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Acciones de Public Storage: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de PETHERBRIDGE LUKE J, se publicó el 11 ago 2025.
Qué hacen los directivos de Public Storage
Public Storage es una empresa del sector Inmobiliario con sede en Glendale, Estados Unidos, fundada en 1972. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de SEC (Form 4). En los doce meses previos al 21 de octubre de 2026 se contabilizan 25 declaraciones, procedentes de 8 directivos.
Solo aparecen ventas en bolsa, 1 venta en total por 402 k€, declarada por 1 directivo. La mayor operación fue una venta de 402 k€ a cargo de Vitan Nathaniel A., publicada el 14 de agosto de 2026.
Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 2 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Un directivo puede vender por muchos motivos ajenos a las perspectivas de la empresa, desde los impuestos hasta una herencia.
Con 25 declaraciones en doce meses, la empresa está por encima de la mediana de 22 declaraciones de las 5454 empresas que seguimos en la misma bolsa. Nuestros registros sobre Public Storage se remontan a 2016, con 13 compras y 56 ventas en bolsa en total. En cuanto a las cuentas, el documento presentado ante la SEC (10-K) para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025 indica unos ingresos de 4,82 mil M USD y un resultado neto de 1,78 mil M USD; el dividendo fue de 12,00 USD por acción.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
501
Umbrales
n/d
Volumen de compra
28 M€
13 oper. · todo el historial
Volumen de venta
214 M€
56 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaNathaniel A. Vitan2 ventas
Petherbridge Luke J1 compra
Desde la compra de los directivos
- +15,4%Entrada 280,48 US$ · Cierre a T+365 323,58 US$
- +7,7%Entrada 287,02 US$ · Cierre a T+365 309,15 US$
- -3,0%Entrada 300,18 US$ · Cierre a T+365 291,10 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Public Storage como Mantener (neutral), sobre la base de 18 analistas. Precio objetivo medio: 329,00 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 7919 de 26.281 empresas clasificadas
61,6
puntuación / 100
Valor47
Calidad77
Rent. FCF5,2%
Rent. benef.3,2%
EV/EBITDA20,3x
ROE22%
Margen bruto73%
Margen neto37%
Deuda/EBITDA3,2x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
298,31 US$
Consenso de analistas
18 analistasMantener
285,00 US$Objetivo 329,00 US$(+10%)367,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos4,8B US$
Beneficio bruto3,5B US$73% margen
EBITDA3,2B US$67% margen
Beneficio neto1,8B US$41,6% margen
Valoración
PER (trailing)28,5x
PER (forward)30,0x
P/Book10,8x
Beta0,93
Balance y tesorería
Capitalización55,7B US$
Deuda total10,3B US$
Flujo de caja libre2,9B US$
Deuda / Patrimonio110%
Rentabilidad y accionariado
ROE21,9%
ROA7,0%
% directivos9,6%
% institucionales83,8%
Última declaración el 7 de octubre de 2026
Declaraciones501 en total
6,28 títulos@ 285,85 US$0.0000% de la capitalización0.1% de su flujoAccionesSEC:0000916867-26-000015:0
4,45 títulos@ 285,85 US$0.0000% de la capitalización0.0% de su flujoAccionesSEC:0001227384-26-000021:0
339 títulos@ 282,84 US$0.0002% de la capitalización7.5% de su flujoAccionesSEC:0001698445-26-000013:0
52 títulos@ 282,84 US$0.0000% de la capitalización3.4% de su flujoAccionesSEC:0001236458-26-000012:0
1414 títulos@ 327,5342 US$4.5% de su flujoAccionesSEC:0001774586-26-000006:0
1414 títulos@ 327,5339 US$4.5% de su flujoAccionesSEC144:0001921094-26-000856
950 títulos@ 324,8105 US$3.0% de su flujoAccionesSEC144:0001921094-26-000644
734 títulos0AccionesSEC:0001227384-26-000011:0
2000 títulos0AccionesSEC:0001305254-26-000002:0
2000 títulos0AccionesSEC:0001305254-26-000002:2
2000 títulos0AccionesSEC:0001305254-26-000002:3
2000 títulos0AccionesSEC:0001305254-26-000002:1
2000 títulos0AccionesSEC:0001305254-26-000002:4
2000 títulos0AccionesSEC:0001305254-26-000002:5
266 títulos@ 276,24 US$0.3% de su flujoAccionesSEC:0001227384-26-000009:0
4,6 títulos@ 270,88 US$0.0% de su flujoAccionesSEC:0001227384-26-000006:0
128 títulos@ 270,88 US$2.9% de su flujoAccionesSEC:0001698445-26-000007:0
6,5 títulos@ 270,88 US$0.1% de su flujoAccionesSEC:0000916867-26-000004:0
123 títulos@ 270,88 US$0.1% de su flujoAccionesSEC:0001227389-26-000010:0
54 títulos@ 270,88 US$3.4% de su flujoAccionesSEC:0001236458-26-000006:0
128 títulos@ 259,50 US$0.1% de su flujoAccionesSEC:0001227389-26-000002:0
6,7 títulos@ 261,13 US$0.1% de su flujoAccionesSEC:0000916867-26-000002:0
128 títulos@ 259,50 US$2.7% de su flujoAccionesSEC:0001698445-26-000002:0
