TAG Immobilien AG: déclarations d'initiés · Allemagne · BaFin

À propos de TAG Immobilien AG

TAG Immobilien AG est un groupe immobilier résidentiel coté en Allemagne, sur le marché réglementé de Xetra/Frankfurt (DAX/MDAX/SDAX), avec une base d’activité centrée sur Germany et une extension croissante en Pologne. Société basée à Hambourg, TAG se positionne comme un acteur spécialisé du logement abordable à loyer, de la gestion d’actifs résidentiels et du développement de logements neufs. Le groupe a construit son modèle autour de la détention, de l’exploitation, de la valorisation et, en Pologne, du développement et de la vente de projets résidentiels. Son portefeuille total a été communiqué à environ 83 500 unités fin 2025, illustrant une taille significative sur le segment résidentiel allemand. ([tag-ag.com](https://www.tag-ag.com/en/company/?utm_source=openai)) L’histoire de TAG remonte à une longue tradition immobilière en Allemagne, mais son profil actuel s’est surtout structuré au fil des années par la montée en puissance de la gestion d’un vaste parc locatif allemand, principalement situé dans le nord et l’est du pays ainsi qu’en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Le groupe a ensuite accéléré son internationalisation avec l’entrée en Pologne, marché où TAG opère via ses filiales ROBYG et Vantage Development. En Pologne, l’activité est organisée en deux lignes : build-to-hold, pour constituer un portefeuille locatif, et build-to-sell, pour développer et vendre des appartements neufs. TAG est présente dans plusieurs grandes villes polonaises, notamment Varsovie, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Cracovie et Łódź. ([tag-ag.com](https://www.tag-ag.com/en/company/portfolio-poland?utm_source=openai)) Sur le plan concurrentiel, TAG se distingue par un double moteur de croissance : des revenus récurrents issus du parc locatif allemand et une création de valeur plus opportuniste en Pologne via le développement résidentiel. Le groupe met en avant son expertise de gestion de portefeuille, de modernisation énergétique, de relocation et de services aux locataires, avec un positionnement sur le segment du logement accessible, structurellement soutenu par la demande dans les zones urbaines. Ses équipes de direction, dont Claudia Hoyer (COO et Co-CEO) et Martin Thiel (CFO et Co-CEO), pilotent un modèle centré sur l’exploitation opérationnelle, l’allocation de capital et la discipline financière. ([tag-ag.com](https://www.tag-ag.com/en/company/management/?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, TAG a indiqué en mai 2026 un bon début d’exercice, avec une progression de l’FFO I, une croissance du loyer like-for-like en Allemagne et en Pologne, ainsi qu’une amélioration du levier financier. Au cours de 2025, le groupe a aussi annoncé une hausse de ses prévisions et, en septembre 2025, la signature d’un accord pour acquérir un portefeuille important d’unités locatives en Pologne, ce qui renforce sa présence sur ce marché. Pour les investisseurs francophones, TAG offre donc une exposition lisible à l’immobilier résidentiel allemand, complétée par une option de croissance en Europe centrale. ([live.deutsche-boerse.com](https://live.deutsche-boerse.com/nachrichten/EQS-News-TAG-Immobilien-AG-mit-erfolgreichem-Jahresstart-2026-operativ-starke-Entwicklung-setzt-sich-fort-743370f8-767b-45db-8ea0-bedf7d769b88?utm_source=openai))