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Action Cousins Properties Inc: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Ce que font les dirigeants de Cousins Properties Inc
Installée à Atlanta, États-Unis, la société Cousins Properties Inc appartient au secteur Immobilier. Les déclarations de ses dirigeants sont publiées via SEC (Form 4). Du 18 octobre 2025 au 18 octobre 2026, le flux de déclarations de Cousins Properties Inc a enregistré 30 déclarations de 16 dirigeants.
Aucun achat en bourse n'est à signaler ; les déclarations font état de 1 vente pour 152 k€ par 1 dirigeant. Avec 152 k€, la vente publiée le 20 août 2026 par Symes Jeffrey D est la plus importante de la période (0,0037 % de la capitalisation).
En général, une opération est publiée en médiane 2 jours après avoir eu lieu. Aux États-Unis, un dirigeant doit déposer un formulaire 4 dans les deux jours ouvrés suivant l'opération. Vendre ne traduit pas forcément un avis sur le titre : besoin de liquidités et diversification sont des motifs fréquents.
Sur les 5 458 sociétés suivies sur sa place de cotation, la médiane est de 22 déclarations ; avec 30 déclarations, cet émetteur se situe au-dessus. Sur l'ensemble de l'historique (depuis 2016), le compteur affiche zéro achat et 7 ventes. Pour l'exercice arrêté au 31 décembre 2025, le rapport 10-K chiffre le chiffre d'affaires à 993,8 M USD et le résultat net à 40,5 M USD, et le dividende à 1,28 USD par action.
Dans le même secteur, des achats récents de dirigeants chez Simon Property Group Inc /DE/ et Angel Oak Mortgage REIT, Inc. figurent aussi parmi nos signaux. Ces données sont tirées des déclarations réglementaires (source : SEC (Form 4)). Elles décrivent ce qu'ont fait les dirigeants et ne valent pas recommandation.
Déclarations DD
174
Seuils
n.d.
Volume achat
n.d.
n.d.
Volume vente
4 M €
7 opér. · tout l'historique
Qui a traité, et quand
AchatVenteJeffrey D. Symes2 ventes
Consensus analystes : haussier ou baissier ?
Les analystes notent Cousins Properties Inc Achat fort (haussier), sur la base de 11 analystes. Objectif de cours moyen : 33,64 $US.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Score fondamental
Rang 14 849 sur 24 148 sociétés classées
44,5
score / 100
Valeur45
Qualité44
Rdt FCF3,0%
Rdt bén.0,9%
EV/EBITDA12,9x
ROE0,2%
Marge brute68%
Marge nette4,1%
Dette/EBITDA5,5x
Piliers2/3
Classement transparent valeur + qualité, distinct du signal d'initiés.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
27,64 $US
Consensus analystes
11 analystesAchat fort
30,00 $USObjectif 33,64 $US(+22%)36,00 $US
Compte de résultat
Chiffre d'affaires993,8M $US
Marge brute679,3M $US68% marge
EBITDA615,9M $US62% marge
Résultat net40,5M $US0,6% marge
Valorisation
PER (trailing)691,0x
PER (forward)60,1x
P/Book1,0x
Bêta1,18
Bilan & trésorerie
Capitalisation4,6 Md $US
Dette totale3,4 Md $US
Free Cash Flow135M $US
Dette / FP84%
Rentabilité & actionnariat
ROE0,2%
ROA1,6%
% dirigeants1,0%
% institutionnels112,3%
Dernière déclaration le 20 août 2026
Déclarations174 total
6 033 titres@ 29,3499 $US0.0037% mcap100.0% de son fluxCousins PropertiesSEC144:0001628280-26-058176
6 033 titres@ 29,44 $US0.0037% mcap15.4% de son fluxCommon StockSEC:0001546288-26-000007:0
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap18.7% de son fluxCommon StockSEC:0001072782-26-000002:0
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap18.7% de son fluxCommon StockSEC:0001180400-26-000002:0
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap16.5% de son fluxCommon StockSEC:0001232173-26-000002:0
4 186 titres@ 25,08 $US0.0021% mcap11.6% de son fluxCommon StockSEC:0001232173-26-000002:1
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap6.1% de son fluxCommon StockSEC:0001324355-26-000002:0
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap18.4% de son fluxCommon StockSEC:0001356944-26-000008:0
4 186 titres@ 25,08 $US0.0021% mcap12.9% de son fluxCommon StockSEC:0001356944-26-000008:1
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap36.8% de son fluxCommon StockSEC:0001591629-26-000002:0
3 389 titres@ 25,08 $US0.0017% mcap20.8% de son fluxCommon StockSEC:0001591629-26-000002:1
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap16.3% de son fluxCommon StockSEC:0001607489-26-000010:0
4 585 titres@ 25,08 $US0.0023% mcap12.5% de son fluxCommon StockSEC:0001607489-26-000010:1
5 681 titres@ 26,40 $US0.0030% mcap18.7% de son fluxCommon StockSEC:0001864961-26-000002:0
31 167 titres@ 22,46 $US10.9% de son fluxCommon StockSEC:0001215395-26-000004:0
9 821 titres@ 22,46 $US3.4% de son fluxCommon StockSEC:0001215395-26-000004:1
