Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier a été publié le 27 févr. 2026.
La société Rexford Industrial Realty, Inc. appartient au secteur Immobilier. Les déclarations de ses dirigeants sont publiées via SEC (Form 4). Depuis le 18 octobre 2025, 8 dirigeants ont déposé 18 déclarations.
Sur le marché, 3 dirigeants ont acheté (3 achats, soit 412 k€) tandis que 2 dirigeants ont vendu (4 ventes, soit 2,7 M€). Les ventes dépassent les achats de 2,3 M€. Les achats en bourse sont les déclarations les plus scrutées, car le dirigeant paie les titres avec son propre argent. Une opération se détache par sa taille : une vente de 1,0 M€ signée Lanzer David E., publiée le 28 avril 2026. Les acheteurs comptent dans leurs rangs 2 cadres dirigeants et 1 directeur financier.
Les données rattachent 3 achats à un groupe de dirigeants ayant acheté à moins de 30 jours d'intervalle. On parle d'achat groupé lorsque plusieurs dirigeants distincts achètent le même titre dans un court intervalle, un motif plus étudié qu'un achat isolé. Le dernier achat en bourse a été publié le 27 février 2026, il y a 233 jours. Les déclarations paraissent en médiane 2 jours après l'opération (source : SEC (Form 4)). Les règles de la section 16 laissent deux jours ouvrés pour déposer chaque formulaire 4. Un dirigeant peut vendre pour bien des raisons sans lien avec les perspectives de la société, de la fiscalité à la succession.
Avec 18 déclarations en douze mois, la société est moins active que la médiane, qui s'établit à 22 déclarations pour les 5 458 sociétés que nous suivons sur la même place. En remontant jusqu'à 2021, début de notre couverture, on dénombre 3 achats et 12 ventes. Côté comptes, le document déposé à la SEC (10-K) pour l'exercice clos le 31 décembre 2025 indique un chiffre d'affaires de 1,00 Md USD et un résultat net de 212,0 M USD ; le dividende s'élevait à 1,72 USD par action.
Autres sociétés du même secteur où nos signaux ont récemment relevé des achats de dirigeants : Simon Property Group Inc /DE/ et Angel Oak Mortgage REIT, Inc. Ces données sont tirées des déclarations réglementaires (source : SEC (Form 4)). Elles décrivent ce qu'ont fait les dirigeants et ne valent pas recommandation.
L'entrée est la clôture du lendemain de la publication, premier cours accessible à un lecteur. Cours dans la devise de cotation. Les variations passées ne préjugent pas de l'avenir.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
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25 sur 75 déclarations
Rexford Industrial Realty, Inc. est une foncière spécialisée dans l’immobilier industriel, cotée au NYSE sous le ticker REXR, aux United States. Le groupe se positionne comme un REIT américain concentré sur l’acquisition, l’exploitation, la gestion et la revalorisation d’actifs industriels situés dans les marchés de proximité de la Californie du Sud (« infill Southern California »), l’une des zones logistiques les plus tendues et les plus stratégiques du pays. Sa thèse d’investissement repose sur la rareté du foncier, la profondeur de la demande locative et la fragmentation du tissu d’acteurs, ce qui lui permet de capter des opportunités de création de valeur par la location, la rénovation, la restructuration des baux et l’optimisation du portefeuille.
La société a été formée en janvier 2013 et s’est construite à partir d’un historique opérationnel plus ancien, son équipe dirigeante ayant développé un savoir-faire local de long terme sur le marché industriel du Grand Los Angeles et des sous-marchés environnants. Son siège est à Los Angeles, Californie, et la plateforme est entièrement dédiée à la verticale industrielle, sans diversification vers l’immobilier de bureau, résidentiel ou retail. Cette spécialisation constitue un avantage concurrentiel majeur : Rexford combine connaissance fine des submarkets, proximité des locataires, discipline d’allocation du capital et capacité à arbitrer des actifs fragmentés dans une zone où les barrières à l’entrée sont élevées.
Sur le plan des métiers, Rexford tire l’essentiel de ses revenus des loyers et des services liés à des entrepôts, bâtiments de distribution, surfaces de cross-dock, actifs de last-mile et autres propriétés industrielles multi-locataires ou mono-locataires. La société peut également mener des opérations de repositionnement ou de redéveloppement sur certains sites afin d’améliorer les rendements et de sécuriser des hausses de loyers à la relocation. Son portefeuille est géographiquement concentré en Californie du Sud, avec une exposition aux principaux pôles logistiques de Los Angeles, Orange County, Inland Empire, San Diego et zones voisines.
Rexford occupe une place reconnue parmi les investisseurs spécialisés dans l’industriel côtier américain, en particulier grâce à sa concentration sur un marché extrêmement dense, proche des infrastructures portuaires, des axes de transport et des grands bassins de consommation. Parmi les faits marquants récents, la société a publié en 2024 son rapport ESG, confirmé une forte activité d’acquisitions et communiqué sur son portefeuille avec une occupation du même parc à 94,1 % au 31 décembre 2024. Pour les investisseurs français, belges et suisses, REXR représente ainsi une exposition ciblée à l’immobilier logistique américain, via une plateforme cotée, liquide et fortement spécialisée.
Achats que notre modèle classe actuellement pour la liste des recommandations.
Toutes les recommandations| Exercice clos | Chiffre d'affaires | Résultat net | BPA dilué | Dividende par action | Dépôt |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 1,00 Md USD | 212,0 M USD | 0,86 USD | 1,72 USD | 10-K |
| déc. 2024 | 936,4 M USD | 273,8 M USD | 1,20 USD | 1,67 USD | 10-K |
| déc. 2023 | 797,8 M USD | 238,0 M USD | 1,12 USD | 1,52 USD | 10-K |
| déc. 2022 | 631,2 M USD | 167,6 M USD | 0,92 USD | 1,26 USD | 10-K |
| déc. 2021 | 452,2 M USD | 128,2 M USD | 0,80 USD | 0,96 USD | 10-K |
Montants en USD, tels que déposés (formulaires 10-K, 20-F ou 40-F). Source : SEC EDGAR.