Action Retail Opportunity Investments Corp: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis

Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) était une société immobilière cotée aux États-Unis, historiquement spécialisée dans les centres commerciaux de proximité « necessity-based » et, en particulier, les retail properties ancrées par des supermarchés et des enseignes de santé/quotidien. Société organisée en structure UPREIT, ROIC conduisait l’essentiel de son activité via son operating partnership et ses filiales. Son modèle reposait sur l’acquisition, la détention, la location, la reposition et la gestion d’un portefeuille de centres commerciaux de quartier et de communauté, principalement situés sur la côte Ouest des United States, dans des marchés urbains denses et relativement résilients. La société cherchait à capter une demande locative soutenue grâce à des actifs bien placés, souvent adossés à des enseignes nationales ou régionales de distribution alimentaire et de pharmacie.

Fondée à la fin des années 2000, ROIC s’est développée à partir d’une stratégie opportuniste de constitution d’un portefeuille de retail centers de qualité, en ciblant des emplacements bénéficiant de flux de consommation récurrents. Sur le plan concurrentiel, le groupe se positionnait dans le segment des REITs spécialisés retail, face à d’autres acteurs axés sur les centres commerciaux de nécessité, avec un profil plus défensif que les malls traditionnels. Sa proposition de valeur reposait sur la qualité des emplacements, la diversité des locataires, la profondeur des marchés desservis et une gestion active des actifs afin d’améliorer le taux d’occupation et les loyers.