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Action Apartment Investment & Management Co: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier a été publié le 02 févr. 2024.
Ce que font les dirigeants d'Apartment Investment & Management Co
La société Apartment Investment & Management Co est classée dans le secteur Immobilier. Ses mandataires et cadres dirigeants déclarent leurs transactions via SEC (Form 4). Sur les douze mois précédant le 18 octobre 2026, on compte 20 déclarations, émanant de 4 dirigeants.
Aucune de ces déclarations ne porte sur un simple achat ou une simple vente en bourse : il s'agit d'attributions, de levées d'options et d'autres mouvements. Attributions et levées d'options découlent de plans de rémunération fixés à l'avance ; elles en disent moins sur l'opinion d'un dirigeant qu'un achat payé de sa poche.
Pour situer ce chiffre, la société médiane de la même place (sur 5 458 sociétés) a publié 22 déclarations sur la période, contre 20 déclarations ici. L'historique complet, qui débute en 2016, compte 6 achats pour 8 ventes. Pour l'exercice arrêté au 31 décembre 2025, le rapport 10-K chiffre le résultat net à 547,2 M USD, et le dividende à 2,83 USD par action.
Les achats de dirigeants sur le titre Apartment Investment & Management Co sont absents depuis un an. Entre une opération et sa mise en ligne dans le flux SEC (Form 4), le délai médian est de 1 jour. Les règles de la section 16 laissent deux jours ouvrés pour déposer chaque formulaire 4.
Ailleurs dans le même secteur, nos signaux ont récemment repéré des achats de dirigeants chez Simon Property Group Inc /DE/ et Angel Oak Mortgage REIT, Inc. Tous ces chiffres proviennent des déclarations diffusées via SEC (Form 4) et décrivent le passé, pas l'évolution future du cours ; ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Déclarations DD
105
Seuils
n.d.
Volume achat
2 M €
6 opér. · tout l'historique
Volume vente
n.d.
8 opér. · tout l'historique
Depuis l'achat des dirigeants
- +34,2 %Entrée 6,26 $US · Clôture à J+365 8,40 $US
- +3,3 %Entrée 7,23 $US · Clôture à J+365 7,47 $US
- -12,6 %Entrée 6,84 $US · Clôture à J+365 5,98 $US
L'entrée est la clôture du lendemain de la publication, premier cours accessible à un lecteur. Cours dans la devise de cotation. Les variations passées ne préjugent pas de l'avenir.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Score fondamental
Rang 17 082 sur 24 148 sociétés classées
37,8
score / 100
Valeur29
Qualité47
Rdt FCF-35%
Rdt bén.·
EV/EBITDA11,0x
ROE9,6%
Marge brute51%
Marge nette·
Dette/EBITDA8,5x
Piliers2/3
Classement transparent valeur + qualité, distinct du signal d'initiés.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
1,68 $US
Consensus analystes
Compte de résultat
Chiffre d'affaires138,5M $US
Marge brute70,1M $US51% marge
EBITDA101,9M $US74% marge
Résultat net554M $US400,0% marge
Valorisation
PER (trailing)9,3x
P/Book0,7x
Bêta1,26
Bilan & trésorerie
Capitalisation259,2M $US
Dette totale863,4M $US
Free Cash Flow-91,5M $US
Dette / FP157%
Rentabilité & actionnariat
ROE9,6%
ROA-1,6%
% dirigeants2,4%
% institutionnels76,3%
Dernière déclaration le 30 septembre 2026
Déclarations105 total
7 454 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000039:0
7 016 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000039:1
35 192 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000038:0
39 718 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000038:1
47 861 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000037:0
74 240 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000037:1
211 149 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000036:0
165 182 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000036:1
4 953 titres@ 2,69 $US0.0039% mcap42.5% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000030:0
54 236 titres@ 4,10 $US0.051% mcap100.0% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000027:0
38 497 titres@ 4,10 $US0.036% mcap100.0% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000028:0
91 488 titres@ 4,10 $US0.086% mcap100.0% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000026:0
603 titres@ 5,88 $US36.0% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000019:0
100 170 titres@ 5,88 $US26.3% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000022:0
2 673 titres@ 5,88 $US2.2% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000021:0
1 957 titres@ 5,88 $US2.4% de son fluxClass A Common StockSEC:0000922864-26-000020:0
215 420 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000014:0
