Insiders Trades
Action NexPoint Residential Trust, Inc.: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
1 dirigeant a acheté pour 178 k€ d'actions sur les 90 derniers jours, le plus récent publié le 05 oct. 2026.
Ce que font les dirigeants de NexPoint Residential Trust, Inc.
La société NexPoint Residential Trust, Inc. appartient au secteur Immobilier. Les déclarations de ses dirigeants sont publiées via SEC (Form 4). Au cours de la dernière année (du 18 octobre 2025 au 18 octobre 2026), 34 déclarations ont été déposées par 6 dirigeants.
Les deux sens sont représentés : 9 achats pour 391 k€ et 2 ventes pour 729 k€, émanant respectivement de 2 dirigeants et de 1 dirigeant. Le solde net s'établit à 338 k€ du côté des ventes. Les achats en bourse sont les déclarations les plus scrutées, car le dirigeant paie les titres avec son propre argent. La plus grosse opération est une vente de 597 k€ par Mitts Brian, publiée le 22 décembre 2025, soit 0,056 % de la capitalisation boursière.
Sur les 5 810 sociétés suivies sur sa place de cotation, la médiane est de 19 déclarations ; avec 34 déclarations, cet émetteur se situe au-dessus. En remontant jusqu'à 2016, début de notre couverture, on dénombre 21 achats et 13 ventes. Côté comptes, le document déposé à la SEC (10-K) pour l'exercice clos le 31 décembre 2025 indique un chiffre d'affaires de 251,3 M USD et un résultat net de -32,0 M USD ; le dividende s'élevait à 2,06 USD par action.
Pour 7 achats, un autre dirigeant de la société achetait lui aussi dans les mêmes 30 jours. Quand plusieurs dirigeants achètent à quelques semaines d'écart, les analystes parlent de signal de cluster. Le dernier achat en bourse a été publié le 5 octobre 2026, il y a 13 jours. Via SEC (Form 4), l'écart médian entre une opération et sa publication est de 3 jours. Les règles de la section 16 laissent deux jours ouvrés pour déposer chaque formulaire 4.
Ailleurs dans le même secteur, nos signaux ont récemment repéré des achats de dirigeants chez Agree Realty Corp et Simon Property Group Inc /DE/. Cette synthèse repose uniquement sur les déclarations du flux SEC (Form 4) et ne préjuge pas de l'évolution du cours.
Déclarations DD
147
Seuils
n.d.
Volume achat
2 M €
21 opér. · tout l'historique
Volume vente
3 M €
13 opér. · tout l'historique
Qui a traité, et quand
AchatVenteMatt McGraner6 achats
Paul Richards6 achats
Brian Mitts3 ventes
Depuis l'achat des dirigeants
- +8,5 %Entrée 25,14 $US · Clôture à J+90 27,28 $US
- +8,5 %Entrée 25,14 $US · Clôture à J+90 27,28 $US
- -33,9 %Entrée 44,42 $US · Clôture à J+365 29,37 $US
L'entrée est la clôture du lendemain de la publication, premier cours accessible à un lecteur. Cours dans la devise de cotation. Les variations passées ne préjugent pas de l'avenir.
Consensus analystes : haussier ou baissier ?
Les analystes notent NexPoint Residential Trust, Inc. Conserver (neutre), sur la base de 4 analystes. Objectif de cours moyen : 26,50 $US.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
19,44 $US
Consensus analystes
4 analystesNeutre
18,00 $USObjectif 26,50 $US(+36%)35,00 $US
Compte de résultat
Chiffre d'affaires251,3M $US
Marge brute141,6M $US56% marge
EBITDA146,3M $US58% marge
Résultat net-32M $US-13,2% marge
Valorisation
PER (forward)-8,8x
P/Book2,0x
Bêta1,21
Bilan & trésorerie
Capitalisation1 Md $US
Dette totale1,6 Md $US
Free Cash Flow83,6M $US
Dette / FP629%
Rentabilité & actionnariat
ROE-11,1%
ROA1,0%
% dirigeants12,7%
% institutionnels82,9%
Dernière déclaration le 5 octobre 2026
Déclarations147 total
5 280 titres@ 18,89 $US0.010% mcap19.4% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-032065:0
Sortie canonique : 30 déc. 2026 (T+90)
5 500 titres@ 18,42 $US0.011% mcap19.9% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-032065:1
Sortie canonique : 3 janv. 2027 (T+90)
3 429 titresCommon StockSEC:0001437749-26-018658:0
1 714 titresCommon StockSEC:0001437749-26-018658:1
19 577 titresCommon StockSEC:0001437749-26-018654:0
7 715 titres@ 24,60 $US59.6% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-010778:1
1 107 titres@ 24,60 $US1.3% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-010780:2
523 titres@ 24,60 $US2.6% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-010779:1
654 titres@ 24,60 $US21.5% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-010781:1
948 titresCommon StockSEC:0001437749-26-010779:0
15 870 titresCommon StockSEC:0001437749-26-010778:0
3 730 titresCommon StockSEC:0001437749-26-010780:0
