Gaming & Leisure Properties, Inc.: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Gaming & Leisure Properties, Inc.

Gaming & Leisure Properties, Inc. (GLPI) est une société immobilière cotée aux États-Unis, spécialisée dans l’acquisition, la détention, le financement et la mise en location d’actifs immobiliers liés aux jeux et loisirs. La société est structurée comme un REIT et sa stratégie repose sur des baux triple net : les opérateurs locataires prennent en charge l’entretien, les assurances, les taxes et l’essentiel des coûts d’exploitation, ce qui soutient un profil de cash-flow relativement prévisible. GLPI a été constituée en 2013 et son siège est situé à Wyomissing, en Pennsylvanie, dans le pays United States. La société est cotée sur le marché NASDAQ sous le ticker GLPI, ce qui est important pour les investisseurs francophones suivant les REITs américaines à rendement. ([glpropinc.com](https://www.glpropinc.com/about-us/?utm_source=openai)) D’un point de vue économique, GLPI occupe une place de premier plan dans la niche du gaming real estate aux États-Unis. La société se présente comme le premier REIT américain focalisé sur l’immobilier loué à des opérateurs de casinos, avec un portefeuille géographiquement diversifié d’actifs gaming de qualité répartis dans de nombreux États. Son modèle s’appuie sur des relations de long terme avec des exploitants majeurs tels que PENN Entertainment, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally’s, The Cordish Companies et d’autres opérateurs spécialisés. Cette concentration sectorielle lui permet de capter la valeur immobilière d’un marché réglementé, tout en restant exposée à la santé financière et opérationnelle de ses locataires. ([glpropinc.com](https://www.glpropinc.com/about-us/?utm_source=openai)) Les lignes métier de GLPI sont simples mais capitalistiques : acquisition d’immeubles, financement d’opérations de sale-and-leaseback, structuration de financements adossés à des actifs, et détention d’un portefeuille de propriétés de jeux, hôtels, restaurants, espaces de convention et équipements de loisirs associés. La société communique sur une base d’actifs diversifiée et sur une croissance par transactions accretives, développement de projets et hausse contractuelle des loyers. Son portefeuille comptait 71 actifs au moment des informations publiées sur son site, répartis dans 21 États. ([glpropinc.com](https://www.glpropinc.com/about-us/?utm_source=openai)) Sur le plan concurrentiel, GLPI bénéficie d’une réputation de propriétaire spécialisé, d’un historique de discipline d’allocation du capital et d’une relation établie avec des opérateurs de premier plan. Dans un environnement de taux plus élevés, son accès au financement et sa capacité à structurer des transactions rentables restent des éléments clés de la thèse d’investissement. Parmi les faits marquants récents, GLPI a annoncé en 2025 plusieurs opérations de développement et de financement, notamment au sein de ses relations avec Cordish et PENN, ainsi qu’une acquisition des actifs immobiliers de Sunland Park Racetrack and Casino. Début 2026, la société a également communiqué des résultats records au quatrième trimestre 2025, une guidance 2026 et une opération obligataire, puis a annoncé en mai 2026 l’acquisition des actifs immobiliers de Bally’s Lincoln pour 700 millions de dollars. ([investors.glpropinc.com](https://investors.glpropinc.com/news-releases/news-release-details/gaming-and-leisure-properties-provides-updates-recent-financing/?utm_source=openai))