IDR Core Property Index Fund Ltd: déclarations d'initiés · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de IDR Core Property Index Fund Ltd

IDR Core Property Index Fund Ltd est un véhicule d’investissement immobilier coté au sens large, structuré comme une société de gestion d’actifs immobiliers orientée vers l’indiciel. La société a été constituée dans le Maryland le 11 avril 2019, a démarré ses opérations d’investissement le 1er avril 2021 et est enregistrée comme closed-end non-diversified management investment company au titre de l’Investment Company Act de 1940. Dans son cadre historique, elle visait aussi le statut fiscal de REIT afin de distribuer, en substance, une exposition institutionnelle au marché immobilier américain. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1783964/000110465923097874/tm2315536d4_n2a.htm?utm_source=openai)) Le modèle économique repose sur une approche d’investissement par réplication, avec pour objectif de suivre le NCREIF Fund Index — Open End Diversified Core Equity X, tout en limitant l’erreur de suivi et les écarts liés aux frais. En pratique, cela positionne la société moins comme un promoteur immobilier traditionnel que comme un produit d’accès au segment “core” de l’immobilier américain, segment souvent recherché pour sa stabilité relative, sa visibilité locative et son exposition à des actifs prime. La société est gérée par IDR Investment Management, LLC. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1783964/000110465923097874/tm2315536d4_n2a.htm?utm_source=openai)) Au plan de la concurrence, l’attrait principal réside dans l’accès à une stratégie immobilière diversifiée, institutionnelle et indexée, plutôt que dans une prise de risque opportuniste sur un actif isolé. Pour les investisseurs francophones, l’intérêt réside surtout dans la capacité du fonds à offrir une exposition indirecte au marché immobilier américain via un instrument coté aux États-Unis, sur le marché NYSE/NASDAQ, même si l’historique de l’émetteur montre que cette structure a évolué au fil du temps. La société a notamment fonctionné comme fonds fermé de type tender offer, avant une conversion ultérieure en véhicule enregistré sous le nom Accordant ODCE Index Fund. ([investodcex.com](https://investodcex.com/?utm_source=openai)) Sur le plan géographique, le siège et les adresses de dépôt indiquent une base opérationnelle dans l’Ohio, avec Cleveland et Independence comme points de référence, tandis que l’entité reste juridiquement une société du United States, constituée dans le Maryland. Cette double lecture — domiciliation juridique dans le Maryland et présence opérationnelle dans l’Ohio — est typique de nombreux fonds américains gérés hors des grands centres boursiers. ([data.kando.tech](https://data.kando.tech/company/idr-core-property-index-fund-ltd?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, l’élément le plus important est la transformation du véhicule en Accordant ODCE Index Fund, annoncée publiquement en 2023 et reprise dans les documents SEC et de marché en 2024-2026. Nasdaq a également relayé l’intégration du fonds sur des plateformes de conservation/accès RIA en 2024, signe d’une volonté d’élargir la distribution institutionnelle. Pour un investisseur, cela suggère une histoire de migration produit plus qu’une trajectoire de société immobilière classique, avec un positionnement centré sur la réplication, la distribution et l’accès au marché immobilier core américain. ([investodcex.com](https://investodcex.com/?utm_source=openai))