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Action City Office REIT, Inc.: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier, par Mazan Michael, a été publié le 21 mars 2024.
Ce que font les dirigeants de City Office REIT, Inc.
Cette page suit toutes les opérations que les dirigeants de City Office REIT, Inc. déclarent (source : SEC (Form 4)). La société relève du secteur Immobilier. Du 24 octobre 2025 au 24 octobre 2026, le flux de déclarations de City Office REIT, Inc. a enregistré 12 déclarations de 7 dirigeants.
Aucune de ces déclarations ne porte sur un simple achat ou une simple vente en bourse : il s'agit d'attributions, de levées d'options et d'autres mouvements. Ce type de mouvement est suivi, mais il renseigne peu sur la façon dont les dirigeants jugent le cours.
Il n'y a pas eu d'achat en bourse par un dirigeant de City Office REIT, Inc. depuis au moins un an. La plupart des opérations sont rendues publiques le jour où elles ont lieu. Aux États-Unis, un dirigeant doit déposer un formulaire 4 dans les deux jours ouvrés suivant l'opération.
Pour situer ce chiffre, la société médiane de la même place (sur 3 167 sociétés) a publié 24 déclarations sur la période, contre 12 déclarations ici. En remontant jusqu'à 2014, début de notre couverture, on dénombre 75 achats et 2 ventes.
Cette synthèse repose uniquement sur les déclarations du flux SEC (Form 4) et ne préjuge pas de l'évolution du cours.
Déclarations DD
259
Seuils
n.d.
Volume achat
4 M €
75 opér. · tout l'historique
Volume vente
789 971 €
2 opér. · tout l'historique
Données financières
exercice 2018Exercice clos décembre 2018 · cache
Compte de résultat
Chiffre d'affaires13,7M $US
Résultat net-15,2M $US-111,2% marge
Dernière déclaration le 9 janvier 2026
Déclarations259 total
3 312 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009167:1
7 500 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009170:1
39 000 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009171:1
31 931 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009168:1
200 000 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009168:2
33 679 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009170:0
469 159 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009168:0
227 778 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009165:0
612 398 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009167:0
38 337 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009177:0
18 813 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009176:0
2 900 titresCommon StockSEC:0001193125-26-009171:0
1 695 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009293:1
2 171 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009296:1
2 171 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009290:1
4 778 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009306:1
28 731 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009306:2
14 365 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009306:3
11 945 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009303:1
77 725 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009303:2
38 862 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009303:3
977 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009288:1
9 556 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009298:1
77 725 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009298:2
31 090 titresCommon StockSEC:0000950170-25-009298:3
25 sur 259 déclarations
À propos de City Office REIT, Inc.
City Office REIT, Inc. est une foncière cotée aux États-Unis sur le marché NYSE (United States), positionnée sur l’immobilier de bureaux. Selon sa présentation d’entreprise, le groupe est une société immobilière gérée en interne, centrée sur l’acquisition, la détention et l’exploitation d’immeubles de bureaux de qualité situés principalement dans les grandes zones métropolitaines du Sud et de l’Ouest des États-Unis. Sa stratégie repose sur deux piliers : l’amélioration de la génération de cash-flow interne et une discipline d’acquisition ciblée. ([investors.cioreit.com](https://investors.cioreit.com/corporate-profile/default.aspx))
Sur le plan historique, City Office REIT a été constituée comme REIT cotée pour offrir une exposition spécialisée au bureau « urban/suburban » dans des marchés bénéficiant de fondamentaux économiques jugés favorables. Dans ses rapports annuels, la société indique un siège administratif à Vancouver, en Colombie-Britannique, tout en restant une entité américaine cotée sur NYSE, ce qui illustre un modèle de gestion transfrontalière assez classique dans l’univers des REIT spécialisés. ([fintel.io](https://fintel.io/doc/sec-city-office-reit-inc-1593222-10k-2025-february-20-20139-3608))
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Le cœur du modèle économique repose sur la perception de loyers de bureaux, la gestion locative, l’optimisation des actifs et, plus largement, la création de valeur par l’exploitation d’un portefeuille concentré sur des métropoles du Sun Belt. Pour les investisseurs francophones, l’intérêt du dossier réside dans sa spécialisation : City Office REIT n’est pas un conglomérat immobilier diversifié, mais un pure player du bureau, donc plus exposé à l’évolution de la demande tertiaire, aux conditions de financement et au cycle de vacance dans ses marchés cibles. Cette spécialisation peut aussi devenir un avantage compétitif si la qualité des emplacements, la profondeur des bassins d’emploi et la rigidité de l’offre soutiennent les loyers. ([investors.cioreit.com](https://investors.cioreit.com/corporate-profile/default.aspx))
Les faits marquants récents ont fortement modifié le profil d’investissement. Le 24 juillet 2025, City Office REIT a annoncé un accord définitif de rachat à 7,00 USD par action ordinaire, valorisant la transaction à environ 1,1 milliard USD. Le 16 octobre 2025, les actionnaires ont approuvé la fusion, et la société a également prévu le rachat de son action de préférence série A à 25,00 USD par action plus les distributions accumulées. Ces événements suggèrent une sortie stratégique du marché coté et une transition vers un statut privé, ce qui réduit la visibilité boursière à moyen terme. ([prnewswire.com](https://www.prnewswire.com/news/city-office-reit%2C-inc./))
En synthèse, City Office REIT, Inc. reste un véhicule immobilier spécialisé de bureaux aux États-Unis, coté sur NYSE, dont la thèse d’investissement s’est récemment déplacée d’une logique de croissance cotée vers une logique de monétisation/cession via transaction de privatisation. Pour un investisseur européen, le dossier doit donc être analysé autant comme un REIT de bureaux du Sun Belt que comme une situation événementielle liée à la fusion annoncée. ([prnewswire.com](https://www.prnewswire.com/news/city-office-reit%2C-inc./))
