Blackstone Mortgage Trust, INC.: opérations des mandataires · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Blackstone Mortgage Trust, INC.

Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE : BXMT) est une société américaine de finance immobilière cotée aux États-Unis, sur le marché NYSE, et domiciliée aux United States. Son siège est à New York, au 345 Park Avenue, New York, NY 10154. BXMT est un véhicule spécialisé dans l’octroi, l’acquisition et la gestion de prêts seniors et d’autres investissements de dette adossés à l’immobilier commercial. L’entreprise s’inscrit dans l’univers des REIT de crédit immobilier et bénéficie de l’écosystème de Blackstone Real Estate, l’une des plateformes immobilières les plus importantes au monde. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1061630/000119312526191988/d99450dars.pdf?utm_source=openai)) L’histoire de BXMT remonte à la création de son activité de dette immobilière au sein de Blackstone, avec la plateforme BREDS lancée en 2008, avant le développement de l’émetteur coté. L’entreprise opère aujourd’hui comme un spécialiste du financement immobilier institutionnel, avec un focus sur des prêts de premier rang garantis par des actifs de qualité, situés dans les grands marchés et sponsorisés par des opérateurs expérimentés et bien capitalisés. Cette orientation la place davantage comme un fournisseur de financement structuré que comme un simple propriétaire d’actifs immobiliers. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1061630/000119312525107495/d892598dars.pdf?utm_source=openai)) Ses lignes métier principales comprennent la création de prêts immobiliers commerciaux, l’achat de créances et la gestion d’investissements de dette liés à l’immobilier. La société finance également ses activités via différents outils de marché, y compris des structures titrisées, des dettes adossées à des actifs et d’autres solutions de bilan. Au 31 décembre 2025, son portefeuille consolidé affichait environ 18,1 milliards de dollars de prêts à recevoir bruts, ce qui confirme une taille significative sur le segment du crédit immobilier coté. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001061630/000106163026000009/bxmt-20251231.htm?utm_source=openai)) Sur le plan concurrentiel, BXMT se distingue par l’accès au réseau mondial de Blackstone, par sa taille, et par sa capacité à structurer et à déployer du capital sur des transactions complexes. La société indique disposer d’une équipe mondiale d’environ 787 professionnels immobiliers chez son manager et d’un sous-groupe dédié à la dette immobilière de plus de 160 spécialistes, ce qui renforce son sourcing et sa couverture des marchés. BXMT vise surtout des actifs institutionnels de haute qualité dans des zones prime, ce qui limite le risque relatif par rapport à des prêteurs plus opportunistes, même si le modèle reste exposé aux cycles du marché immobilier commercial et des taux. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001061630/000106163026000009/bxmt-20251231.htm?utm_source=openai)) Parmi les faits marquants récents, BXMT a publié ses résultats du troisième trimestre 2025 le 29 octobre 2025, puis ceux du quatrième trimestre et de l’exercice 2025 le 11 février 2026. La direction a mis en avant l’amélioration de la performance du portefeuille, la mobilisation du capital et l’optimisation du bilan. Au 31 mars 2026, l’encours de prêts nets ressortait à environ 17,3 milliards de dollars et la société continuait d’ajuster son levier et sa structure de financement. Pour les investisseurs francophones, BXMT reste donc un dossier immobilier coté, à dominante crédit, sensible aux conditions de financement et à la valeur des actifs commerciaux sous-jacents. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1061630/000106163025000130/a8-kexhibit9913q2025.htm?utm_source=openai))