Immobiliere Dassault SA: déclarations d'initiés · France · AMF

À propos de Immobiliere Dassault SA

Immobilière Dassault SA est une société foncière cotée à Paris, spécialisée dans la détention, la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers de qualité, principalement à usage de bureaux et de commerces. Son positionnement est celui d’un propriétaire-investisseur “prime”, centré sur les emplacements les plus recherchés de Paris Centre et de la première couronne, avec une stratégie de long terme fondée sur la rareté des actifs, la qualité locative et la création de valeur par l’asset management. La société est aujourd’hui l’un des véhicules immobiliers de référence du groupe familial Dassault, avec une activité entièrement réalisée en France. L’histoire d’Immobilière Dassault s’inscrit dans la durée et dans l’univers patrimonial du groupe Dassault. La société a pris sa forme actuelle en 1999, lorsque Finalens a été renommée Immobilière Dassault après l’acquisition de plusieurs immeubles auprès de sociétés du groupe familial. En 2006, elle adopte le statut SIIC, marquant une étape importante de sa transformation en foncière cotée. Depuis, le groupe a progressivement recentré son portefeuille sur des immeubles de standing situés dans les quartiers les plus solides du marché parisien, en privilégiant les adresses à forte profondeur de marché et à potentiel de revalorisation. Le cœur de métier repose sur la détention d’un portefeuille diversifié mais sélectif d’immeubles de bureaux et de commerces, avec un travail continu de rénovation, de restructuration et de mise aux normes environnementales. La société mène une politique active de gestion locative, de renégociation des baux et d’amélioration des performances des actifs, afin de soutenir les loyers, le taux d’occupation et la valeur d’expertise. À fin 2024, le patrimoine comprenait 14 actifs pour 36 298 m2 de surface utile, avec une valeur de marché de 877,1 M€ hors droits. Les revenus proviennent intégralement de France. Immobilière Dassault se distingue par une stratégie très sélective d’acquisition d’actifs “prime”, souvent emblématiques, comme en témoignent ses opérations récentes à Paris, notamment autour des Champs-Élysées, de la rue de Rivoli ou du quartier Monceau. La société met également l’accent sur l’amélioration environnementale de ses immeubles, un enjeu désormais central dans la valorisation des portefeuilles tertiaires de qualité. Sa gouvernance et son actionnariat reflètent par ailleurs un ancrage industriel et patrimonial fort, avec la présence du Groupe Industriel Marcel Dassault et d’autres actionnaires historiques. En Bourse, Immobilière Dassault demeure une valeur de foncière patrimoniale, peu liquide, appréciée pour la qualité de ses actifs, sa discipline d’investissement et son exposition presque exclusive au marché immobilier parisien haut de gamme.