MERCIALYS: opérations des mandataires · France · AMF

À propos de MERCIALYS

Mercialys est une société foncière cotée française spécialisée dans la détention, la gestion, la transformation et la valorisation d’actifs immobiliers commerciaux. Fondée en 2005 et introduite en Bourse la même année, elle est historiquement issue de l’écosystème du groupe Casino, dont elle a été longtemps un partenaire stratégique. Mercialys est aujourd’hui l’une des principales foncières de commerce en France, avec un portefeuille immobilier concentré sur des emplacements dominants et des zones de chalandise attractives. Au 31 décembre 2025, son patrimoine atteignait environ 3,0 milliards d’euros droits inclus, pour une base locative annualisée de 178,6 millions d’euros. La société est cotée sur Euronext Paris sous le code MERY, membre du SBF 120, et bénéficie du régime SIIC, équivalent français du statut de REIT. Son activité repose principalement sur la possession et l’exploitation de centres commerciaux et de shopping parks, avec une forte expertise dans la requalification d’actifs, l’optimisation du mix-merchandising et la création de valeur locative. Mercialys a progressivement recentré son portefeuille sur des sites dits stratégiques, souvent ancrés dans des métropoles régionales dynamiques, où les fondamentaux démographiques et économiques soutiennent la fréquentation et les loyers. La société développe un concept hybride, SHOP•PARK, combinant les atouts des centres commerciaux de destination et des retail parks de périphérie. Ce positionnement vise à offrir une expérience client de proximité, pratique et adaptée aux nouveaux comportements de consommation. Mercialys gère une quarantaine d’actifs et près de 844 000 m² de surfaces commerciales en France métropolitaine et dans certains territoires ultramarins. Le groupe met en avant une stratégie de transformation continue, fondée sur la modularité des espaces, l’intégration de services et l’animation commerciale. Sa marque transversale “G La Galerie” illustre cette volonté d’uniformiser l’identité de ses sites tout en renforçant leur lisibilité pour les enseignes et les consommateurs. Parmi ses priorités figurent aussi le développement d’enseignes alimentaires et de proximité, la montée en gamme des parcours clients et la sécurisation du revenu locatif par des implantations robustes. Sur le plan géographique, Mercialys est essentiellement présente en France, avec une concentration sur les grandes agglomérations et les bassins de consommation à fort potentiel. En 2026, le groupe a poursuivi sa politique d’achats ciblés, notamment avec l’acquisition d’un retail park de 8 200 m² près de Toulouse afin de renforcer la maîtrise de son site Shop•Park Toulouse Fenouillet. Cette opération illustre sa logique de création de valeur par consolidation d’actifs adjacents et amélioration du potentiel commercial. Enfin, Mercialys se distingue par une communication financière régulière et des engagements reconnus en matière ESG, notamment sur le climat et la décarbonation de son patrimoine.