21 371 titres@ 22,46 $US22.4% de son fluxCommon StockSEC:0001830534-26-000004:0
102 404 titres@ 22,46 $US22.2% de son fluxCommon StockSEC:0001578492-26-000005:0
12 645 titres@ 22,46 $US16.7% de son fluxCommon StockSEC:0001559965-26-000004:0
14 693 titres@ 22,46 $US19.8% de son fluxCommon StockSEC:0001491343-26-000004:0
15 316 titres@ 22,46 $US12.2% de son fluxCommon StockSEC:0001231794-26-000004:0
5 788 titres@ 22,46 $US11.1% de son fluxCommon StockSEC:0001546288-26-000004:0
84 420 titres@ 24,84 $US20.3% de son fluxCommon StockSEC:0001578492-26-000002:0
11 558 titres@ 24,84 $US16.9% de son fluxCommon StockSEC:0001559965-26-000002:0
20 679 titres@ 24,84 $US24.0% de son fluxCommon StockSEC:0001830534-26-000002:0
25 sur 174 déclarations
À propos de Cousins Properties Inc
Cousins Properties Inc. (ticker : CUZ) est un acteur immobilier américain coté sur le NYSE, donc sur le marché boursier des États-Unis. La société, basée à Atlanta en Géorgie, est organisée comme un REIT (real estate investment trust) entièrement intégré, autogéré et auto-administré. Fondée en 1958 par Tom Cousins, elle s’est progressivement spécialisée dans l’investissement, le développement, l’acquisition, la location et la gestion d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle. Son positionnement est principalement centré sur des immeubles de bureaux de catégorie “Class A”, avec une forte exposition aux marchés à croissance rapide du Sun Belt américain.([nasdaq.com](https://www.nasdaq.com/press-release/cousins-properties-releases-fourth-quarter-and-full-year-2025-results-2026-02-05?utm_source=openai))
Le cœur de métier de Cousins Properties repose sur un portefeuille d’immeubles de bureaux premium et, plus ponctuellement, sur des actifs à usage mixte ou des opérations opportunistes de développement. La société cherche à créer de la valeur par une discipline d’allocation du capital orientée vers des actifs de meilleure qualité, situés dans des zones urbaines ou suburbaines bénéficiant de solides fondamentaux démographiques et économiques. Les marchés clés mentionnés dans ses publications incluent notamment Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Nashville, Phoenix et Tampa, ce qui reflète une stratégie fortement concentrée sur les grandes métropoles du Sud et de l’Ouest des États-Unis.([nasdaq.com](https://www.nasdaq.com/press-release/cousins-properties-releases-second-quarter-2025-results-2025-07-31?utm_source=openai))
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Sur le plan concurrentiel, Cousins se distingue par un positionnement de niche : plutôt qu’une diversification très large, le groupe privilégie des bureaux “trophy” ou haut de gamme dans des emplacements attractifs. Cette orientation peut lui permettre de capter des locataires de meilleure qualité et de soutenir les niveaux de loyers, mais elle expose aussi davantage le groupe aux cycles du bureau et à l’évolution structurelle de la demande post-pandémie. Dans un univers REIT américain où la concurrence reste intense, la capacité de Cousins à sélectionner des actifs de qualité, à améliorer le mix locatif et à recycler le capital est un élément central de son avantage compétitif.([nasdaq.com](https://www.nasdaq.com/press-release/cousins-properties-releases-fourth-quarter-and-full-year-2025-results-2026-02-05?utm_source=openai))
Parmi les faits marquants récents, la société a publié ses résultats du quatrième trimestre et de l’exercice 2025 en février 2026 et a indiqué avoir poursuivi une stratégie d’acquisitions ciblées d’actifs “lifestyle office”, illustrée par l’achat du bien The Link à Dallas pour 218 millions de dollars en juillet 2025. La société a également communiqué sur la cession de certains actifs, ce qui suggère une gestion active du portefeuille. Ces mouvements confirment une stratégie axée sur l’amélioration qualitative du parc immobilier plutôt que sur la simple croissance volumétrique.([nasdaq.com](https://www.nasdaq.com/press-release/cousins-properties-releases-fourth-quarter-and-full-year-2025-results-2026-02-05?utm_source=openai))
Pour les investisseurs francophones, Cousins Properties représente un dossier immobilier américain relativement lisible : un REIT spécialisé, adossé à des marchés Sun Belt dynamiques, coté au NYSE aux États-Unis, avec une logique de portefeuille concentrée sur des bureaux premium. L’essentiel du cas d’investissement repose sur la qualité des actifs, la solidité du marché locatif et la discipline de gestion du capital.([nasdaq.com](https://www.nasdaq.com/press-release/cousins-properties-releases-fourth-quarter-and-full-year-2025-results-2026-02-05?utm_source=openai))
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