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过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔披露于 2026年6月05日。
Ventas, Inc.：高管交易动态
Ventas, Inc.是一家房地产行业的上市公司，成立于1998年。其高管通过SEC (Form 4)申报股份交易。自2025年10月18日以来，18位高管已提交97份申报。
记录显示，1位高管在公开市场进行了1笔买入，金额€17.0万；3位高管进行了5笔卖出，金额€496万。两个方向相互抵消后，仍有€479万的净卖出。公开市场买入要按现价、用自有资金支付，这一点有别于作为薪酬获得的股份。在买入一方，申报人包括1位高级管理人员。期内单笔金额最大的是一笔卖出，金额€254万，申报人为Roberts Carey S.，于2026年2月13日公布。
距最近一笔高管买入公布（2026年6月5日）已过去135天。通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为2天。作为对比，美国证监会给予两个工作日提交Form 4表格。卖出并不一定代表对股票的看法：资金需求和分散投资都是常见原因。
与所在交易所相比（5,813家公司，中位数19份申报），97份申报的数量高于常态。完整历史始于2016年，共计1笔买入、22笔卖出。截至2025年12月31日的财年10-K显示，营收为58.34亿 USD，净利润为2.62亿 USD，每股股息为1.92 USD。
同一行业中，我们的信号近期也捕捉到以下公司的高管买入：Agree Realty Corp和Simon Property Group Inc /DE/。这些数据整理自监管申报（来源：SEC (Form 4)），仅描述高管的操作，并非投资推荐。
高管申报
551
持股线
暂无
买入金额
€169,639
1 笔 · 全部历史
卖出金额
€1484万
22 笔 · 全部历史
谁在何时交易
买入卖出Peter J. Bulgarelli5 笔卖出
Robert F. Probst3 笔卖出
Carey S. Roberts2 笔卖出
Michael J. Embler1 笔买入
内部人买入以来
- +7.7%入场价 US$79.62 · 2026年10月16日 收盘 US$85.75
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Ventas, Inc. 的评级为买入（看涨），基于 22 位分析师。 平均目标价：US$100.86。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
基本面评分
在 24,161 家已排名公司中位列第 17,525
36.6
评分 / 100
价值34
质量39
FCF 收益率2.3%
盈利收益率0.6%
EV/EBITDA25.2x
ROE2.0%
毛利率41%
净利率4.3%
负债/EBITDA5.8x
支柱2/3
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
US$84.86
分析师一致预期
22 位分析师买入
US$90.00目标价 US$100.86(+19%)US$113.00
利润表
营业收入US$5.8B
毛利US$2.4B41% 利润率
EBITDAUS$2.3B39% 利润率
净利润US$251.4M4.1% 利润率
估值
PER (trailing)157.1x
PER (forward)107.4x
P/Book3.0x
贝塔0.74
资产负债与现金
市值US$43.5B
总负债US$13.2B
自由现金流US$1B
负债 / 股东权益85%
盈利能力与股权结构
ROE2.0%
ROA2.2%
内部人持股 %0.5%
机构持股 %105.2%
最新申报日期：2026年10月15日
申报551 总计
80.645 股@ US$84.860.0000% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001203367-26-000030:1
17.889 股@ US$83.850.0000% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001841752-26-000028:0
66.105 股@ US$84.860.0000% 占市值0.4% 占其流量股票SEC:0001841752-26-000028:1
80.645 股@ US$84.860.0000% 占市值0.4% 占其流量股票SEC:0001841752-26-000028:2
54.63 股@ US$84.860.0000% 占市值0.8% 占其流量股票SEC:0002014328-26-000010:0
80.645 股@ US$84.860.0000% 占市值0.7% 占其流量股票SEC:0001356681-26-000012:0
17.889 股@ US$83.850.0000% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001676558-26-000020:0
199.144 股@ US$84.860.0000% 占市值0.8% 占其流量股票SEC:0001676558-26-000020:1
238.848 股@ US$84.860.0000% 占市值0.9% 占其流量股票SEC:0001203367-26-000030:0
80.645 股@ US$84.860.0000% 占市值0.6% 占其流量股票SEC:0001209170-26-000016:0
80.645 股@ US$84.860.0000% 占市值0.7% 占其流量股票SEC:0001619369-26-000010:0
18.324 股@ US$81.860.0000% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001841752-26-000026:0
18.324 股@ US$81.860.0000% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001676558-26-000018:0
4,301 股@ US$81.360.0008% 占市值100.0% 占其流量股票SEC:0002021844-26-000007:0
477.726 股@ US$83.730.0001% 占市值2.6% 占其流量股票SEC:0001841752-26-000024:0
582.229 股@ US$83.730.0001% 占市值2.4% 占其流量股票SEC:0001676558-26-000016:0
447.868 股@ US$83.730.0001% 占市值1.6% 占其流量股票SEC:0001203367-26-000028:0
10,694 股@ US$93.510.0022% 占市值71.3% 占其流量股票SEC:0001952659-26-000007:0
4,314 股@ US$93.510.0009% 占市值28.7% 占其流量股票SEC:0001952659-26-000007:1
71.615 股@ US$95.040.0000% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001203367-26-000024:1
71.615 股@ US$95.040.0000% 占市值0.7% 占其流量股票SEC:0001619369-26-000008:0
71.615 股@ US$95.040.0000% 占市值0.6% 占其流量股票SEC:0001209170-26-000014:0
551 条申报中的 25 条
关于 Ventas, Inc.
