Covivio Hotels: déclarations d'initiés · France · AMF

À propos de Covivio Hotels

Covivio Hotels est une foncière cotée spécialisée dans l’immobilier hôtelier, avec le code ISIN FR0000060303. Filiale de Covivio, le groupe s’est imposé comme l’un des principaux partenaires immobiliers des opérateurs hôteliers en Europe. Son positionnement repose sur un modèle combinant investissement, détention d’actifs, gestion patrimoniale et, de plus en plus, exploitation directe ou indirecte de certains hôtels via des structures dédiées. À fin 2024, le portefeuille hôtelier de Covivio comprenait 283 hôtels répartis dans 12 pays, pour une valeur d’environ 6,4 Md€, ce qui en fait un acteur de premier plan du segment hôtelier coté en Europe. L’histoire du groupe hôtelier s’inscrit dans la montée en puissance de Covivio dans l’immobilier de services. Présent dans l’hôtellerie depuis 2005, le groupe a progressivement renforcé son expertise auprès de grands exploitants internationaux tels qu’Accor, IHG, NH Hotel Group, B&B HOTELS, Meininger Hotels ou Radisson Hotel Group. Un tournant stratégique majeur a été franchi en 2024 avec la création de WiZiU, plateforme de gestion hôtelière du groupe, illustrant l’évolution de Covivio d’un investisseur immobilier vers un acteur plus intégré de la chaîne de valeur hôtelière. Le rapprochement opérationnel et patrimonial avec AccorInvest a également constitué un jalon important, avec la consolidation de la propriété et de l’exploitation d’un ensemble d’hôtels en Europe. Les activités de Covivio Hotels couvrent plusieurs typologies d’actifs : hôtels en murs et fonds de commerce, hôtels en location, et hôtels opérés sous contrats de franchise ou de gestion. Le groupe cible prioritairement les emplacements urbains les plus dynamiques, les grandes métropoles, ainsi que les actifs bénéficiant d’un potentiel de revalorisation et de croissance des loyers. Son portefeuille est particulièrement exposé à la France, à l’Allemagne, au Benelux, à l’Espagne, à l’Italie et au Royaume-Uni, ce qui lui confère une bonne diversification géographique au sein des principaux marchés hôteliers européens. Sur le plan financier et opérationnel, Covivio Hotels bénéficie d’un environnement structurel favorable, porté par la reprise du tourisme d’affaires, du loisir et des déplacements internationaux. La société met en avant une politique de sélection d’actifs disciplinée, une qualité élevée du patrimoine, ainsi qu’une sensibilité à l’inflation et à la dynamique des revenus hôteliers via des baux variables ou des modèles hybrides. Dans le paysage français des foncières cotées, Covivio Hotels se distingue par une spécialisation rare sur l’hôtellerie, un positionnement européen affirmé et une capacité à conjuguer rendement locatif, gestion active du patrimoine et création de valeur à long terme.