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Acciones de EPR Properties: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última, de Ziegler Caixia, se publicó el 14 jun 2022.
Qué hacen los directivos de EPR Properties
Esta es la actividad bursátil de los directivos de EPR Properties, tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario con sede en Estados Unidos. El grupo se fundó en 1997. Entre el 22 de octubre de 2025 y el 22 de octubre de 2026, 20 directivos publicaron 87 declaraciones.
El flujo va en un solo sentido: 19 ventas por 4,7 M€, a cargo de 9 directivos, y ninguna compra. La mayor operación del año: 433 k€, vendidos por Peterson Mark Alan y hechos públicos el 11 de junio de 2026.
Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 2 días. Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Un directivo puede vender por muchos motivos ajenos a las perspectivas de la empresa, desde los impuestos hasta una herencia.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 2023 empresas) publicó 41 declaraciones en el periodo, frente a 87 declaraciones aquí. El historial completo, que arranca en 2016, suma 3 compras frente a 94 ventas. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 718,4 M USD y el resultado neto en 274,9 M USD, y el dividendo en 3,52 USD por acción.
Fuente: declaraciones de directivos (SEC (Form 4)). Las operaciones pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Declaraciones de directivos
653
Umbrales
n/d
Volumen de compra
211.935 €
3 oper. · todo el historial
Volumen de venta
23 M€
94 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaZimmerman Gregory E8 ventas
Gwendolyn Mary Johnson4 ventas
Mark Alan Peterson4 ventas
Tonya L. Mater4 ventas
Robin Peppe Sterneck3 ventas
Moriarty Brian Andrew2 ventas
+3 directivos más
Desde la compra de los directivos
- +0,2%Entrada 45,65 US$ · Cierre a T+365 45,76 US$
- +33,1%Entrada 33,64 US$ · Cierre a T+365 44,76 US$
- +56,2%Entrada 32,55 US$ · Cierre a T+365 50,83 US$
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican EPR Properties como Compra (alcista), sobre la base de 11 analistas. Precio objetivo medio: 64,23 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 5188 de 26.248 empresas clasificadas
67,1
puntuación / 100
Valor65
Calidad69
Rent. FCF10%
Rent. benef.6,6%
EV/EBITDA12,8x
ROE11%
Margen bruto91%
Margen neto41%
Deuda/EBITDA5,5x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
54,54 US$
Consenso de analistas
11 analistasCompra
56,00 US$Objetivo 64,23 US$(+18%)70,50 US$
Cuenta de resultados
Ingresos672,8M US$
Beneficio bruto613,6M US$91% margen
EBITDA572,2M US$85% margen
Beneficio neto274,9M US$35,6% margen
Valoración
PER (trailing)17,5x
PER (forward)17,4x
P/Book1,8x
Beta1,03
Balance y tesorería
Capitalización4,2B US$
Deuda total3,1B US$
Flujo de caja libre421M US$
Deuda / Patrimonio152%
Rentabilidad y accionariado
ROE11,3%
ROA4,3%
% directivos2,3%
% institucionales84,8%
Última declaración el 24 de agosto de 2026
Declaraciones653 en total
4200 títulos@ 60,5671 US$0,0057% de la capitalización18,9% de su flujoAccionesSEC144:0001905393-26-000005
4200 títulos@ 60,57 US$0,0057% de la capitalización18,9% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001900482-26-000003:0
3403 títulos@ 61,5375 US$0,0047% de la capitalización24,9% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000045:0
3403 títulos@ 60,53 US$0,0047% de la capitalización24,6% de su flujoAccionesSEC144:0001949846-26-000469
3600 títulos@ 61,8159 US$0,0050% de la capitalización9,3% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000044:0
3092 títulos@ 61,7576 US$0,0043% de la capitalización8,0% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000044:1
6692 títulos@ 33,2542 US$0,0050% de la capitalización35,0% de su flujoAccionesSEC144:0001628280-26-051648
6692 títulos@ 61,789 US$0,0094% de la capitalización65,0% de su flujoAccionesSEC144:0001628280-26-051768
1000 títulos@ 62,50 US$0,0014% de la capitalización7,7% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001045450-26-000035:0
1000 títulos@ 62,50 US$0,0014% de la capitalización34,8% de su flujoAccionesSEC144:0001628280-26-048594
1000 títulos@ 60,00 US$0,0014% de la capitalización7,3% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001965128-26-000005:0
1000 títulos@ 59,9238 US$100,0% de su flujoAccionesSEC144:0001628280-26-047459
