Agree Realty CORP: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Agree Realty CORP

Agree Realty Corp. est une société immobilière cotée aux États-Unis, structurée comme REIT, dont l’activité est centrée sur l’acquisition, le développement et la gestion d’actifs de commerce de détail en bail net (net lease) loués à des enseignes de premier plan. La société, fondée en 1971 par son président exécutif Richard Agree, est cotée au NYSE sous le symbole ADC et son siège est à Royal Oak, Michigan, United States. Son modèle repose sur des flux locatifs contractuels de long terme, avec une exposition importante à des locataires de qualité, souvent de rang investment grade, ce qui en fait un acteur reconnu dans le segment défensif du retail immobilier. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0000917251/000091725126000013/adc-20251231.htm?utm_source=openai)) Le portefeuille d’Agree Realty est composé de milliers d’actifs retail répartis dans l’ensemble des 50 États américains, ce qui lui confère une diversification géographique élevée à l’échelle nationale. La société met en avant une stratégie de croissance externe disciplinée, complétée par des projets de développement et une plateforme de financement de développeurs, afin d’élargir son empreinte tout en conservant une structure de capital prudente. Son positionnement concurrentiel s’appuie sur la qualité des actifs, la longueur des baux, la diversification des enseignes et une relation de long terme avec des locataires omni-channel, sur des segments retail jugés résilients. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0000917251/000091725126000012/adcinvestorpresentation-.htm?utm_source=openai)) Sur le plan opérationnel, la société se présente comme un « retail net lease REIT » spécialisé dans les propriétés louées à des détaillants leaders, avec un accent sur les acquisitions d’actifs générant des revenus stables et prévisibles. Les lignes métier principales sont donc l’investissement immobilier, le développement d’actifs, la gestion locative et l’allocation de capital. En pratique, Agree Realty privilégie les baux nets, où les charges d’exploitation sont largement supportées par les locataires, ce qui améliore la visibilité des cash-flows. La société communique également sur une politique de dividende mensuel, élément important pour les investisseurs recherchant du rendement régulier. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/917251/000091725126000013/adc-20251231.htm?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, Agree Realty a publié en février 2026 des résultats annuels solides pour 2025, en relevant ses objectifs d’investissement pour 2026. En janvier 2026, la société a également communiqué sur son activité d’investissement 2025 et sur son portefeuille, tandis qu’au premier trimestre 2026 elle a annoncé environ 424 millions de dollars investis dans 100 propriétés retail net lease, ainsi qu’une hausse du dividende annualisé. Ces éléments confirment une dynamique encore soutenue, portée par l’accès au capital, une liquidité importante et une exécution continue de sa stratégie de croissance. Pour un investisseur francophone, ADC apparaît ainsi comme une valeur immobilière américaine de qualité, exposée au commerce de détail défensif sur le marché NYSE des United States. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0000917251/000091725126000012/adc20251231-exhibit991.htm?utm_source=openai))