Blackstone Real Estate Income Fund II: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Blackstone Real Estate Income Fund II

Blackstone Real Estate Income Fund II (souvent référencé comme BREIF II) est un véhicule d’investissement immobilier de Blackstone axé sur le crédit et les actifs liés à l’immobilier. Il s’agit d’un fonds de gestion externe, non diversifié, organisé comme un trust statutaire du Delaware et conçu pour offrir un revenu courant tout en ciblant le total return à long terme grâce à des investissements principalement orientés vers la dette immobilière et d’autres instruments liés à l’immobilier. Le fonds a été formé le 1er octobre 2013 et son siège / principal lieu d’activité est à 345 Park Avenue, New York, New York 10154, aux United States. Dans les documents SEC, Blackstone Real Estate Income Fund II est décrit comme un fonds enregistré relevant de l’Investment Company Act, avec des rapports adressés aux porteurs et des déclarations Form 4 lorsque des transactions d’initiés ou d’affiliés sont déclarées. Sur le plan stratégique, BREIF II s’inscrit dans la plateforme Blackstone Real Estate, l’une des plus importantes au monde, qui combine des activités Core+, des stratégies de dette immobilière et des solutions destinées à des investisseurs institutionnels et, selon les structures, à des investisseurs privés. La plateforme immobilière de Blackstone met en avant une expertise globale sur les marchés North America, Europe et Asia, avec une présence forte dans les segments logistics, residential, office, life science office et retail. Le positionnement concurrentiel du fonds repose donc moins sur la détention d’actifs physiques classiques que sur l’accès à l’écosystème de sourcing, de structuration et de gestion du risque de Blackstone dans le crédit immobilier. Pour les investisseurs francophones, l’intérêt du fonds tient à son exposition à des poches de marché où Blackstone dispose d’une taille critique et d’un réseau de transactions particulièrement développé. Les produits et services associés à cette verticale couvrent la dette senior, les prêts commerciaux, les financements adossés à des actifs immobiliers et, plus largement, des solutions de capital pour des sponsors et emprunteurs immobiliers. L’environnement de marché américain reste central pour la stratégie, puisque les actifs et les financements sont largement libellés sur les marchés des capitaux des United States, avec une visibilité accrue lorsque des transactions sont annoncées par le groupe Blackstone. Parmi les éléments récents pertinents, Blackstone a continué en 2025 et 2026 à annoncer des opérations significatives dans l’immobilier et le crédit immobilier, notamment des acquisitions de portefeuilles de prêts commerciaux et des financements de grande taille via ses entités Real Estate Debt Strategies. Cela confirme la profondeur de la franchise de Blackstone dans le financement immobilier, même si BREIF II lui-même demeure un véhicule plus ancien et dont les documents SEC indiquent une trajectoire de liquidation ou de transformation antérieure. En synthèse, Blackstone Real Estate Income Fund II illustre l’empreinte de Blackstone sur le marché immobilier coté et privé, dans un cadre d’analyse adapté aux investisseurs recherchant une exposition au crédit immobilier aux United States, via la place NYSE/NASDAQ au sens large du marché américain des valeurs mobilières.