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Action Service Properties Trust: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier a été publié le 06 avr. 2026.
Ce que font les dirigeants de Service Properties Trust
Cette page suit toutes les opérations que les dirigeants de Service Properties Trust déclarent (source : SEC (Form 4)). La société relève du secteur Immobilier. Depuis le 18 octobre 2025, 9 dirigeants ont déposé 18 déclarations.
L'activité en bourse se partage entre 5 achats pour 43,6 M€ et 3 ventes pour 340 k€ ; côté acheteurs, 5 dirigeants, côté vendeurs, 3 dirigeants. Au total, le solde est acheteur de 43,2 M€. Acheter sur le marché, c'est engager son argent personnel au prix du moment, ce qui distingue nettement un achat d'une attribution. Plus gros ticket de l'année : 43,3 M€, achetés par Portnoy Adam D. et rendus publics le 2 avril 2026. Au nombre des acheteurs : 3 cadres dirigeants, 1 directeur financier et 1 directeur général.
Sur les 5 811 sociétés suivies sur sa place de cotation, la médiane est de 19 déclarations ; avec 18 déclarations, cet émetteur se situe en dessous. En remontant jusqu'à 2021, début de notre couverture, on dénombre 11 achats et 3 ventes. Le 10-K de l'exercice clos le 31 décembre 2025 fait état d'un chiffre d'affaires de 1,81 Md USD et d'un résultat net de -202,3 M USD et d'un dividende de 0,04 USD par action.
Pour 5 achats, un autre dirigeant de la société achetait lui aussi dans les mêmes 30 jours. On parle d'achat groupé lorsque plusieurs dirigeants distincts achètent le même titre dans un court intervalle, un motif plus étudié qu'un achat isolé. Il s'est écoulé 195 jours depuis la publication du dernier achat d'un dirigeant, le 6 avril 2026. Les déclarations paraissent en médiane 4 jours après l'opération (source : SEC (Form 4)). Le délai légal pour un formulaire 4 est de deux jours ouvrés après la transaction.
Dans le même secteur, des achats récents de dirigeants chez Agree Realty Corp et Simon Property Group Inc /DE/ figurent aussi parmi nos signaux. Source : déclarations de dirigeants (SEC (Form 4)). Les opérations passées ne préjugent pas des performances futures.
Déclarations DD
94
Seuils
n.d.
Volume achat
44 M €
11 opér. · tout l'historique
Volume vente
339 534 €
3 opér. · tout l'historique
Qui a traité, et quand
AchatVenteBrian E. Donley2 achats1 vente
Adam D. Portnoy1 achat
Christopher J. Bilotto1 achat
Donna D. Fraiche1 achat
Laurie B. Burns1 vente
Rajan Penkar1 achat
+1 autre dirigeant
Depuis l'achat des dirigeants
- +37,0 %Entrée 6,35 $US · Clôture à J+90 8,70 $US
- +37,0 %Entrée 6,35 $US · Clôture à J+90 8,70 $US
- +32,1 %Entrée 6,55 $US · Clôture à J+90 8,65 $US
L'entrée est la clôture du lendemain de la publication, premier cours accessible à un lecteur. Cours dans la devise de cotation. Les variations passées ne préjugent pas de l'avenir.
Consensus analystes : haussier ou baissier ?