48 829 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000013:0
35 904 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000012:0
7 862 titresClass A Common StockSEC:0000922864-26-000011:0
2 124 titres@ 8,41 $US57.5% de son fluxClass A Common StockSEC:0001062993-25-013440:0
89 814 titres@ 7,70 $US32.7% de son fluxClass A Common StockSEC:0001062993-25-007586:0
54 222 titres@ 7,70 $US61.3% de son fluxClass A Common StockSEC:0001062993-25-007587:0
38 497 titres@ 7,70 $US66.0% de son fluxClass A Common StockSEC:0001062993-25-007588:0
11 224 titresClass A Common StockSEC:0001062993-25-003071:0
25 sur 105 déclarations
À propos de Apartment Investment & Management Co
Apartment Investment & Management Company, plus connue sous le nom d’Aimco, est une société immobilière cotée aux États-Unis sur le marché NYSE (ticker : AIV). Pour les investisseurs francophones, il s’agit avant tout d’un acteur du résidentiel collectif américain, historiquement positionné sur l’investissement, la détention, la gestion et, plus récemment, la monétisation progressive d’actifs multifamiliaux. La société est organisée comme une real estate investment trust (REIT) et son siège social est à Denver, dans le Colorado, avec une empreinte opérationnelle qui a longtemps été concentrée sur plusieurs grands marchés métropolitains américains. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/922864/000095017025025775/aiv-20241231.htm?utm_source=openai))
Aimco a été constituée à la fin du XXe siècle et s’est développée comme l’un des noms connus du secteur multifamilial américain, en s’exposant à des immeubles résidentiels dans des zones urbaines et suburbaines à forte densité économique. Son modèle historique reposait sur l’acquisition, la gestion active et l’optimisation de communautés d’appartements, avec un focus sur le logement collectif de qualité et la création de valeur via la revalorisation des actifs, la discipline d’allocation du capital et les arbitrages de portefeuille. Dans ses communications financières récentes, la société a rappelé que ses propriétés se situaient principalement dans les zones résidentielles suburbaines de Boston et Chicago, ainsi que dans des actifs sélectionnés à Manhattan, en Floride du Sud-Est, à Denver, Nashville, Atlanta et San Francisco. ([aimco.com](https://www.aimco.com/aimco-reports-fourth-quarter-and-full-year-2024-results-and-establishes-2025-guidance/?utm_source=openai))
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Sur le plan concurrentiel, Aimco évolue dans un marché très fragmenté mais concurrentiel, dominé par de grands fonciers cotés, des opérateurs privés spécialisés et des gestionnaires institutionnels. Son positionnement s’est toutefois transformé en 2025-2026 : après un processus d’examen stratégique, le conseil a approuvé un “Plan of Sale and Liquidation”, soumis puis approuvé par les actionnaires lors d’une assemblée spéciale le 6 février 2026. Cette évolution marque un changement majeur pour l’histoire boursière du dossier, car la priorité n’est plus la croissance du parc, mais la cession ordonnée des derniers actifs et la distribution du produit net aux actionnaires. En mars 2026, Aimco a confirmé que ce plan et les transactions de cession en cours restaient au cœur de sa feuille de route. ([aimco.com](https://www.aimco.com/aimco-announces-conclusion-of-strategic-review-process-reports-third-quarter-2025-results-and-recent-highlights/?utm_source=openai))
En termes de produits et services, la société se concentre sur les logements multifamiliaux, la gestion immobilière, l’exploitation locative, les projets de développement ponctuels et, désormais, la réalisation d’actifs. Les facteurs de valeur pour l’investisseur résident dans la qualité des actifs, la vitesse d’exécution des ventes, la maîtrise des coûts de liquidation et le niveau des distributions finales. Les faits récents les plus marquants concernent donc la revue stratégique, l’approbation du plan de liquidation, les résultats publiés au titre du quatrième trimestre et de l’exercice 2025, ainsi que les mises à jour régulières sur l’avancement des cessions. Pour les investisseurs européens, AIV représente aujourd’hui moins un pur véhicule de croissance qu’un dossier de désinvestissement ordonné sur le NYSE, à surveiller pour son calendrier d’exécution, sa gouvernance et son profil de retour de capital. ([aimco.com](https://www.aimco.com/aimco-reports-fourth-quarter-2025-results-recent-highlights-and-updates-related-to-the-plan-of-sale-and-liquidation/?utm_source=openai))
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