Jones Lang LaSalle Income Property Trust, Inc.: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Jones Lang LaSalle Income Property Trust, Inc.

Jones Lang LaSalle Income Property Trust, Inc. (souvent appelée JLL Income Property Trust ou JLLIPT) est une société immobilière américaine structurée comme un REIT à valorisation quotidienne, orientée vers l’investissement dans des actifs générateurs de revenus. Elle est sponsorisée par Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) et conseillée par LaSalle Investment Management, ce qui lui donne accès à une plateforme institutionnelle de recherche, d’acquisition et de gestion d’actifs immobiliers. La société a été constituée le 28 mai 2004 dans l’État du Maryland et a commencé à se qualifier comme REIT à compter de l’exercice clos le 31 décembre 2004. Son siège opérationnel est à Chicago, Illinois, United States. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1314152/000131415221000040/jllipt-20201231.htm?utm_source=openai)) Sur le plan boursier, JLL Income Property Trust se positionne sur le marché américain non coté et ses symboles de négociation quotidiens sont rattachés au NASDAQ, plutôt qu’à une cote NYSE classique. Cette précision est importante pour les investisseurs francophones: il s’agit d’un véhicule immobilier américain, distribuant un revenu courant, mais sans marché secondaire coté en continu comme une action ordinaire. La société souligne d’ailleurs qu’il n’existe pas de marché public pour ses actions et que le rachat des parts après une période minimale de détention constitue souvent le principal mécanisme de liquidité. ([jllipt.com](https://jllipt.com/?utm_source=openai)) Le cœur de métier de JLLIPT consiste à détenir et gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers de qualité, principalement aux États-Unis. Historiquement, la plateforme s’est concentrée sur plusieurs classes d’actifs: appartements, industrie/logistique, bureaux, commerces de proximité et autres actifs immobiliers. Au fil du temps, la société a élargi son approche vers une diversification plus large, incluant également des investissements en dette et en titres liés à l’immobilier. Les communications récentes décrivent un portefeuille “core” axé sur des actifs de haute qualité, générant des revenus, avec une répartition sectorielle comprenant notamment le résidentiel, l’industriel, le retail ancré sur l’alimentaire, la santé et les bureaux. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1314152/000131415221000040/jllipt-20201231.htm?utm_source=openai)) En matière de position concurrentielle, JLLIPT bénéficie de la marque JLL, l’un des grands groupes mondiaux de services immobiliers, et de l’expertise de LaSalle dans la sélection d’actifs et la gestion du cycle immobilier. Cette combinaison lui permet de se différencier sur la qualité des origination, la discipline d’évaluation et l’accès à des transactions institutionnelles. La société met en avant une méthodologie de valorisation indépendante, ainsi qu’une approche de portefeuille conçue pour produire un revenu régulier sur différents cycles de marché. ([jllipt.com](https://jllipt.com/?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, JLL Income Property Trust a indiqué en janvier 2026 qu’environ 18% des distributions versées au titre de 2025 relevaient d’un retour de capital, tandis qu’environ 82% étaient traitées comme gains en capital de long terme; la société a aussi communiqué une base d’actifs et de dette proche de 7 milliards de dollars. En novembre 2024, JLL a annoncé un nouvel engagement de 100 millions de dollars en capital aux côtés de la société, confirmant le soutien du sponsor et la confiance dans le pipeline d’investissement. La plateforme a également continué d’annoncer des acquisitions ciblées au cours de 2025 et 2026, reflétant une stratégie de déploiement opportuniste dans un marché immobilier encore sélectif. ([jllipt.com](https://jllipt.com/resources/news/press-release/jll-income-property-trust-announces-tax-treatment-of-2025-distributions?utm_source=openai))