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Action EPR Properties: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier a été publié le 14 juin 2022.
Ce que font les dirigeants d'EPR Properties
Voici l'activité boursière des dirigeants d'EPR Properties, telle que publiée via SEC (Form 4), société du secteur Immobilier établie à États-Unis. Le groupe a été fondé en 1997. Entre le 18 octobre 2025 et le 18 octobre 2026, 20 dirigeants ont publié 49 déclarations.
Le flux va dans un seul sens : 18 ventes pour 3,7 M€, le fait de 9 dirigeants, et aucun achat. Aucun montant n'accompagne 3 déclarations, que les totaux laissent donc de côté. Plus gros ticket de l'année : 426 k€, vendus par Peterson Mark Alan et rendus publics le 11 mai 2026 (0,0097 % de la capitalisation).
En général, une opération est publiée en médiane 2 jours après avoir eu lieu. Les règles de la section 16 laissent deux jours ouvrés pour déposer chaque formulaire 4. Un dirigeant peut vendre pour bien des raisons sans lien avec les perspectives de la société, de la fiscalité à la succession.
Pour situer ce chiffre, la société médiane de la même place (sur 5 458 sociétés) a publié 22 déclarations sur la période, contre 49 déclarations ici. L'historique complet, qui débute en 2016, compte 1 achat pour 38 ventes. Pour l'exercice arrêté au 31 décembre 2025, le rapport 10-K chiffre le chiffre d'affaires à 718,4 M USD et le résultat net à 274,9 M USD, et le dividende à 3,52 USD par action.
Pour comparer au sein du même secteur, voir les achats de dirigeants enregistrés chez Simon Property Group Inc /DE/ et Angel Oak Mortgage REIT, Inc. Source : déclarations de dirigeants (SEC (Form 4)). Les opérations passées ne préjugent pas des performances futures.
Déclarations DD
184
Seuils
n.d.
Volume achat
21 670 €
1 opér. · tout l'historique
Volume vente
8 M €
38 opér. · tout l'historique
Qui a traité, et quand
AchatVenteZimmerman Gregory E8 ventes
Gwendolyn Mary Johnson4 ventes
Mark Alan Peterson4 ventes
Tonya L. Mater4 ventes
Robin Peppe Sterneck3 ventes
Moriarty Brian Andrew2 ventes
+3 autres dirigeants
Consensus analystes : haussier ou baissier ?
Les analystes notent EPR Properties Achat (haussier), sur la base de 11 analystes. Objectif de cours moyen : 64,68 $US.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Score fondamental
Rang 4 711 sur 24 158 sociétés classées
67,1
score / 100
Valeur66
Qualité69
Rdt FCF9,9%
Rdt bén.6,4%
EV/EBITDA12,9x
ROE11%
Marge brute91%
Marge nette41%
Dette/EBITDA5,5x
Piliers2/3
Classement transparent valeur + qualité, distinct du signal d'initiés.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
55,71 $US
Consensus analystes
11 analystesAchat
58,00 $USObjectif 64,68 $US(+16%)70,50 $US
Compte de résultat
Chiffre d'affaires672,8M $US
Marge brute613,6M $US91% marge
EBITDA572,2M $US85% marge
Résultat net274,9M $US35,6% marge
Valorisation
PER (trailing)17,9x
PER (forward)17,5x
P/Book1,8x
Bêta1,03
Bilan & trésorerie
Capitalisation4,3 Md $US
Dette totale3,1 Md $US
Free Cash Flow421M $US
Dette / FP152%
Rentabilité & actionnariat
ROE11,3%
ROA4,3%
% dirigeants2,3%
% institutionnels84,8%
Dernière déclaration le 24 août 2026
Déclarations184 total
4 200 titres@ 60,5671 $US0.0057% mcap18.9% de son fluxCommon StockSEC144:0001905393-26-000005
4 200 titres@ 60,57 $US0.0057% mcap18.9% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001900482-26-000003:0
3 403 titres@ 61,5375 $US0.0047% mcap24.9% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000045:0
3 403 titres@ 60,53 $US0.0047% mcap24.6% de son fluxCommonSEC144:0001949846-26-000469
3 600 titres@ 61,8159 $US0.0050% mcap9.3% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000044:0
3 092 titres@ 61,7576 $US0.0043% mcap8.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000044:1
6 692 titres@ 33,2542 $US0.0050% mcap35.0% de son fluxCommonSEC144:0001628280-26-051648
6 692 titres@ 61,789 $US0.0094% mcap65.0% de son fluxCommonSEC144:0001628280-26-051768
1 000 titres@ 62,50 $US0.0014% mcap7.7% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000035:0
1 000 titres@ 62,50 $US0.0014% mcap34.8% de son fluxCommonSEC144:0001628280-26-048594
1 000 titres@ 60,00 $US0.0014% mcap7.3% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001965128-26-000005:0
1 000 titres@ 59,9238 $US100.0% de son fluxCommonSEC144:0001628280-26-047459
2 000 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001965128-26-000003:0
6 400 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001965188-26-000005:0
6 400 titres@ 58,2046 $US0.0082% mcap100.0% de son fluxCommonSEC144:0001628280-26-044838
2 000 titres@ 58,11 $US0.0026% mcap65.2% de son fluxCommonSEC144:0001628280-26-044903