559 titresCommon StockSEC:0001437749-26-010780:1
2 073 titresCommon StockSEC:0001437749-26-010781:0
16 506 titresCommon StockSEC:0001437749-26-010777:0
2 000 titres@ 24,37 $US15.3% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-009638:0
Sortie canonique : 18 juin 2026 (T+90)
1 500 titres@ 24,81 $US7.5% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-009637:0
Sortie canonique : 17 juin 2026 (T+90)
3 540 titresCommon StockSEC:0001437749-26-008712:0
2 478 titresCommon StockSEC:0001437749-26-008711:0
1 416 titresCommon StockSEC:0001437749-26-008710:0
22 350 titresCommon StockSEC:0001437749-26-008709:0
22 350 titresCommon StockSEC:0001437749-26-008708:0
1 000 titres@ 26,14 $US8.2% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-008287:0
Sortie canonique : 9 juin 2026 (T+90)
2 000 titres@ 26,34 $US10.5% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-007777:0
Sortie canonique : 7 juin 2026 (T+90)
1 000 titres@ 26,39 $US8.3% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-007776:0
Sortie canonique : 7 juin 2026 (T+90)
25 sur 147 déclarations
À propos de NexPoint Residential Trust, Inc.
NexPoint Residential Trust, Inc. (NYSE: NXRT) est une société immobilière cotée aux États-Unis, structurée comme un REIT et principalement axée sur l’acquisition, la détention, l’exploitation et la valorisation d’immeubles multifamiliaux. Pour les investisseurs francophones, il s’agit d’un dossier immobilier résidentiel de type rendement/valeur, avec une exposition marquée aux marchés locatifs américains. La société est enregistrée dans le Maryland et son siège opérationnel est à Dallas, au Texas, ce qui la place au cœur d’un grand pôle immobilier et financier du Sud des États-Unis. Son positionnement est celui d’un propriétaire-exploitant spécialisé sur des actifs “middle-income” à potentiel de création de valeur, via rénovations, remises à niveau et optimisations locatives.
Le modèle de NXRT est relativement lisible : la société cherche des immeubles multifamiliaux bien situés, principalement dans le Southeastern et le Southwestern United States, c’est-à-dire des régions où la démographie, la croissance économique et l’accessibilité relative du logement soutiennent la demande locative. En pratique, la création de valeur repose moins sur le développement neuf que sur la gestion active du parc existant : modernisation des appartements, amélioration des parties communes, intégration de packages technologiques et hausse progressive des loyers lorsque le marché le permet. Ce profil peut séduire les investisseurs recherchant un REIT résidentiel avec une logique de repositionnement d’actifs plutôt qu’un simple véhicule de rente passive.
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Fondée en 2014, la société a été lancée comme plateforme spécialisée dans le multifamily résidentiel. Elle est gérée de manière externalisée par NexPoint Real Estate Advisors, ce qui signifie qu’une partie importante de l’exécution stratégique et de la gestion d’actifs dépend de cet écosystème NexPoint. Cet ancrage peut constituer un atout en termes de sourcing, d’expertise et d’accès au capital, mais il implique aussi une structure de gouvernance et de frais qu’il faut surveiller dans une optique d’analyse fondamentale.
Au 31 décembre 2024, le portefeuille comprenait 35 propriétés et 12 984 unités dans sept États, avec un taux de location d’environ 94,7 %. Cela confirme une base d’actifs déjà significative à l’échelle d’un REIT spécialisé de taille intermédiaire, sans être un géant du secteur. La concurrence est intense, face à d’autres propriétaires multifamiliaux, à des promoteurs et à la concurrence indirecte du logement individuel. Dans ce contexte, la différenciation repose sur la qualité des emplacements, la discipline d’investissement et la capacité à capter du rendement via la rénovation.
Parmi les faits marquants récents, NXRT a continué à mettre en avant son programme de value-add et a communiqué en 2025 sur la progression de ses résultats trimestriels, tout en maintenant une politique de dividende régulière. La société a également annoncé en 2025 des distributions trimestrielles relevées, ce qui reflète la volonté de soutenir l’attractivité actionnariale. Pour un investisseur européen, NXRT reste donc un REIT résidentiel américain coté sur le marché NYSE, exposé au cycle immobilier des États-Unis, au coût du financement et à l’évolution de la demande locative dans le Sun Belt.
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