New York City REIT, Inc.: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de New York City REIT, Inc.

New York City REIT, Inc. est un véhicule immobilier coté aux États-Unis, historiquement spécialisé dans l’investissement en immeubles de bureaux situés dans les cinq boroughs de New York, avec une concentration notable sur Manhattan. La société a été constituée en Maryland le 19 décembre 2013 et a choisi le statut fiscal de REIT à partir de l’exercice clos le 31 décembre 2014. Elle est orientée vers la détention et la gestion d’actifs commerciaux générateurs de revenus locatifs, avec une approche centrée sur des immeubles de qualité dans des emplacements urbains à forte visibilité. Dans ses documents SEC, la société indiquait également une gestion externalisée via New York City Advisors, LLC, épaulée par New York City Properties, LLC. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1595527/000159552719000005/arcnycr1231201810-k.htm?utm_source=openai)) Sur le plan boursier, la société a été cotée aux États-Unis sur le marché NYSE/NASDAQ via le symbole NYC, ce qui la place dans l’univers des small et mid caps immobilières suivies par les investisseurs de revenus et les opérateurs value. Son siège/bureau de référence communiqué dans plusieurs dépôts SEC se situe au 650 Fifth Avenue, 30th Floor, New York, NY 10019, ce qui confirme son ancrage opérationnel au cœur de son marché cible. En tant que REIT, son modèle économique repose principalement sur les loyers, l’occupation des surfaces et la gestion du portefeuille, plutôt que sur la vente de produits ou la promotion immobilière au sens traditionnel. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1490448/0001104659-21-034597-index.htm?utm_source=openai)) Au cours des dernières années, la société a fait évoluer son positionnement stratégique. Ses rapports SEC indiquent qu’en 2022 elle a annoncé un changement de stratégie consistant à élargir le champ des actifs détenus afin de réduire l’exposition à une seule classe d’actifs et d’accroître la flexibilité du portefeuille. En janvier 2023, elle a modifié sa dénomination sociale pour devenir American Strategic Investment Co., tout en conservant le symbole boursier NYC. Cette évolution est un point marquant pour les investisseurs, car elle signale un repositionnement au-delà du simple récit « New York office REIT ». ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1595527/000110465924048017/tm2411836d1_ars.pdf?utm_source=openai)) Dans une perspective d’analyse boursière, NYC reste un dossier très dépendant de la qualité des actifs, du taux d’occupation, du coût du financement et de la dynamique du marché des bureaux à New York. Sa présence géographique reste concentrée aux États-Unis, principalement dans New York City, ce qui renforce à la fois la profondeur du positionnement local et le risque de concentration. Pour les investisseurs francophones, il s’agit donc d’une valeur immobilière américaine à profil spécialisé, exposée à l’évolution du marché office new-yorkais, avec un historique de transformation stratégique récent à suivre de près. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1595527/000159552721000022/nycr-20210630.htm?utm_source=openai))