VITURA: opérations des mandataires · France · AMF

À propos de VITURA

Vitura est une société foncière cotée française spécialisée dans l’immobilier de bureaux haut de gamme en région parisienne. Cotée sur Euronext Paris depuis 2006 et bénéficiant du statut SIIC, elle figure dans la catégorie des Real Estate Investment Trusts (REIT) et porte le symbole boursier VTR. La société est aujourd’hui structurée autour d’un portefeuille d’immeubles tertiaires situés dans des quartiers d’affaires majeurs de la zone parisienne, avec une stratégie centrée sur des actifs prime, flexibles, bien desservis et adaptés aux nouveaux usages du travail. Son siège social est situé au 42 rue de Bassano, à Paris. L’histoire de Vitura remonte à la création de la société en 1999, puis à sa transformation en société anonyme en 2005 et à son introduction en Bourse en 2006 sous le nom CeGeREAL. La société a adopté le régime fiscal SIIC à l’été 2006, un cadre qui l’exonère d’impôt sur les sociétés sur les revenus immobiliers en contrepartie d’obligations de distribution élevées. En 2021, CeGeREAL a changé d’identité pour devenir Vitura, afin d’affirmer une nouvelle marque plus en phase avec sa stratégie, ses valeurs et son repositionnement d’actif. Le modèle économique de Vitura repose principalement sur la détention, la gestion, la valorisation et la location d’immeubles de bureaux. La société cherche à créer des environnements de travail performants, confortables et durables, en mettant l’accent sur la qualité d’usage, les services aux occupants, la modularité des espaces et la performance ESG. Sa communication met en avant une approche fondée sur la « vitalité », l’« agilité » et la « responsabilité », ainsi qu’un engagement environnemental structuré autour de la neutralité carbone du portefeuille, de la protection de la biodiversité et d’une gouvernance ESG renforcée depuis 2013. Vitura est aussi membre de Global Compact France. Le portefeuille comprend plusieurs ensembles emblématiques de l’Ouest parisien et de La Défense, dont Hanami Campus à Rueil-Malmaison, Arcs de Seine à Boulogne-Billancourt, Europlaza à La Défense, Rives de Bercy ainsi que les actifs Passy Kennedy et Office Kennedy à Paris. La société revendique un patrimoine d’environ 877 millions d’euros hors droits, 170 000 m² en portefeuille et un taux d’occupation de 78 % au 31 décembre 2024. Ses principaux actionnaires sont Northwood Investors, GIC et AXA, ce qui lui confère un actionnariat de long terme et une base financière solide. Vitura s’adresse ainsi à un marché exigeant, celui des immeubles tertiaires premium en Île-de-France, avec une stratégie de création de valeur axée sur la location, la rénovation et l’optimisation des immeubles existants.