Clipper Realty Inc.: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Clipper Realty Inc.

Clipper Realty Inc. (ticker CLPR) est une société immobilière cotée aux États-Unis sur le marché NYSE, structurée comme un REIT et spécialisée dans l’acquisition, la détention, la gestion, l’exploitation et la remise en valeur d’actifs résidentiels multifamiliaux et commerciaux dans la zone métropolitaine de New York. Pour les investisseurs francophones, il s’agit d’un acteur très concentré géographiquement, avec une empreinte principalement à Manhattan et Brooklyn, ce qui en fait une valeur directement exposée aux fondamentaux locatifs new-yorkais : demande résidentielle, niveaux de loyers, taux d’occupation, dynamique des bureaux et conditions de financement. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001649096/000143774926005856/clpr20251231_10k.htm?utm_source=openai)) La société a été constituée en 2015, dans le Maryland, et a adopté le statut fiscal de REIT à compter de l’exercice clos le 31 décembre 2015. Son siège opérationnel est à Brooklyn, New York, ce qui reflète une organisation très locale et une connaissance approfondie du marché. Clipper Realty se présente comme une société « self-administered » et « self-managed », donc intégrant en interne la gestion de son portefeuille plutôt que de la déléguer à un gestionnaire externe. Cette approche peut offrir davantage de contrôle opérationnel, mais elle exige aussi une discipline élevée en matière d’exécution, de maintenance des actifs et de gestion du capital. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001649096/000143774926005856/clpr20251231_10k.htm?utm_source=openai)) Le portefeuille comprend des immeubles résidentiels et résidentiels/commerciaux emblématiques de New York, notamment Tribeca House, The Aspen, Clover House, 141 Livingston, 250 Livingston, 233 Schermerhorn, Flatbush Gardens, Pacific House et le projet Prospect House sur Dean Street à Brooklyn. La stratégie du groupe vise à exploiter des actifs stabilisés tout en repositionnant certains biens via des rénovations, des redéveloppements ou des arbitrages ciblés. Cela positionne CLPR à mi-chemin entre un REIT de rendement et un opérateur opportuniste sur des actifs value-add. ([clipperrealty.com](https://clipperrealty.com/properties/?utm_source=openai)) Sur le plan concurrentiel, Clipper Realty bénéficie d’une exposition à des emplacements urbains de qualité dans l’un des marchés locatifs les plus profonds des États-Unis, mais son profil reste concentré et donc plus sensible que celui de grands REIT diversifiés aux cycles immobiliers, aux coûts de refinancement et aux changements réglementaires locaux. Sa taille plus modeste peut aussi être un avantage sur certains dossiers de repositionnement, grâce à une exécution plus agile. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001649096/000143774926005856/clpr20251231_10k.htm?utm_source=openai)) Les faits marquants récents incluent la mise en service et la montée en charge de Prospect House (953 Dean Street), la vente de 10 West 65th Street en mai 2025, ainsi que la résolution progressive de sujets de dette et de location sur certains immeubles de bureaux, notamment 141 Livingston Street et 250 Livingston Street. Les résultats publiés en février 2026 soulignent une forte demande résidentielle, des loyers en hausse et des progrès sur les actifs commerciaux, ce qui constitue un point de suivi important pour les investisseurs suivant les dépôts SEC Form 4 et les événements de gouvernance. ([clipperrealty.com](https://clipperrealty.com/wp-content/uploads/2026/02/Q4-25-Supplemental-Financial-Information.pdf?utm_source=openai))