过去 90 天内有 11 名内部人买入 €40.6万股票，最近一笔由 Roe Peggy 披露于 2026年10月01日。
Simon Property Group Inc /DE/：高管交易动态
Simon Property Group Inc /DE/属于房地产行业，创立于1998年。其高管的申报经由SEC (Form 4)发布。自2025年10月24日以来，21位高管已提交77份申报。
在市场上，11位高管买入（37笔买入，合计€134万），同时1位高管卖出（1笔卖出，合计€171万）。卖出金额比买入多€36.8万。在市场上买入意味着按当时价格投入个人资金，这与以股份形式获得报酬截然不同。期内单笔金额最大的是一笔卖出，金额€171万，申报人为Rulli John，于2026年2月26日公布。在买入一方，申报人包括11位高级管理人员。
在30天的窗口内，有35笔买入与另一位高管的买入时间重合。当几位高管在几周之内相继买入时，分析人士称之为集群信号。最近一笔公开市场买入于2026年10月1日公布，距今38天。通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为1天。在美国，内部人须在交易后两个工作日内提交Form 4表格。
在其交易所跟踪的2,023家公司中，中位数为41份申报；本公司为77份申报，高于这一水平。自2006年以来，数据库收录了公司高管的316笔买入和590笔卖出。基本面方面，截至2025年12月31日财年的美国证监会文件（10-K）列出营收63.65亿 USD、净利润53.64亿 USD；每股股息8.55 USD。
数据来源：高管申报（SEC (Form 4)）。过往交易不代表未来收益。
谁在何时交易
买入卖出另有 8 位内部人
内部人买入以来
- -6.2%入场价 US$226.06 · 2026年10月22日 收盘 US$212.04
- -6.2%入场价 US$226.06 · 2026年10月22日 收盘 US$212.04
- +12.4%入场价 US$188.67 · 2026年10月22日 收盘 US$212.04
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Simon Property Group Inc /DE/ 的评级为买入（看涨），基于 19 位分析师。 平均目标价：US$228.89。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 88 股@ US$202.780.0000% 占市值38.4% 占其流量股票SEC:0001898688-26-000011:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 350 股@ US$202.780.0001% 占市值36.0% 占其流量股票SEC:0001464273-26-000010:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 208 股@ US$202.780.0001% 占市值36.6% 占其流量股票SEC:0001709407-26-000012:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 232 股@ US$202.780.0001% 占市值36.3% 占其流量股票SEC:0001199045-26-000010:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 65 股@ US$202.780.0000% 占市值5.6% 占其流量股票SEC:0001123485-26-000010:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 480 股@ US$202.780.0001% 占市值35.8% 占其流量股票SEC:0001210982-26-000010:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 367 股@ US$202.780.0001% 占市值36.0% 占其流量股票SEC:0001189793-26-000014:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 46 股@ US$202.780.0000% 占市值42.2% 占其流量股票SEC:0002007895-26-000016:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 199 股@ US$202.780.0001% 占市值36.6% 占其流量股票SEC:0001272064-26-000012:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 15 股@ US$202.780.0000% 占市值100.0% 占其流量股票SEC:0002109729-26-000010:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 222 股@ US$202.780.0001% 占市值36.4% 占其流量股票SEC:0001340262-26-000013:0标准退出：2026年12月29日 (T+90)
- 250 股@ US$214.560.0001% 占市值39.1% 占其流量股票SEC:0001943435-26-000006:0
- 1,434 股@ US$214.560.0004% 占市值77.5% 占其流量股票SEC:0001942369-26-000008:0
- 13 股@ US$223.1445.3% 占其流量股票SEC:0002109729-26-000008:0标准退出：2026年9月28日 (T+90)
- 199 股@ US$223.146.8% 占其流量股票SEC:0001340262-26-000011:0标准退出：2026年9月28日 (T+90)
- 44 股@ US$224.331.5% 占其流量股票SEC:0001340262-26-000011:1标准退出：2026年9月28日 (T+90)
- 2 股@ US$223.377.0% 占其流量股票SEC:0002109729-26-000008:1标准退出：2026年9月28日 (T+90)
- 1,122 股股票SEC:0001340262-26-000009:0
- 1,073 股股票SEC:0001199045-26-000006:0
- 1,073 股股票SEC:0002007895-26-000012:0
- 1,073 股股票SEC:0001898688-26-000006:0
- 1,233 股股票SEC:0001189793-26-000008:0
- 1,073 股股票SEC:0001123485-26-000006:0
- 1,122 股股票SEC:0001272064-26-000008:0
- 1,159 股股票SEC:0001210982-26-000006:0
1494 条申报中的 25 条
关于 Simon Property Group Inc /DE/
Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) 是一家领先的美国上市房地产投资信托基金，总部位于美国印第安纳州印第安纳波利斯。该公司拥有深厚的历史根基：其创始人于1960年开始整合当地零售资产，Simon随后于1993年成为上市公司。如今，该公司被广泛认为是美国最重要的优质零售房地产所有者和运营商之一，其投资组合还延伸至欧洲和亚洲。（[simon.com](https://www.simon.com/contact?utm_source=openai)）
Simon的核心业务是购物中心、Premium Outlets和综合用途目的地的所有权、运营、开发和再开发。公司收入主要来源于租金收入、管理费和相关物业收入，同时积极投资于再开发、扩建和体验式用途，以提高客流量和租户生产力。管理层始终强调顶级市场中的高质量资产，专注于优质消费目的地而非低端零售物业。这种定位有助于支持比许多同行更高的入住率、更好的租户销售额和更持久的租金增长。在其2025年第一季度披露中，Simon报告美国购物中心和Premium Outlets的入住率为95.9%，同时每平方英尺基本最低租金更高，每平方英尺零售商销售额稳健。（[investors.simon.com](https://investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simonr-reports-first-quarter-2025-results-and-reaffirms-full)）
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从竞争角度来看，Simon在规模、品牌实力以及对于零售房地产投资信托基金而言相对保守的资产负债表方面表现突出。公司将其物业描述为每年产生数十亿美元销售额的社区聚集地，并在北美、欧洲和亚洲拥有广泛的业务足迹。在国际上，Simon强调其在Klépierre SA的股权、其McArthurGlen投资以及国际Premium Outlets的投资组合，巩固了其作为全球零售房地产平台而非纯粹国内购物中心所有者的地位。（[investors.simon.com](https://investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simonr-reports-first-quarter-2025-results-and-reaffirms-full)）
近期发展具有建设性。2025年，Simon收购了意大利的The Mall Luxury Outlets，在印度尼西亚开设了雅加达Premium Outlets，随后完成了对Taubman Realty Group剩余12%股权的收购。公司还提高了季度股息，并上调了2025年房地产FFO展望，反映了持续的运营势头和严谨的资本配置。2026年2月公布的2025年全年业绩显示，房地产FFO进一步增长，投资组合运营指标健康，突显了Simon在竞争激烈的消费和电子商务环境中高质量零售平台的韧性。（[investors.simon.com](https://investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simonr-reports-first-quarter-2025-results-and-reaffirms-full)）
