Camden Property Trust: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Camden Property Trust

Camden Property Trust (NYSE:CPT) est une foncière cotée aux États-Unis, spécialisée dans l’immobilier résidentiel multifamilial. Basée à Houston, Texas, la société est présente sur le NYSE et fait partie des références du secteur des REIT américains. Son modèle repose sur la détention, l’exploitation, le développement, la redevelopment, l’acquisition et la construction d’immeubles d’appartements, avec un positionnement centré sur les marchés locatifs américains à forte densité d’emplois et de population. Camden a été formée le 25 mai 1993, mais son histoire opérationnelle remonte à 1982, lorsque ses entreprises prédécesseures ont été cofondées à Houston par Ric Campo et Keith Oden. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/906345/000090634524000041/cpt-20240930.htm?utm_source=openai)) Pour les investisseurs francophones, Camden se distingue par un portefeuille principalement composé de communautés d’appartements multifamiliales, exploitées et gérées de manière intégrée. La société contrôle, exploite ou développe un parc diversifié d’actifs répartis à travers les États-Unis, avec une base significative d’actifs en Sun Belt et dans d’autres grandes zones métropolitaines américaines. À fin 2025, Camden indiquait environ 177 propriétés et plus de 59 000 logements en portefeuille, après plusieurs opérations de développement, de cession et d’optimisation d’actifs. ([investors.camdenliving.com](https://investors.camdenliving.com/investors/news-events-presentations/news/news-details/2026/Camden-Property-Trust-Announces-Fourth-Quarter-2025-Operating-Results-2026-Financial-Outlook-and-First-Quarter-2026-Dividend/default.aspx?utm_source=openai)) Son avantage concurrentiel repose sur plusieurs facteurs : une plateforme opérationnelle intégrée, une forte discipline d’allocation du capital, une expertise en développement et en gestion d’actifs résidentiels, ainsi qu’une capacité à faire évoluer les loyers et à maintenir des niveaux d’occupation élevés. Dans ses derniers résultats publiés, Camden a fait état d’un taux d’occupation de 95,1 % au 1er trimestre 2026, illustrant la résilience de sa base locative. La société reste également active en matière de financement et de flexibilité bilancielle, comme l’illustre son émission obligataire de 600 millions USD annoncée en février 2026 et son nouveau programme de rachat d’actions autorisé la même année. ([investors.camdenliving.com](https://investors.camdenliving.com/investors/news-events-presentations/news/news-details/2026/Camden-Property-Trust-Announces-First-Quarter-2026-Operating-Results/default.aspx?utm_source=openai)) Sur le plan récent, Camden a publié en avril 2026 ses résultats du 1er trimestre 2026, signalant un environnement locatif contrasté, avec une pression sur les nouvelles locations mais une meilleure tenue des renouvellements. En décembre 2025, la société a aussi annoncé une cotation duale sur NYSE Texas, tout en conservant sa cotation principale sur le NYSE. Camden communique enfin régulièrement sur son dividende trimestriel, sa politique de rendement et ses arbitrages de portefeuille, ce qui confirme son profil de valeur immobilière institutionnelle mature, orientée cash flow. ([investors.camdenliving.com](https://investors.camdenliving.com/investors/news-events-presentations/news/news-details/2026/Camden-Property-Trust-Announces-First-Quarter-2026-Operating-Results/default.aspx?utm_source=openai))