Segro Public Limited Company: déclarations d'initiés · France · AMF

À propos de Segro Public Limited Company

SEGRO PUBLIC LIMITED COMPANY (SEGRO plc) est une société britannique cotée, structurée comme un REIT (Real Estate Investment Trust), spécialisée dans la détention, la gestion et le développement d’actifs immobiliers logistiques et industriels modernes. Fondée en 1920, l’entreprise s’est historiquement développée autour du pôle de Slough, à l’ouest de Londres, avant d’élargir progressivement son empreinte vers les principaux marchés logistiques européens. Elle est aujourd’hui cotée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris, ce qui en fait un nom bien identifié des investisseurs européens exposés à l’immobilier d’entreprise. Le modèle économique de SEGRO repose sur trois axes principaux : les entrepôts “big box” destinés aux grands hubs de distribution régionale, les entrepôts urbains situés à proximité des grands centres de consommation, et les data centres, segment devenu stratégique dans l’économie numérique. Selon ses communications récentes, le groupe possède, gère et développe des actifs au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens, avec un portefeuille d’environ 10,9 millions de m² valorisé à 22,0 milliards de livres sterling. SEGRO met en avant une plateforme d’actifs de haute qualité, située dans des marchés contraints en foncier et bien connectés aux infrastructures de transport et numériques. Sur le plan concurrentiel, SEGRO figure parmi les leaders européens de l’immobilier industriel et logistique. Le groupe bénéficie d’une forte exposition à des zones de demande structurellement porteuses : grandes métropoles, corridors logistiques, plateformes multimodales et pôles de données. Son portefeuille est présenté comme l’un des plus modernes d’Europe, avec une part significative d’actifs urbains et une base de locataires diversifiée comprenant des distributeurs, industriels, prestataires logistiques et entreprises technologiques. La société souligne également sa capacité à créer de la valeur via l’asset management actif, les réversions locatives, les développements “spec” et les projets à plus forte intensité capitalistique. Un fait notable est la position de SEGRO dans les data centres européens : la société indique avoir créé le plus grand hub de data centres en Europe à Slough et développe un pipeline de plusieurs gigawatts de sites à travers le continent. Cette orientation renforce le caractère hybride de son portefeuille, à la croisée de l’immobilier logistique traditionnel et des infrastructures numériques. En parallèle, SEGRO communique sur une stratégie de développement durable, d’efficacité énergétique et d’ancrage local, avec des engagements en matière de croissance bas carbone, de communautés locales et de développement des talents.