Zoned Properties, Inc.: déclarations d'initiés · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Zoned Properties, Inc.

Zoned Properties, Inc. (ticker ZDPY) est une société immobilière spécialisée dans les actifs liés aux industries émergentes et fortement réglementées, avec un positionnement historique centré sur le cannabis réglementé aux États-Unis. La société est basée à Scottsdale, en Arizona, et a été fondée en avril 2014, après avoir été constituée initialement dans le Nevada en 2003 puis rebaptisée Zoned Properties en 2013. Elle est historiquement cotée sur le marché OTCQB, et non sur NYSE/NASDAQ, même si son univers d’analyse reste celui des microcaps américaines suivies par les investisseurs actions sur les marchés US. ([ir.zonedproperties.com](https://ir.zonedproperties.com/faq/)) Le modèle économique de Zoned Properties repose sur l’acquisition, le développement et la location de biens immobiliers commerciaux à forte valeur ajoutée, avec une expertise particulière dans les problématiques de zonage, de permis, de financement et de structuration d’actifs dans le secteur cannabis. La société se présente comme une plateforme « technology-driven », combinant propriété intellectuelle, technologie immobilière, services de conseil, courtage commercial et portefeuille d’investissement. En pratique, elle accompagne des projets complexes où la requalification d’un site peut créer une valeur importante, puis cherche à sécuriser des baux long terme de type absolute-net. La société précise également qu’elle ne cultive, ne vend ni ne distribue pas de cannabis ; elle agit sur l’immobilier et les services associés. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1279620/000121390026005387/ea027306801ex99-1_zoned.htm)) Sur le plan concurrentiel, Zoned Properties occupe une niche très spécifique. Son avantage théorique tient à sa connaissance fine des contraintes réglementaires locales et à sa capacité à structurer des transactions sur des actifs difficiles à développer. En revanche, sa taille modeste, son profil microcap et la concentration de son modèle sur un segment de marché étroit limitent sa diversification et l’étendue de son moat. La société met en avant un écosystème national de services immobiliers, incluant une branche de brokerage commercial et une pratique de conseil immobilier, afin d’élargir sa proposition de valeur au-delà de la simple détention d’actifs. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1279620/000121390026005387/ea027306801ex99-1_zoned.htm)) Les faits marquants récents sont importants pour la lecture d’investissement. Le 20 janvier 2026, la société a annoncé avoir conclu des accords définitifs visant la vente et la liquidation de 100 % de ses actifs et opérations, pour un prix brut annoncé de 16 millions de dollars, sous réserve notamment d’un vote des actionnaires. L’entreprise a indiqué que, si le processus aboutit, elle entendrait d’abord rembourser ses dettes et obligations, puis distribuer le solde net aux actionnaires via un dividende spécial, avant d’envisager ensuite une opération inversée ou autre transaction de société cotée. Le dépôt SEC du premier trimestre 2026 confirme également que la société a engagé en janvier 2026 un asset purchase agreement avec une équipe de management liée à un management buyout, signalant une phase de transformation stratégique majeure. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1279620/000121390026005387/ea027306801ex99-1_zoned.htm))