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Action NEW England Realty Associates Limited Partnership: Cours et déclarations de dirigeants · États-Unis
Aucun achat de dirigeant sur les 90 derniers jours. Le dernier, par Brown Jameson Pruitt, a été publié le 22 sept. 2022.
Ce que font les dirigeants de NEW England Realty Associates Limited Partnership
NEW England Realty Associates Limited Partnership est une société du secteur Immobilier. Ses dirigeants déclarent leurs opérations sur titres via SEC (Form 4). Entre le 24 octobre 2025 et le 24 octobre 2026, 2 dirigeants ont publié 16 déclarations.
On n'y trouve ni achat ni vente en bourse, seulement des attributions, des opérations liées à des plans et d'autres mouvements. Ce type de mouvement est suivi, mais il renseigne peu sur la façon dont les dirigeants jugent le cours.
Sur les 2 023 sociétés suivies sur sa place de cotation, la médiane est de 41 déclarations ; avec 16 déclarations, cet émetteur se situe en dessous. Depuis 2006, la base recense 101 achats et 3 ventes réalisés par des dirigeants de la société. Dans son dernier rapport annuel déposé auprès de la SEC (10-K, exercice clos le 31 décembre 2025), la société a publié un chiffre d'affaires de 89,2 M USD et un résultat net de 6,0 M USD.
Les achats de dirigeants sur le titre NEW England Realty Associates Limited Partnership sont absents depuis un an. Les déclarations paraissent en médiane 2 jours après l'opération (source : SEC (Form 4)). Les règles de la section 16 laissent deux jours ouvrés pour déposer chaque formulaire 4.
Tous ces chiffres proviennent des déclarations diffusées via SEC (Form 4) et décrivent le passé, pas l'évolution future du cours ; ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Déclarations DD
310
Seuils
n.d.
Volume achat
5 M €
101 opér. · tout l'historique
Volume vente
8 M €
3 opér. · tout l'historique
Depuis l'achat des dirigeants
- -7,7 %Entrée 77,50 $US · Clôture à J+365 71,55 $US
- +23,8 %Entrée 45,05 $US · Clôture à J+365 55,75 $US
- -7,8 %Entrée 67,20 $US · Clôture à J+365 61,98 $US
L'entrée est la clôture du lendemain de la publication, premier cours accessible à un lecteur. Cours dans la devise de cotation. Les variations passées ne préjugent pas de l'avenir.
Ce score classe l'achat dans son propre marché. Une taille de position n'est suggérée que sur les places de l'univers de stratégie backtesté ; ailleurs, les signaux restent en veille. Pas un conseil en investissement.
Score fondamental
Rang 11 476 sur 26 316 sociétés classées
54,9
score / 100
Valeur60
Qualité50
Rdt FCF17%
Rdt bén.3,7%
EV/EBITDA14,5x
ROE·
Marge brute66%
Marge nette6,8%
Dette/EBITDA11,0x
Piliers2/3
Classement transparent valeur + qualité, distinct du signal d'initiés.
Données financières
exercice 2025Exercice clos décembre 2025 · cache
47,50 $US
Consensus analystes
Compte de résultat
Chiffre d'affaires89,2M $US
Marge brute59,2M $US66% marge
EBITDA47,9M $US54% marge
Résultat net6M $US-7,2% marge
Valorisation
Bêta0,16
Bilan & trésorerie
Capitalisation164,7M $US
Dette totale527,6M $US
Free Cash Flow27,7M $US
Rentabilité & actionnariat
ROA1,9%
% dirigeants71,6%
% institutionnels3,5%
Dernière déclaration le 1 octobre 2026
Déclarations310 total
0,4 titres@ 1 648,91 $USNEN Units of General Partner InterestSEC:0001814042-26-000008:0
0,27 titres@ 1 648,91 $USNEN Units of General Partnership InterestSEC:0001036437-26-000008:0
5,11 titres@ 1 648,91 $USNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001036437-26-000008:1
15,3 titres@ 1 648,91 $USNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001814042-26-000008:1
1,52 titresNEN Units of General Partnership InterestSEC:0001036437-26-000006:0
28,79 titresNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001036437-26-000006:1
2,27 titresNEN Units of General Partner InterestSEC:0001814042-26-000006:0
86,4 titresNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001814042-26-000006:1
0,17 titres@ 1 938,96 $US0,3% de son fluxNEN Units of General Partnership InterestSEC:0001036437-26-000004:0
0,26 titres@ 1 938,96 $US0,1% de son fluxNEN Units of General Partner InterestSEC:0001814042-26-000004:0
9,8 titres@ 1 938,96 $US2,6% de son fluxNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001814042-26-000004:1
3,27 titres@ 1 938,96 $US5,1% de son fluxNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001036437-26-000004:1
9,32 titres@ 2 073,27 $US0,5% de son fluxNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001036437-26-000002:1
