CareTrust REIT, Inc.: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de CareTrust REIT, Inc.

CareTrust REIT, Inc. (NYSE: CTRE) est une foncière cotée aux États-Unis, spécialisée dans l’immobilier de santé. Basée à Dana Point, en Californie, la société se présente comme un REIT autogéré et coté sur le marché US, avec un modèle centré sur l’acquisition, le financement, le développement et la location d’actifs liés aux soins de santé. Son portefeuille s’articule historiquement autour des établissements de soins infirmiers spécialisés (skilled nursing facilities), des résidences seniors et d’autres actifs de santé, principalement loués à des opérateurs tiers dans le cadre de baux triple net. ([investor.caretrustreit.com](https://investor.caretrustreit.com/)) Fondée en 2013, CareTrust a bâti son positionnement en combinant discipline d’allocation du capital et exposition à des segments défensifs de l’immobilier de santé. Le groupe génère l’essentiel de ses revenus via des loyers contractuels, les locataires supportant en général les charges d’exploitation liées aux actifs, ce qui limite la sensibilité opérationnelle directe de la société. En complément, CareTrust peut aussi consentir des prêts hypothécaires sécurisés, des financements mezzanine et des investissements en preferred equity, ce qui élargit sa boîte à outils d’investissement et lui permet de diversifier son rendement ajusté au risque. ([investor.caretrustreit.com](https://investor.caretrustreit.com/files/doc_financials/2025/ar/ARS-Final.pdf)) À fin 2025, la société détenait, directement ou via des coentreprises consolidées, 407 établissements et communautés de santé, représentant 37 628 lits et unités opérationnels, répartis dans 32 États américains et au Royaume-Uni. Les zones les plus exposées en termes de revenus locatifs étaient la Californie, le Royaume-Uni, le Texas et le Tennessee. Cette empreinte géographique illustre une stratégie désormais plus internationale, tout en conservant un socle américain majoritaire. ([investor.caretrustreit.com](https://investor.caretrustreit.com/files/doc_financials/2025/ar/ARS-Final.pdf)) Sur le plan concurrentiel, CareTrust se distingue par son focus sur le secteur des soins de longue durée et du senior housing, un segment soutenu par des tendances démographiques structurelles. La société entretient des relations avec plusieurs opérateurs de qualité et s’appuie sur des baux de longue durée indexés sur l’inflation, ce qui constitue un atout dans un environnement de taux et de coûts plus volatils. En 2025, elle a également franchi une étape stratégique avec l’entrée dans le modèle SHOP (senior housing operating portfolio), via l’acquisition de trois communautés seniors au Texas, marquant un élargissement du modèle au-delà du pur triple net. ([investor.caretrustreit.com](https://investor.caretrustreit.com/files/doc_financials/2025/ar/ARS-Final.pdf)) Les faits marquants récents renforcent ce profil de croissance. CareTrust a clos l’acquisition de Care REIT plc au Royaume-Uni en mai 2025, puis a poursuivi son expansion avec de nouvelles acquisitions aux États-Unis et au Royaume-Uni, tout en publiant des résultats 2025 en nette progression. La société a notamment communiqué sur un volume d’investissements record en 2025, une base de revenus plus diversifiée et une forte capacité de financement, éléments qui soutiennent sa trajectoire de croissance sur le NYSE, aux États-Unis. ([investor.caretrustreit.com](https://investor.caretrustreit.com/files/doc_financials/2025/ar/ARS-Final.pdf))