Ventas, Inc. (NYSE: VTR) 是一家在美国上市的医疗保健房地产投资信托公司，也是标准普尔500指数的成分股。公司总部位于伊利诺伊州芝加哥，成立于1983年，现已发展成为北美最知名的医疗保健和老龄化相关房地产所有者之一。其投资组合涵盖老年人社区、门诊医疗大楼、研究中心以及提供重症护理的专业设施。Ventas通过三个运营部门报告：SHOP（老年人住房运营组合）、OM&R（门诊医疗和研究）以及NNN（三净租赁物业）。([s203.q4cdn.com](https://s203.q4cdn.com/581756553/files/doc_financials/2025/q4/Ventas-Reports_2025_Fourth_Quarter_Results.pdf))
从战略角度来看，Ventas围绕着长期人口需求而建立。公司强调美国人口老龄化、对更多老年人住房的需求以及对门诊护理和医疗研究基础设施日益增长的需求。其商业模式结合了直接所有权、运营商合作关系和长期租赁结构，使公司能够同时追求运营上行空间和收入持久性。Ventas还强调其数据驱动的Ventas OITM平台及其强大的资本基础，作为投资组合管理和资本配置的差异化工具。([s203.q4cdn.com](https://s203.q4cdn.com/581756553/files/doc_financials/2025/q4/Ventas-Reports_2025_Fourth_Quarter_Results.pdf))
展开全文收起
Ventas并非传统的医疗保健运营商；它主要是一家房地产所有者和资本提供者。在SHOP部门，它拥有老年人社区并聘请第三方运营商进行管理。在OM&R部门，它主要收购、拥有、开发、租赁和管理门诊医疗大楼和研究中心。在NNN部门，它拥有医疗保健设施，如老年人住房、专业护理设施、长期急性护理设施、住院康复设施以及其他根据三净或绝对净租赁协议租赁的专业资产。这种组合使公司能够接触到医疗保健房地产价值链的多个部分，同时将核心理念集中在与老龄化相关的需求上。([app.edgar.tools](https://app.edgar.tools/companies/VTR/disclosures/segments?utm_source=openai))
竞争地位依然强劲。Ventas称自己是最大的老年人住房所有者之一，在美国、加拿大和英国拥有广泛的投资组合。公司近期披露的信息还显示，截至2025年末，其投资组合约有1,409处物业，突显了其规模。对于法国、比利时和瑞士的投资者而言，这种规模、经常性租金敞口和人口结构顺风的结合，使得Ventas成为一家值得关注的医疗保健房地产投资信托基金，而非纯粹的房地产公司。([s203.q4cdn.com](https://s203.q4cdn.com/581756553/files/doc_financials/2025/q4/Ventas-Reports_2025_Fourth_Quarter_Results.pdf))
近期发展强化了增长叙事。2025年，Ventas以2.3 billion美元收购了52个老年人社区，并在2026年1月和2月以842.2 million美元收购了另外26个老年人社区。公司还在2026年初改善了杠杆指标，并于2026年5月宣布每股季度股息为0.52美元。总而言之，这些更新表明管理团队正在积极寻求外部增长，同时保持纪律的资产负债表，并明确专注于老年人住房这一其最大且发展最快的业务引擎。([s203.q4cdn.com](https://s203.q4cdn.com/581756553/files/doc_financials/2025/ar/2025_VTR_AnnualReport.pdf))
同行业近期入选信号
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