STORE CAPITAL Corp: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de STORE CAPITAL Corp

STORE Capital Corp. est un acteur américain de l’immobilier coté historiquement sur le marché NYSE aux États-Unis (United States), spécialisé dans le net lease, avec une focalisation très nette sur le concept de “Single Tenant Operational Real Estate”. En pratique, la société acquiert des immeubles commerciaux occupés par un seul locataire et loués via des baux long terme, souvent de type triple net, dans lesquels le locataire supporte la majorité des charges opérationnelles. Ce modèle fait de STORE un financeur immobilier plus qu’un promoteur classique : l’entreprise achète des actifs générateurs de loyers récurrents, indexés par contrat, et cherche à diversifier son portefeuille par secteur, géographie et qualité de crédit des locataires. ([storecapital.com](https://www.storecapital.com/wp-content/uploads/store-policy-statement-on-environmental-sustainability-esg-1.pdf?utm_source=openai)) La société a été fondée en 2011 à Scottsdale, en Arizona, par une équipe dirigeante issue de précédentes aventures réussies dans l’immobilier coté. Le nom STORE renvoie à “Single Tenant Operational Real Estate”, ce qui résume son positionnement : des actifs indispensables à l’exploitation des clients, et non de simples surfaces spéculatives. STORE a été introduite en Bourse sur le NYSE en novembre 2014 et s’est rapidement imposée comme l’un des noms de référence du segment net lease aux États-Unis. Son siège social est resté à Scottsdale, Arizona, reflet d’une organisation opérationnelle centralisée et relativement légère. ([storecapital.com](https://www.storecapital.com/wp-content/uploads/Internship-FlyerCHV-v2.pdf?utm_source=openai)) Sur le plan des lignes métier, STORE Capital agit comme un REIT interne, axé sur l’investissement, la gestion et le financement d’immeubles commerciaux à locataire unique. Ses “produits” sont donc essentiellement des solutions immobilières et financières : acquisitions d’actifs, montages sale-leaseback, financement d’expansion pour les entreprises locataires, et gestion d’un portefeuille de baux long terme. La société cible en priorité des entreprises du middle market et des exploitants générant des cash-flows opérationnels réguliers, avec une attention particulière portée à la diversification et à la qualité du sous-jacent immobilier. ([storecapital.com](https://www.storecapital.com/wp-content/uploads/Internship-FlyerCHV-v2.pdf?utm_source=openai)) En termes de position concurrentielle, STORE s’est distinguée par sa capacité à combiner discipline de crédit, diversification et exécution industrielle. Son portefeuille a historiquement compté plusieurs milliers de sites répartis sur l’ensemble du territoire américain, ce qui réduit la concentration par locataire et par région. Avant son retrait de cote, l’entreprise était déjà perçue comme l’un des plus grands acteurs du net lease, avec une présence nationale couvrant de multiples secteurs d’activité. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1538990/000119312522301800/d266910dex991.htm?utm_source=openai)) Le fait marquant le plus important reste toutefois la privatisation finalisée en 2023 : GIC, en partenariat avec Oak Street, a acquis STORE Capital dans une transaction entièrement en numéraire d’environ 15 milliards de dollars, mettant fin à sa cotation publique sur le NYSE. Depuis lors, STORE Capital continue d’exister comme plateforme immobilière privée, avec des opérations toujours centrées sur le net lease et la gestion d’actifs opérationnels. En 2024 et 2026, la société a encore communiqué sur des opérations de financement et de marché obligataire, ainsi que sur sa responsabilité d’entreprise, ce qui confirme une activité toujours active malgré l’absence de cotation boursière. ([businesswire.com](https://www.businesswire.com/news/home/20230202005925/en/GIC-and-Oak-Street-Complete-%2415-Billion-Acquisition-of-STORE-Capital?utm_source=openai))