Americold Realty Trust: transactions dirigeants · États-Unis · SEC (Form 4)

À propos de Americold Realty Trust

Americold Realty Trust (NYSE: COLD) est une société américaine de logistique immobilière spécialisée dans la chaîne du froid, cotée sur le marché américain NYSE aux États-Unis (United States). Pour les investisseurs francophones, il s’agit d’un profil hybride entre foncière et opérateur industriel : le groupe détient, exploite, acquiert et développe des entrepôts sous température contrôlée, tout en fournissant des services logistiques à valeur ajoutée autour du stockage, de la manutention et de la distribution de produits alimentaires et de biens périssables. Son siège opérationnel principal est à Atlanta, en Géorgie, et la société est organisée en REIT pour le marché américain. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1455863/000162828025016938/k20241231artandsubs10-k.pdf?utm_source=openai)) L’histoire d’Americold remonte à 1903, avec la création d’Atlantic Ice & Coal Company, racine historique mise en avant par la société comme point de départ de plus de 120 ans d’expertise dans le froid industriel. Cette profondeur historique constitue un avantage concurrentiel important : le secteur de la chaîne du froid exige des actifs spécialisés, une forte intensité capitalistique, des exigences réglementaires et sanitaires strictes, ainsi qu’une exécution opérationnelle très fiable. Americold s’est progressivement imposée comme l’un des leaders mondiaux de la température contrôlée, avec un réseau international d’entrepôts et une base de clients couvrant producteurs, transformateurs, distributeurs et enseignes de détail. ([americold.com](https://www.americold.com/about-americold/?utm_source=openai)) D’après ses publications récentes, le groupe opère 231 installations dans le monde, totalisant environ 1,4 milliard de pieds cubes réfrigérés, avec une présence en Amérique du Nord, en Europe, en Asie-Pacifique et en Amérique du Sud. Ses activités principales se concentrent sur trois segments : Warehouse, Transportation et Third-Party, ce qui reflète un modèle intégré combinant immobilier spécialisé, services de transport et solutions logistiques externes. Cette combinaison lui permet de capter des revenus récurrents liés aux baux et à l’exploitation, tout en développant des services plus différenciés autour de la performance de la supply chain. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1455863/000162828026024254/k20251231artandsubs10-k.pdf?utm_source=openai)) Sur le plan concurrentiel, Americold bénéficie d’une position de premier plan dans un marché très fragmenté, où les barrières à l’entrée sont élevées. La société communique d’ailleurs sur son rôle de « global leader » de la logistique thermorégulée. Sa taille, son réseau et son expertise technique constituent des avantages défensifs, notamment face aux besoins croissants de rationalisation des flux alimentaires, de réduction des pertes et d’optimisation des stocks. Les relations avec de grands acteurs comme CPKC, DP World, EQT, On the Run ou PLUS illustrent sa capacité à nouer des partenariats structurants et à étendre ses cas d’usage au-delà du stockage classique. ([ir.americold.com](https://ir.americold.com/press-releases/news-details/2026/Americold-Realty-Trust-Inc--and-EQT-Announce-a-1-3-Billion-North-American-Cold-Storage-Joint-Venture/default.aspx?utm_source=openai)) Les faits marquants récents confirment une stratégie de croissance disciplinée : en 2025, Americold a inauguré son premier hub import-export à Kansas City, a ouvert un hub à Jebel Ali à Dubaï, a lancé des projets au Canada et a renforcé ses équipes dirigeantes. En mai 2026, la société a annoncé un joint-venture de 1,3 milliard de dollars avec EQT portant sur 12 actifs de cold storage en Amérique du Nord. Au premier trimestre 2026, le conseil a déclaré un dividende de 0,23 dollar par action, signal d’une politique de retour aux actionnaires maintenue dans un environnement de transformation opérationnelle. ([americold.com](https://www.americold.com/news/press-release/americold-opens-first-import-export-hub-in-partnership-with-cpkc-unlocking-a-new-era-of-food-flow-across-north-america/?utm_source=openai))