CAPELLI: opérations des mandataires · France · AMF

À propos de CAPELLI

CAPELLI est un groupe immobilier français coté, historiquement positionné sur la promotion résidentielle et le développement d’opérations immobilières à forte valeur ajoutée. Le groupe est dirigé par la famille Capelli et est coté sur Euronext Growth Paris sous le code ISIN FR0012969095. D’après ses communications les plus récentes disponibles, CAPELLI revendique plus de 40 ans d’expérience dans la conception d’espaces de vie et s’est concentré depuis plus de 10 ans sur la promotion immobilière de logements. Son activité s’articule autour de plusieurs métiers complémentaires : le montage d’opérations, la recherche et la maîtrise du foncier, la conception des programmes, la commercialisation et la réalisation de projets résidentiels. Le portefeuille de CAPELLI couvre plusieurs typologies d’actifs, notamment des logements collectifs, des tours d’habitation, des villas duplex et des opérations de réhabilitation. Le groupe développe également des produits « clé en main » de type résidences gérées, telles que les résidences étudiantes, seniors, hôtelières ou d’affaires. Cette diversification permet à CAPELLI de s’adresser à une clientèle variée : propriétaires occupants, investisseurs particuliers, investisseurs institutionnels et bailleurs sociaux. Cette approche mixte constitue un élément important de son positionnement commercial et de sa capacité à adapter ses projets aux besoins des marchés locaux. CAPELLI s’est développé comme un promoteur européen de taille intermédiaire, avec une présence annoncée dans sept implantations en Europe : Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille, Luxembourg et Genève. Cette implantation multi-régionale lui permet de travailler sur plusieurs bassins de demande et d’accompagner des projets dans des marchés immobiliers distincts, en France comme à l’international. Le groupe met en avant une forte internalisation des compétences, avec des développeurs fonciers, des bureaux d’études et des forces de vente intégrés, ce qui soutient sa maîtrise opérationnelle. Parmi les faits marquants, CAPELLI a régulièrement communiqué sur des programmes immobiliers emblématiques et sur son engagement en faveur d’opérations plus durables, notamment autour de la sobriété foncière et de la végétalisation des projets. Il convient toutefois de noter qu’en juillet 2025, Euronext a publié une communication indiquant la conversion de la procédure de redressement judiciaire de CAPELLI SA en liquidation judiciaire, un événement majeur qui affecte fortement la lecture financière et boursière du dossier. Malgré ce contexte, CAPELLI demeure un nom identifié du paysage de la promotion immobilière française, avec un historique de développement entrepreneurial, une marque reconnue et une expertise centrée sur le logement résidentiel.