AVALONBAY COMMUNITIES INC: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de AVALONBAY COMMUNITIES INC

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB) est une foncière cotée américaine, structurée en REIT résidentiel, dont le siège est à Arlington, dans l’État de Virginie, aux United States. Le groupe se spécialise dans le développement, la restructuration, l’acquisition et la gestion de communautés d’appartements haut de gamme sur les grands marchés métropolitains des États-Unis. Son modèle repose sur une logique d’investissement de long terme dans des zones caractérisées par une forte création d’emplois, une offre résidentielle contrainte et une profondeur locative élevée, ce qui soutient la capacité de l’entreprise à générer des revenus récurrents et à préserver la valeur de ses actifs. ([investors.avalonbay.com](https://investors.avalonbay.com/news-events/press-releases/detail/435/avalonbay-communities-announces-2026-annual-meeting-details?utm_source=openai)) L’histoire d’AvalonBay remonte à la combinaison de plusieurs acteurs du logement résidentiel américain à la fin des années 1990. Le groupe actuel est issu de la fusion, en 1998, de Bay Apartment Communities et d’Avalon Properties, ce qui a donné naissance à AvalonBay Communities. La société revendique aujourd’hui un historique de 30 ans dans le multifamilial, avec un positionnement centré sur des marchés à fortes barrières à l’entrée. Elle a conservé une stratégie cohérente au fil du temps : détenir, développer et exploiter des actifs multifamiliaux de qualité dans des emplacements urbains et suburbains recherchés. ([investors.avalonbay.com](https://investors.avalonbay.com/news-events/press-releases/detail/318/avalonbay-communities-announces-planned-retirement-of-gilbert-m-meyer-from-the-board-of-directors-and-announces-2010-annual-meeting-details?utm_source=openai)) Sur le plan opérationnel, AvalonBay gère un portefeuille d’appartements réparti dans plusieurs régions clés, notamment le New England, la zone New York/New Jersey, le Mid-Atlantic, la côte Pacifique Nord-Ouest, la Californie du Nord et du Sud, ainsi que des zones d’expansion telles que Raleigh-Durham, Charlotte, Dallas, Austin, Southeast Florida et Denver. Au 31 décembre 2025, la société indiquait détenir ou contrôler une participation dans 320 communautés représentant 98,694 logements, dont 24 projets en développement. Cette échelle place AVB parmi les acteurs de référence du multifamily coté aux États-Unis, avec une présence particulièrement concentrée sur les marchés côtiers et Sun Belt de qualité. ([investors.avalonbay.com](https://investors.avalonbay.com/news-events/press-releases/detail/435/avalonbay-communities-announces-2026-annual-meeting-details?utm_source=openai)) Son offre est essentiellement composée d’appartements locatifs, de services de gestion immobilière, d’asset management et, selon les opportunités, de cessions d’actifs matures pour recycler le capital vers des projets à plus fort potentiel. La société met aussi l’accent sur le développement et le redevelopment, ce qui lui permet de créer de la valeur en interne plutôt que de dépendre uniquement des acquisitions externes. Dans les communiqués récents, AvalonBay a souligné un programme actif de développement, plusieurs ventes d’actifs, ainsi qu’un programme de rachat d’actions renforcé de 1,0 milliard de dollars autorisé en février 2026. ([investors.avalonbay.com](https://investors.avalonbay.com/sec-filings/all-sec-filings/content/0000915912-26-000004/avb-20251231.htm?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, le groupe a annoncé ses résultats 2025, une hausse de 1,7 % du dividende trimestriel à 1,78 dollar par action pour le premier trimestre 2026, et un recentrage continu du capital via des rachats d’actions et des arbitrages de portefeuille. AvalonBay a également confirmé son statut de société du S&P 500 et a publié des mises à jour d’activité en 2026 montrant une pipeline de développement toujours soutenue. Pour un investisseur francophone, AVB reste une valeur immobilière américaine de qualité, orientée cash-flow, dividende et discipline d’allocation du capital. ([investors.avalonbay.com](https://investors.avalonbay.com/news-events/press-releases/detail/434/avalonbay-communities-inc-announces-2025-operating-results-1-7-dividend-increase-and-initial-2026-outlook?utm_source=openai))