77 títulos@ 259,50 US$4.6% de su flujoAccionesSEC:0001236458-26-000002:0
4,75 títulos@ 261,13 US$0.0% de su flujoAccionesSEC:0001227384-26-000002:0
25 de 501 declaraciones
Acerca de Public Storage
Public Storage es un operador líder de bienes raíces de autoalmacenamiento en los Estados Unidos y cotiza en la NYSE bajo el ticker PSA. Durante casi medio siglo, la compañía ha construido una posición dominante en una industria que sigue estando muy fragmentada. Su modelo de negocio se centra en la propiedad, operación y desarrollo de instalaciones de autoalmacenamiento, con una creación de valor adicional proveniente de expansiones de instalaciones, reurbanización y adquisiciones selectivas. La compañía se describe a sí misma como el mayor propietario mundial de instalaciones de autoalmacenamiento, una ventaja de escala que respalda el reconocimiento de la marca, el apalancamiento operativo y una amplia huella competitiva. ([publicstorage.com](https://www.publicstorage.com/our-story/our-story.html?utm_source=openai))
Fundada en la década de 1970, Public Storage tiene su sede en los Estados Unidos. Las recientes divulgaciones corporativas indican una sede en Frisco, Texas, al tiempo que hacen referencia a una presencia de larga data en Glendale, California; en 2026 la compañía anunció que reubicaría su sede corporativa en North Dallas (Frisco) como parte de una transición estratégica y de liderazgo más amplia. Este movimiento subraya la intención de la gerencia de acceder a un grupo de talentos más grande y fortalecer la plataforma operativa de la compañía, manteniendo su base en EE. UU. La cartera principal de Public Storage es abrumadoramente nacional, con propiedades distribuidas en 40 estados de EE. UU. ([investors.publicstorage.com](https://investors.publicstorage.com/news-events/press-releases/news-details/2026/Public-Storage-Reports-Fourth-Quarter-and-Full-Year-2025-Results/default.aspx?utm_source=openai))
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La principal oferta de productos de Public Storage es el espacio de autoalmacenamiento para hogares, pequeñas empresas y clientes que necesitan soluciones de almacenamiento temporal o a largo plazo. Los casos de uso típicos incluyen mudanzas, almacenamiento estacional, inventario comercial y archivo de registros. La compañía también posee una participación del 35% en Shurgard Self Storage Limited, que opera instalaciones en Europa Occidental bajo la marca Shurgard, lo que añade un componente internacional significativo a una plataforma que de otro modo estaría centrada en EE. UU. ([investors.publicstorage.com](https://investors.publicstorage.com/news-events/press-releases/news-details/2026/Public-Storage-Reports-Fourth-Quarter-and-Full-Year-2025-Results/default.aspx?utm_source=openai))
Desde un punto de vista competitivo, Public Storage se beneficia de la escala, una marca potente y una extensa base de activos que abarca los principales mercados metropolitanos y suburbanos. En un sector altamente fragmentado, esta escala puede mejorar el poder de fijación de precios, respaldar la adquisición digital de clientes y facilitar la ejecución de una consolidación acumulativa. El liderazgo de la compañía introdujo recientemente PS4.0, un nuevo marco estratégico destinado a mejorar la experiencia del cliente y del empleado, expandir los márgenes y mejorar los retornos a largo plazo para los accionistas. ([investors.publicstorage.com](https://investors.publicstorage.com/news-events/press-releases/news-details/2026/Public-Storage-Announces-PS4-0--A-New-Era-of-Leadership-Growth-and-Value-Creation/default.aspx?utm_source=openai))
Los aspectos corporativos destacados recientes incluyen la publicación de los resultados de ganancias de 2024 y 2025, el acceso continuo a los mercados de capital de deuda y una notable transición de liderazgo en 2026 con un nuevo CEO y un nuevo presidente no ejecutivo. Public Storage también anunció planes en 2026 para adquirir National Storage Affiliates en una transacción de acciones, un movimiento que fortalecería aún más su posición como consolidador en la industria del autoalmacenamiento. Estos desarrollos son importantes para los inversores porque señalan tanto la continuidad estratégica como una postura activa de asignación de capital en el mercado de los Estados Unidos. ([investors.publicstorage.com](https://investors.publicstorage.com/news-events/press-releases/news-details/2026/Public-Storage-Reports-Fourth-Quarter-and-Full-Year-2025-Results/default.aspx?utm_source=openai))
