Fundrise Real Estate Interval Fund, LLC: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Fundrise Real Estate Interval Fund, LLC

Fundrise Real Estate Interval Fund, LLC est un véhicule d’investissement immobilier américain conçu pour offrir aux investisseurs particuliers une exposition diversifiée au real estate privé via une structure de type interval fund. Le fonds est géré par Fundrise, une plateforme d’investissement numérique basée à Washington, D.C., aux United States, et il est commercialisé sur le marché américain dans l’écosystème NYSE/NASDAQ au sens large des véhicules enregistrés et suivis via les dépôts SEC. Le produit phare de la société est le « Flagship Fund », nom marketing du Fundrise Real Estate Interval Fund, LLC. Sur le plan stratégique, le fonds a été annoncé fin 2020 comme le nouveau pilier des allocations de Fundrise, avec l’objectif affiché d’apporter plus de diversification, des coûts plus faibles et une meilleure liquidité que les anciennes structures maison. Il s’agit d’un fonds enregistré au titre de l’Investment Company Act de 1940, structuré pour fonctionner comme un REIT à des fins fiscales. Contrairement à un fonds coté en bourse, ses parts ne s’échangent pas en continu sur le marché secondaire : le fonds organise des offres de rachat périodiques, généralement trimestrielles, afin de fournir une liquidité limitée mais encadrée. La NAV est typiquement mise à jour quotidiennement, ce qui renforce la transparence de valorisation pour les souscripteurs. Le cœur de métier reste l’investissement immobilier à travers plusieurs lignes d’actifs : equity immobilière, dette immobilière, preferred equity et autres positions dans la structure du capital. Les documents de placement indiquent une approche multiactifs et multi-secteurs au sein de l’immobilier, avec une exposition à des opérations résidentielles, des actifs multifamiliaux, du crédit immobilier et, plus récemment, des opportunités liées aux infrastructures numériques. Cette flexibilité distingue Fundrise de nombreux véhicules purement core ou purement debt, et positionne le fonds comme une solution « tout-en-un » pour les investisseurs cherchant rendement, diversification et exposition à des thèmes structurels. En termes de position concurrentielle, Fundrise s’adresse principalement à la clientèle retail digitale qui souhaite accéder à des actifs immobiliers privés sans passer par des brokers traditionnels. L’entreprise revendique un modèle direct-to-investor, appuyé par la technologie, la faible friction de distribution et une intégration avec sa plateforme propriétaire. La présence géographique est principalement nationale : le portefeuille est investi « across the country », avec une concentration logique sur les marchés immobiliers américains les plus liquides et les plus dynamiques. Parmi les faits marquants récents, Fundrise a indiqué en 2025 que le Flagship Fund continue de rechercher des offres de rachat trimestrielles d’au moins 5% des parts en circulation, conformément à la Rule 23c-3. En février 2026, le fonds a annoncé un premier investissement dans l’infrastructure IA, via un prêt senior sécurisé destiné au développement d’un vaste campus de data centers au Texas, signalant une extension de la thèse immobilière vers des actifs d’infrastructure adjacents. Pour les investisseurs francophones, il faut donc voir Fundrise Real Estate Interval Fund, LLC comme une solution immobilière américaine innovante, non cotée, mais régie par une discipline réglementaire proche des fonds publics enregistrés aux United States.