacance EPRA s’est toutefois établie à un niveau élevé, reflétant les arbitrages et les repositionnements en cours. La société met aussi l’accent sur la qualité d’usage, la performance environnementale et la certification de ses immeubles, avec une majorité d’actifs récents ou rénovés au sein du portefeuille. Au-delà de l’exploitation courante, Société de la Tour Eiffel se distingue par une stratégie d’asset management active, visant à améliorer la valeur locative, sécuriser les revenus et adapter le parc immobilier aux attentes du marché institutionnel français.