Les analystes notent Service Properties Trust Achat fort (haussier), sur la base de 4 analystes. Objectif de cours moyen : 12,19 $US.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
5,93 $US
Consensus analystes
4 analystesAchat fort
9,00 $USObjectif 12,19 $US(+106%)17,50 $US
Compte de résultat
Chiffre d'affaires1,8 Md $US
Marge brute566,7M $US31% marge
EBITDA473,4M $US26% marge
Résultat net-202,3M $US-25,4% marge
Valorisation
PER (forward)-5,0x
P/Book1,0x
Bêta1,70
Bilan & trésorerie
Capitalisation767,3M $US
Dette totale5,3 Md $US
Free Cash Flow117,8M $US
Dette / FP568%
Rentabilité & actionnariat
ROE-56,3%
ROA1,7%
% dirigeants0,6%
% institutionnels85,8%
Dernière déclaration le 21 septembre 2026
Déclarations94 total
7 635 titres@ 6,57 $US0.0059% mcap25.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-109310:0
6 646 titres@ 6,57 $US0.0051% mcap0.1% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-109318:0
4 010 titres@ 6,57 $US0.0031% mcap7.9% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-109313:0
16 541 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-108593:0
29 112 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-107576:0
36 390 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-107575:0
36 390 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-107577:0
67 073 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-073647:0
67 073 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-073650:0
67 073 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-073648:0
83 333 titres@ 1,20 $US100.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-039770:0
Sortie canonique : 1 juil. 2026 (T+90)
10 000 titres@ 1,20 $US100.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-039769:0
Sortie canonique : 1 juil. 2026 (T+90)
100 000 titres@ 1,20 $US59.4% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-039052:0
Sortie canonique : 1 juil. 2026 (T+90)
55 000 titres@ 1,20 $US19.6% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-039055:0
Sortie canonique : 1 juil. 2026 (T+90)
41 666 666 titres@ 1,20 $US99.8% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-039050:0
Sortie canonique : 1 juil. 2026 (T+90)
87 680 titres@ 2,3248 $US100.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-26-021754:0
101 180 titres@ 1,88 $US100.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-25-121579:0
3 500 titres@ 1,58 $US1.6% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-25-114623:0
14 205 titres@ 2,82 $US0.1% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-25-091283:0
9 828 titres@ 2,82 $US8.0% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-25-091280:0
11 437 titres@ 2,82 $US15.5% de son fluxCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-25-091275:0
70 175 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001410578-25-002068:0
87 719 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001410578-25-002067:0
87 719 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001410578-25-002065:0
40 425 titresCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001104659-25-059933:0
25 sur 94 déclarations
À propos de Service Properties Trust
Service Properties Trust (Nasdaq: SVC) est une société immobilière cotée aux États-Unis, structurée comme REIT de droit du Maryland et basée à Newton, Massachusetts. Pour les investisseurs francophones, il faut la voir comme un véhicule immobilier spécialisé, plus que comme un opérateur hôtelier au sens classique : SVC détient des actifs, les loue à des opérateurs ou des locataires, puis capte des revenus locatifs et, selon les cas, des flux liés à l’exploitation des hôtels via ses contrats de gestion. La société a été organisée le 7 février 1995 et s’est développée dans une logique d’immobilier d’exploitation, avec un positionnement historique sur les hôtels et les actifs de commerce de service.
Au 31 décembre 2024, le portefeuille comprenait 206 hôtels et 742 propriétés de retail net lease axées sur les services, soit un total de 948 actifs répartis dans 46 États américains, ainsi qu’au Canada (Ontario) et à Porto Rico. Les hôtels sont gérés par quatre opérateurs principaux : Sonesta, Hyatt, Radisson et IHG. Le segment net lease est dominé par des locataires exploitant des travel centers, TravelCenters of America étant le plus important locataire de la société. Cette double exposition — hôtellerie d’un côté, retail de service de l’autre — place SVC dans une niche assez particulière, à l’intersection de l’immobilier, du voyage routier et de l’hospitalité.
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Sur le plan concurrentiel, SVC n’est pas un REIT “pur” d’hôtels premium ni un simple propriétaire de centres commerciaux. Son avantage réside dans la diversité de ses flux, adossés à des actifs de service essentiels, mais sa concentration sur quelques gestionnaires et locataires majeurs constitue aussi un risque important. Le groupe indique lui-même une forte dépendance à Sonesta pour l’exploitation des hôtels et à TA pour une part significative du portefeuille net lease. Cette structure peut soutenir la visibilité des revenus, mais elle expose également l’entreprise au risque de contrepartie et aux variations de performance sectorielle.
Les faits marquants récents concernent surtout la gestion du bilan et la rotation d’actifs. En 2024, SVC a vendu 15 hôtels. En 2025 et début 2026, la société a poursuivi ses cessions d’hôtels et a également annoncé des opérations de financement pour renforcer sa structure financière, tout en publiant des résultats trimestriels et des orientations annuelles. Pour les investisseurs, le dossier reste donc un cas typique de REIT en transition : portefeuille important, revenus diversifiés, mais stratégie active de désendettement et de réallocation du capital. SVC est cotée sur le Nasdaq, aux États-Unis, ce qui en fait une valeur suivie de près par les investisseurs spécialisés en immobilier coté et en SEC Form 4 insider transactions.
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