过去 90 天内有 1 名内部人买入 €41.4万股票，最近一笔由 MARCUS JOEL S 披露于 2026年9月15日。
Alexandria Real Estate Equities, Inc.：高管交易动态
成立于1994年的Alexandria Real Estate Equities, Inc.归属房地产行业。公司董事和高级管理人员通过SEC (Form 4)申报交易。截至2026年11月4日的十二个月内，共提交164份申报，来自32位高管。
公开市场交易分为6笔买入，合计€202万和5笔卖出，合计€154万；买方共2位高管，卖方共5位高管。买卖相抵后，净额为买入€47.9万。与股份授予不同，公开市场买入由高管本人按市价出资。年内最大一笔：€78.3万，由Marcus Joel S买入，于2026年2月13日公开。参与买入的有1位高级管理人员和1位首席执行官等。
最近一笔公开市场买入于2026年9月15日公布，距今55天。通过SEC (Form 4)，交易与发布之间的中位间隔为4天。在美国，内部人须在交易后两个工作日内提交Form 4表格。
在其交易所跟踪的2,029家公司中，中位数为42份申报；本公司为164份申报，高于这一水平。完整历史始于2006年，共计13笔买入、776笔卖出。在向美国证监会提交的最新年报中（10-K，财年截至2025年12月31日），公司公布营收30.27亿 USD，净利润-14.30亿 USD，每股股息4.68 USD。
同一行业中，我们的信号近期也捕捉到以下公司的高管买入：XIOR和Fonciere Inea。以上数据均来自SEC (Form 4)发布的申报，描述的是过去的情况，不代表未来股价走势，也不构成投资建议。
谁在何时交易
买入卖出另有 4 位内部人
内部人买入以来
- -20.5%入场价 US$53.52 · 2026年11月02日 收盘 US$42.57
- -10.2%入场价 US$47.41 · 2026年11月02日 收盘 US$42.57
- +8.1%入场价 US$118.15 · T+365 收盘 US$127.67
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Alexandria Real Estate Equities, Inc. 的评级为持有（中性），基于 14 位分析师。 平均目标价：US$50.21。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 282 股@ US$40.20股票SEC:0002105548-26-000010:0
- 1,068 股@ US$40.20股票SEC:0001545076-26-000030:0
- 130 股0股票SEC:0001274646-26-000008:0
- 500 股0股票SEC:0001711289-26-000018:0
- 168 股0股票SEC:0001660432-26-000008:0
- 398 股0股票SEC:0001594073-26-000014:0
- 150 股0股票SEC:0001961416-26-000014:0
- 896 股0股票SEC:0001711289-26-000016:0
- 1,068 股@ US$47.460.0006% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001545076-26-000028:0
- 2,208 股@ US$52.930.0016% 占市值9.6% 占其流量股票SEC:0002005712-26-000010:0
- 1,462 股@ US$52.930.0011% 占市值62.0% 占其流量股票SEC:0002105218-26-000010:0
- 471 股@ US$52.930.0003% 占市值53.0% 占其流量股票SEC:0002105548-26-000008:0
- 1,086 股@ US$52.930.0008% 占市值60.4% 占其流量股票SEC:0002107603-26-000010:0
- 914 股@ US$52.930.0007% 占市值40.0% 占其流量股票SEC:0002107635-26-000016:0
- 584 股@ US$52.930.0004% 占市值4.3% 占其流量股票SEC:0002107742-26-000012:0
- 3,611 股@ US$52.930.0026% 占市值67.5% 占其流量股票SEC:0002107802-26-000012:0
- 1,096 股@ US$52.930.0008% 占市值63.3% 占其流量股票SEC:0002109703-26-000012:0
- 5,000 股@ US$49.680.0034% 占市值0.2% 占其流量股票SEC:0001216955-26-000021:0标准退出：2026年12月10日 (T+90)
- 16,810 股@ US$50.510.012% 占市值22.0% 占其流量股票SEC:0001919198-26-000011:0
- 16,810 股@ US$50.51310.012% 占市值22.0% 占其流量股票SEC144:0001959173-26-006905
- 10,000 股@ US$50.930.0070% 占市值5.5% 占其流量股票SEC:0001378406-26-000009:0
- 1,068 股@ US$51.290.0007% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001545076-26-000026:0
- 10,000 股@ US$50.93410.0070% 占市值5.5% 占其流量股票SEC144:0001959173-26-006542
- 5,000 股@ US$46.280.0032% 占市值0.1% 占其流量股票SEC:0001216955-26-000019:0标准退出：2026年11月15日 (T+90)
- 1,068 股@ US$51.450.0006% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0001545076-26-000024:0
2024 条申报中的 25 条
关于 Alexandria Real Estate Equities, Inc.
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE) 是一家在美国纽约证券交易所上市的公司，也是市场上最知名的生命科学房地产投资信托之一。Alexandria 成立于 1994 年，并注册为马里兰州公司，开创了生命科学房地产利基市场，并建立了一个以拥有、运营和开发 A/A+ 级实验室和办公物业为中心的商业模式，这些物业专为生物技术、制药、医疗技术、研究工具和更广泛的创新驱动型租户量身定制。其总部位于加利福尼亚州帕萨迪纳，这突显了其西海岸起源，而其平台现已覆盖全国范围。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1035443/000103544326000013/are-20251231.htm?utm_source=openai)）
该公司的核心战略是在美国领先的创新集群中创建协作的“Megacampus™”生态系统，包括大波士顿地区、旧金山湾区、圣地亚哥、西雅图、马里兰州、研究三角区和纽约市。这种基于集群的方法是 Alexandria 竞争护城河的核心：该公司瞄准拥有大学、医院、研究机构、初创企业和大型制药公司密集网络的地点，这些地方对专业实验室就绪空间的需求结构上高于传统办公房地产。其物业旨在满足高度专业化的租户要求，结合了灵活的办公布局、湿式和干式实验室基础设施以及支持科学协作的园区设施。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1035443/000103544326000014/a4q25ex991supp.htm?utm_source=openai)）
展开全文收起
从市场定位的角度来看，Alexandria 被广泛认为是美国生命科学房地产领域历史最悠久、最杰出的所有者、运营商和开发商。这种领导地位得益于其优质的资产基础、不可替代的地理位置、深厚的租户关系以及超越当前运营收入可见度的开发项目储备。公开文件描述了其在北美拥有数千万平方英尺的运营物业和大量在建的 A/A+ 级空间，这进一步巩固了公司的规模和战略相关性。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1035443/000103544326000014/a4q25ex991supp.htm?utm_source=openai)）
最近的披露表明租赁环境更具挑战性。在其 2025 年年度报告中，Alexandria 报告称，截至 2025 年 12 月 31 日，运营入住率为 90.9%，低于一年前的 94.6%，并预计到 2026 年底将进一步温和下降至约 88.5%，理由是关键租约到期和预期的空置期，特别是在大波士顿和旧金山地区。该公司还指出，需要降低续租率并提供更高的租户装修优惠以留住或吸引租户。对于投资者而言，这表明在经历了一个强劲的周期之后，生命科学房地产正进入一个正常化阶段，尽管 Alexandria 在一个仍然难以复制的利基市场中保持着领先地位。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1035443/000103544326000033/are2025.pdf?utm_source=openai)）
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