3 403 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001586823-26-000004:0
3 403 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001586823-26-000004:1
8 334 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001251221-26-000009:0
8 334 titres@ 59,998 $US0.011% mcap7.1% de son fluxCommonSEC144:0001974078-26-000232
2 729 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001760858-26-000003:0
3 518 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001095168-26-000002:0
8 696 titres@ 57,50 $US0.0097% mcap7.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001251221-26-000007:0
9 091 titres@ 55,00 $US0.011% mcap7.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001251221-26-000005:0
2 000 titres@ 56,00 $US0.0022% mcap4.6% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001652937-26-000005:0
25 sur 184 déclarations
À propos de EPR Properties
EPR Properties est un REIT américain coté au NYSE sous le ticker EPR, spécialisé dans l’immobilier « experiential » à long terme, c’est-à-dire des actifs liés aux loisirs, au divertissement, à la restauration de destination, au sport et à l’éducation. Le groupe a été fondé en 1997 comme Maryland real estate investment trust, avant de devenir EPR Properties, et son siège social se situe à Kansas City, Missouri, aux États-Unis. Son positionnement est celui d’un propriétaire-financeur de niche, avec une approche de type net lease et une sélection rigoureuse d’actifs jugés durables et difficiles à répliquer. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/files/doc_financials/2025/q1/Ex-99-3-EPR-3-31-2025-Supplemental.pdf?utm_source=openai))
Historiquement, EPR s’est d’abord développé sur les segments du cinéma, des parcs d’attractions et des loisirs de destination, puis a élargi son empreinte vers d’autres catégories expérientielles. La société se présente aujourd’hui comme le leader des REITs expérientiels diversifiés, avec un portefeuille centré sur des propriétés qui répondent à une demande structurelle de consommation hors domicile. En parallèle, elle a conservé une logique d’investissement opportuniste mais disciplinée, privilégiant des actifs avec cash-flows lisibles, des opérateurs spécialisés et des baux long terme. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Reports-Fourth-Quarter-and-2025-Year-End-Results/?utm_source=openai))
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Ses lignes métier principales couvrent surtout les théâtres, les complexes « eat & play », les attractions, le ski, les hébergements expérientiels, le fitness et le wellness, ainsi que certains actifs gaming et culturels. EPR dispose également d’un segment éducation, composé notamment de crèches et d’écoles privées. À fin 2025, la société indiquait un portefeuille expérientiel largement majoritaire, très fortement loué ou exploité, ce qui souligne sa capacité à maintenir une occupation élevée malgré le caractère plus cyclique de certains sous-segments. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Reports-Fourth-Quarter-and-2025-Year-End-Results/?utm_source=openai))
Sur le plan géographique, EPR est principalement exposée aux États-Unis, avec une présence ponctuelle au Canada via certains actifs de loisirs. Son empreinte reste néanmoins américaine et concentrée sur des marchés de consommation où l’expérience physique demeure un levier de trafic et de monétisation. Cette concentration géographique simplifie la lecture du risque pays mais accroît l’importance de la qualité des opérateurs locataires et de la résilience des concepts d’exploitation. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Announces-Definitive-Agreements-to-Acquire-Portfolio-of-Seven-Regional-Parks/default.aspx?utm_source=openai))
Les faits marquants récents incluent la publication de solides résultats annuels 2025, le relèvement du dividende mensuel en 2026, ainsi que la signature d’accords pour acquérir un portefeuille de sept parcs régionaux auprès de Six Flags pour une valeur brute de 342 millions de dollars. La société a également renforcé sa flexibilité financière avec une émission obligataire senior en novembre 2025 et dispose d’une facilité de crédit renouvelable de 1,0 milliard de dollars. Pour un investisseur francophone, EPR apparaît comme un véhicule spécialisé du secteur immobilier coté, combinant rendement, croissance ciblée et exposition à des actifs expérientiels distinctifs sur le marché américain NYSE des États-Unis. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Reports-Fourth-Quarter-and-2025-Year-End-Results/default.aspx?utm_source=openai))
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