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Action Nexpoint Diversified Real Estate Trust: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier, par LAFFER ARTHUR B, a été publié le 08 déc. 2025.
Ce que font les dirigeants de Nexpoint Diversified Real Estate Trust
Nexpoint Diversified Real Estate Trust est une société du secteur Immobilier. Ses dirigeants déclarent leurs opérations sur titres via SEC (Form 4). Du 23 octobre 2025 au 23 octobre 2026, le flux de déclarations de Nexpoint Diversified Real Estate Trust a enregistré 54 déclarations de 11 dirigeants.
Les deux sens sont représentés : 5 achats pour 60 k€ et 1 vente pour 51 k€, émanant respectivement de 2 dirigeants et de 1 dirigeant. En net, les achats l'emportent de 8 699 €. Les achats en bourse sont les déclarations les plus scrutées, car le dirigeant paie les titres avec son propre argent. Une opération se détache par sa taille : une vente de 51 k€ signée Mitts Brian, publiée le 22 décembre 2025. Au nombre des acheteurs : 1 cadre dirigeant.
Pour situer ce chiffre, la société médiane de la même place (sur 2 023 sociétés) a publié 41 déclarations sur la période, contre 54 déclarations ici. Sur l'ensemble de l'historique (depuis 2016), le compteur affiche 213 achats et 31 ventes. Côté comptes, le document déposé à la SEC (10-K) pour l'exercice clos le 31 décembre 2025 indique un chiffre d'affaires de 86,0 M USD et un résultat net de -130,2 M USD ; le dividende s'élevait à 0,60 USD par action.
Les données rattachent 4 achats à un groupe de dirigeants ayant acheté à moins de 30 jours d'intervalle. Des achats rapprochés de dirigeants différents constituent ce que l'on nomme un achat groupé. Le dernier achat en bourse a été publié le 8 décembre 2025, il y a 319 jours. En général, une opération est publiée en médiane 4 jours après avoir eu lieu. À titre de comparaison, la SEC accorde deux jours ouvrés pour déposer un formulaire 4.
Autres sociétés du même secteur où nos signaux ont récemment relevé des achats de dirigeants : Covivio et XIOR. Tous ces chiffres proviennent des déclarations diffusées via SEC (Form 4) et décrivent le passé, pas l'évolution future du cours ; ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Déclarations DD
425
Seuils
n.d.
Volume achat
44 M €
213 opér. · tout l'historique
Volume vente
48 M €
31 opér. · tout l'historique
Qui a traité, et quand
AchatVenteArthur B. Laffer13 achats
Dustin David Norris6 achats
Paul Richards4 achats
Brian Mitts3 ventes
James D. Dondero1 achat
Depuis l'achat des dirigeants
- +59,3 %Entrée 2,95 $US · Clôture à J+90 4,70 $US
- +79,6 %Entrée 2,70 $US · Clôture à J+90 4,85 $US
- +36,9 %Entrée 3,90 $US · Clôture à J+365 5,34 $US
L'entrée est la clôture du lendemain de la publication, premier cours accessible à un lecteur. Cours dans la devise de cotation. Les variations passées ne préjugent pas de l'avenir.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
4,92 $US
Consensus analystes
Compte de résultat
Chiffre d'affaires-60,8M $US
EBITDA12,5M $US-21% marge
Résultat net-130,2M $US-88,1% marge
Valorisation
P/Book0,4x
Bêta0,90
Bilan & trésorerie
Capitalisation261M $US
Dette totale309,6M $US
Free Cash Flow9,2M $US
Dette / FP39%
Rentabilité & actionnariat
ROE-9,1%
ROA-0,2%
% dirigeants27,3%
% institutionnels51,5%
Dernière déclaration le 12 juin 2026
Déclarations425 total
4 830 titresCommon StockSEC:0001437749-26-020547:0
2 415 titresCommon StockSEC:0001437749-26-020547:1
15 453 titres@ 4,43 $US17,1% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011669:5
2 724 titres@ 4,43 $US7,2% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011663:4
3 558 titres@ 4,43 $US1,3% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011664:1
4 918 titres@ 4,43 $US1,8% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011664:3
4 952 titres@ 4,43 $US76,0% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011666:1
27 821 titres@ 4,41 $US30,7% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011669:1
16 412 titres@ 4,43 $US18,2% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011669:3
4 952 titres@ 4,43 $US7,4% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011665:1
3 514 titres@ 4,43 $US5,3% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011665:3
1 562 titres@ 4,43 $US24,0% de son fluxCommon StockSEC:0001437749-26-011666:3
8 929 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011670:0
3 906 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011659:1
7 813 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011659:0
59 360 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011660:0
46 916 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011660:1
7 813 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011661:0
3 906 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011667:1
7 813 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011662:0
3 906 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011662:1
73 125 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011669:0
59 360 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011669:2
45 125 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011669:4
7 813 titresCommon StockSEC:0001437749-26-011663:0
25 sur 425 déclarations
À propos de Nexpoint Diversified Real Estate Trust
NexPoint Diversified Real Estate Trust (NYSE: NXDT) est une société immobilière cotée aux États-Unis, sur le marché NYSE, structurée comme un REIT diversifié à gestion externe. Son siège opérationnel est à Dallas, Texas, et la société publie ses rapports financiers auprès de la SEC. À destination des investisseurs francophones, NXDT se distingue par une stratégie multi-actifs dans l’immobilier commercial, avec une approche plus opportuniste que les foncières spécialisées sur un seul segment.
L’historique de la société est atypique. NXDT a été constituée en 2006 sous le nom de Highland Credit Strategies Fund, avant d’adopter son nom actuel en 2021. La société a ensuite achevé sa transition vers un REIT diversifié en juillet 2022, ce qui a marqué le passage à une plateforme immobilière plus large et plus flexible. Elle est gérée par NexPoint Real Estate Advisors X, L.P., dans le cadre d’un contrat de conseil externe, ce qui lui permet d’allouer le capital entre plusieurs sous-segments du marché immobilier.
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Le modèle économique de NXDT repose sur des investissements dans différentes typologies d’actifs immobiliers commerciaux et à travers la structure du capital. Selon ses documents SEC, la société peut investir dans des actifs en equity, en dette hypothécaire, en dette mezzanine et en preferred equity. Ses zones d’intérêt comprennent notamment le multifamily, le self-storage, la life science, les bureaux, l’industriel, l’hôtellerie, le net lease, le retail et le small-bay industrial. Cette diversification constitue à la fois un facteur de résilience et une source de complexité dans l’exécution.
Sur le plan concurrentiel, NXDT se positionne comme une plateforme opportuniste et diversifiée plutôt que comme un propriétaire immobilier pur-play classique. Sa proposition de valeur repose sur la sélection d’actifs, la flexibilité du mix equity/dette et la capacité à capter des opportunités sur plusieurs segments du marché immobilier américain. Comme beaucoup de REIT cotés, sa performance dépend fortement du coût du capital, des taux d’intérêt, de la liquidité immobilière et de la qualité des actifs détenus.
Les faits récents confirment cette logique d’allocation active. En 2025, NXDT a lancé une offre continue de preferred shares de série B à 9,00 %, illustrant son recours au financement structuré pour soutenir sa plateforme. La société a aussi annoncé une distribution trimestrielle en juillet 2025 et a entrepris des démarches pour cesser d’être un émetteur assujetti au Canada, signalant une simplification de son périmètre réglementaire. Pour les investisseurs, NXDT reste donc une valeur immobilière américaine cotée sur le NYSE, exposée à la fois aux cycles de l’immobilier commercial et à l’exécution de sa stratégie de diversification.
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