Opendoor Technologies Inc.: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Opendoor Technologies Inc.

Opendoor Technologies Inc. est une société américaine de technologie appliquée à l’immobilier résidentiel, cotée aux États-Unis sur le marché NASDAQ. Elle s’est imposée comme l’un des acteurs les plus connus du modèle « iBuyer » : la plateforme permet aux particuliers de vendre une maison plus rapidement via une offre de rachat en cash, puis à Opendoor de remettre le bien en état et de le revendre à un acheteur final. Fondée en 2014, la société a son siège à San Francisco, en California, United States. Son positionnement repose sur la simplification d’une transaction traditionnellement longue, fragmentée et incertaine, au profit d’un parcours numérique plus rapide, plus transparent et plus flexible pour le vendeur. ([opendoor.com](https://www.opendoor.com/about?utm_source=openai)) Le cœur du modèle économique d’Opendoor consiste à acheter des maisons unifamiliales, à réaliser les ajustements nécessaires, puis à les revendre sur le marché. La société fournit aussi des services et outils liés à la transaction immobilière, notamment l’évaluation en ligne, l’accompagnement digital, et des solutions adjacentes pour fluidifier le parcours d’achat ou de vente. Selon ses communications récentes, Opendoor opère dans plus de 50 marchés aux États-Unis et achète désormais des maisons dans tous les codes postaux des 48 États continentaux où des maisons unifamiliales sont disponibles. Cette couverture géographique large constitue un atout commercial important, même si le modèle reste très sensible aux cycles immobiliers, aux taux hypothécaires et à la discipline de tarification des inventaires. ([help.opendoor.com](https://help.opendoor.com/general/what-is-opendoor?utm_source=openai)) Sur le plan concurrentiel, Opendoor se distingue par la puissance de sa marque, l’ampleur de son empreinte nationale et sa capacité à traiter un volume significatif de transactions dans le segment du logement individuel. La société revendique être le plus grand iBuyer aux États-Unis, ce qui lui confère une visibilité supérieure dans une catégorie encore relativement étroite face au marché immobilier traditionnel. En revanche, son profil financier reste celui d’une entreprise de croissance exposée à la volatilité opérationnelle : l’Annual Report 2025 indique des pertes nettes annuelles persistantes et une dépendance structurelle à la qualité de l’inventaire, au coût du financement et à la vitesse de rotation des logements. ([opendoor.com](https://www.opendoor.com/articles/how-does-opendoor-make-money?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, Opendoor a annoncé ses résultats du quatrième trimestre et de l’exercice 2025 le 19 février 2026. La société a aussi indiqué avoir regagné sa conformité avec l’exigence de prix minimum du Nasdaq le 1er août 2025, élément important pour la stabilité boursière et la perception du risque de cotation. Plus récemment encore, la direction a été renforcée : Opendoor a nommé Kaz Nejatian Chief Executive Officer en 2025, tandis que les fondateurs Keith Rabois et Eric Wu sont revenus au conseil d’administration, signalant une volonté de recentrage stratégique et d’accélération de l’exécution. Pour les investisseurs francophones, Opendoor reste donc une valeur technologique liée à l’immobilier, à haut potentiel mais aussi à forte cyclicité, sur le NASDAQ aux États-Unis. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1801169/000180116926000009/open-20260219.htm?utm_source=openai))