28 titres@ 2 073,27 $US0,2% de son fluxNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001814042-26-000002:1
0,74 titres@ 2 073,27 $US0,2% de son fluxNEN Units of General Partner InterestSEC:0001814042-26-000002:0
0,49 titres@ 2 073,27 $US0,8% de son fluxNEN Units of General Partnership InterestSEC:0001036437-26-000002:0
2,64 titres@ 2 165,76 $USNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001036437-25-000003:1
7,9 titres@ 2 165,76 $USNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001814042-25-000003:1
0,21 titres@ 2 165,76 $US0,1% de son fluxNEN Units of General Partner InterestSEC:0001814042-25-000003:0
0,14 titres@ 2 165,76 $US0,2% de son fluxNEN Units of General Partnership InterestSEC:0001036437-25-000003:0
5,8 titres@ 2 311,01 $USNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001415889-25-019267:1
17,4 titres@ 2 311,01 $US0,2% de son fluxNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001415889-25-019266:1
0,3 titres@ 2 311,01 $US0,5% de son fluxNEN Units of General Partnership InterestSEC:0001415889-25-019267:0
0,46 titres@ 2 311,01 $US0,1% de son fluxNEN Units of General Partner InterestSEC:0001415889-25-019266:0
0,5 titres@ 2 410,10 $USNEN Class B Units of Limited Partnership InterestSEC:0001415889-25-009308:1
25 sur 310 déclarations
À propos de NEW England Realty Associates Limited Partnership
New England Realty Associates Limited Partnership (ticker NEN) est une société immobilière cotée aux États-Unis, négociée sur le marché NYSE American (souvent rattaché à l’univers NYSE/NASDAQ pour les investisseurs internationaux). Basée à Allston, Massachusetts, avec son siège principal au 39 Brighton Avenue, elle est organisée en limited partnership du Massachusetts. Son origine remonte au 12 août 1977, en tant que successeur de cinq partenariats immobiliers historiques, dits « Colonial Partnerships », eux-mêmes issus d’une restructuration après une procédure de Chapter XII au milieu des années 1970. Cette généalogie explique le positionnement très immobilier, prudent et patrimonial du groupe, centré sur la détention de biens plutôt que sur une plateforme de développement spéculatif de grande échelle.
L’activité de NEN consiste principalement à acquérir, développer, détenir pour investissement, exploiter et céder des actifs immobiliers aux États-Unis. Le portefeuille comprend des immeubles résidentiels multifamiliaux, des actifs commerciaux et des projets de développement ciblés. La société met donc l’accent sur des revenus locatifs récurrents, la valorisation d’actifs et une gestion active du parc immobilier. D’après les documents SEC récents, ses propriétés sont concentrées en Eastern Massachusetts et dans le Southern New Hampshire, ce qui traduit une stratégie géographique régionale, cohérente avec une expertise locale forte. Cette concentration offre une bonne connaissance des marchés, mais expose aussi l’entreprise à la dynamique économique et réglementaire de la Nouvelle-Angleterre.
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Sur le plan concurrentiel, NEN se distingue par son modèle d’investissement de proximité, sa taille relativement modeste et sa discipline financière. Elle n’est pas un REIT classique, mais une structure de partnership coté qui distribue régulièrement du cash aux porteurs d’unités. La société a par ailleurs continué d’exécuter sa politique de distribution en 2025 et a annoncé une distribution trimestrielle en mars 2026, ce qui confirme le caractère orienté rendement de l’investissement. En parallèle, le groupe conserve une approche opportuniste de croissance externe et de revalorisation d’actifs.
Parmi les faits marquants récents, la société a finalisé le 18 juin 2025 l’acquisition de Hill Estates, un ensemble multifamilial et commercial à Belmont, Massachusetts, pour 172 millions de dollars en numéraire, ce qui illustre un renforcement sélectif de sa base d’actifs. Le groupe a également signé en mai 2025 des amendements à son master credit facility avec KeyBank, signalant une gestion active du financement et de la liquidité. À fin septembre 2025, NEN indiquait aussi disposer d’un projet en construction à Woburn, Massachusetts, confirmant la poursuite de développements ciblés sur son marché domestique. Pour les investisseurs francophones, NEN apparaît ainsi comme une valeur immobilière régionale américaine, axée sur les cash-flows, les distributions et la création de valeur à l’échelle locale.
