Patrimoine et Commerce: transactions dirigeants · France · AMF

À propos de Patrimoine et Commerce

PATRIMOINE ET COMMERCE est une société foncière cotée sur Euronext Paris (ISIN : FR0011027135, code mnémo : PAT) spécialisée dans l’immobilier commercial, avec un positionnement très ciblé sur les retail parks dits « low cost ». Le groupe possède et exploite un portefeuille immobilier principalement composé de surfaces commerciales récentes, implantées en périphérie et dans les centres de villes moyennes en France. Au 31 décembre 2025, son patrimoine dépassait 561 000 m² de surfaces commerciales, ce qui en fait l’un des acteurs de référence de ce segment sur le marché français. La société s’est construite à partir de 2010, avec une stratégie de long terme axée sur l’acquisition, le développement et l’optimisation d’actifs commerciaux. Son histoire industrielle s’est notamment structurée autour de la constitution d’un conseil de surveillance, d’une levée de fonds initiale, puis du rapprochement avec Foncière Sepric en 2012 et de la fusion-absorption de Foncière Sepric en 2015. La page Groupe de la société indique également une ambition de croissance disciplinée, fondée sur un portefeuille d’actifs sélectionnés et sur la montée en taille de chaque retail park afin d’en améliorer la commercialité. Le modèle économique repose sur la perception de loyers, la gestion locative, la valorisation du patrimoine et le développement d’opérations ciblées. Le groupe met en avant une occupation élevée de ses actifs, généralement proche de 100 % depuis plusieurs années, ainsi qu’un portefeuille attractif pour les enseignes recherchant des emplacements visibles, accessibles et soutenus par des zones de chalandise solides. Sa base de locataires bénéficie d’une logique de proximité et de fréquentation liée aux habitudes d’achat dans les villes moyennes. D’un point de vue financier, l’exercice 2025 a confirmé la résilience du modèle avec une hausse du revenu locatif brut à 57,6 M€, un FFO de 33,4 M€ et un résultat net part du groupe de 41,9 M€. Le dividende proposé pour 2025 est de 1,40 € par action, en hausse de 3,7 % par rapport à 2024. Ces éléments illustrent une société orientée vers le rendement et la création de valeur récurrente. Patrimoine & Commerce affiche ainsi un profil de foncière spécialisée, implantée exclusivement en France, avec une stratégie centrée sur les retail parks, une visibilité opérationnelle élevée et un historique de croissance adossé à des partenaires institutionnels et familiaux de premier plan.