6400 títulos@ 58,20 US$42,3% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001965188-26-000005:0
2000 títulos@ 58,11 US$12,5% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001965128-26-000003:0
6400 títulos@ 58,2046 US$0,0082% de la capitalización100,0% de su flujoAccionesSEC144:0001628280-26-044838
2000 títulos@ 58,11 US$0,0026% de la capitalización65,2% de su flujoAccionesSEC144:0001628280-26-044903
3403 títulosCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001586823-26-000004:0
3403 títulosCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001586823-26-000004:1
8334 títulos@ 60,00 US$6,7% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001251221-26-000009:0
8334 títulos@ 59,998 US$0,011% de la capitalización7,1% de su flujoAccionesSEC144:0001974078-26-000232
2729 títulosCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001760858-26-000003:0
3518 títulosCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001095168-26-000002:0
8696 títulos@ 57,50 US$0,0097% de la capitalización7,0% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001251221-26-000007:0
9091 títulos@ 55,00 US$0,011% de la capitalización7,0% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001251221-26-000005:0
2000 títulos@ 56,00 US$0,0022% de la capitalización4,6% de su flujoCommon Shares of Beneficial InterestSEC:0001652937-26-000005:0
25 de 653 declaraciones
Acerca de EPR Properties
EPR Properties es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en EE. UU. en la NYSE bajo el ticker EPR. Es especialista en bienes raíces “experienciales” de larga duración, centrándose en activos vinculados al entretenimiento, la recreación, la restauración de destino, el fitness, el bienestar y la educación. La empresa fue fundada en 1997 como un fondo de inversión inmobiliaria de Maryland y tiene su sede en Kansas City, Misuri, Estados Unidos. Su modelo de negocio es el de un propietario y financiador de propiedades de nicho, que normalmente utiliza un marco de arrendamiento neto y enfatiza propiedades duraderas, difíciles de replicar y con flujos de caja estables de los inquilinos. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/files/doc_financials/2025/q1/Ex-99-3-EPR-3-31-2025-Supplemental.pdf?utm_source=openai))
Desde sus primeros años, EPR construyó una franquicia en torno a salas de cine, entretenimiento de destino y activos de recreación, luego se expandió a una mezcla más amplia de categorías experienciales. La gerencia describe a la empresa como el REIT experiencial diversificado líder, y la estrategia sigue centrada en propiedades que se benefician de la demanda de los consumidores de experiencias fuera del hogar. La cartera se ensambla con una suscripción disciplinada, con un enfoque en el atractivo de la industria, la calidad de la propiedad y la solidez del flujo de caja a nivel del inquilino, en lugar de la exposición a bienes raíces básicos. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Reports-Fourth-Quarter-and-2025-Year-End-Results/?utm_source=openai))
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Las principales líneas de negocio de EPR ahora incluyen propiedades de teatro, locales de comida y juego, atracciones, propiedades de esquí, alojamiento experiencial, instalaciones de fitness y bienestar, además de activos de juego y culturales más pequeños. La empresa también mantiene una cartera de educación, que incluye centros de educación infantil y escuelas privadas. A finales de 2025, EPR informó que su cartera experiencial seguía siendo abrumadoramente el núcleo del negocio y estaba sustancialmente arrendada u operada, lo que subraya la importancia de la productividad de los activos y la calidad del socio operativo en su modelo. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Reports-Fourth-Quarter-and-2025-Year-End-Results/?utm_source=openai))
Geográficamente, EPR está expuesta principalmente a Estados Unidos, con cierta exposición canadiense a través de activos de ocio seleccionados. Esa huella mantiene a la empresa anclada al consumidor estadounidense y a la economía de ocio doméstica, al tiempo que limita la complejidad internacional. Para los inversores, el punto analítico clave es que los flujos de caja de EPR están impulsados menos por la economía tradicional de oficinas o minorista y más por la asistencia, el rendimiento del operador y la resiliencia del consumo basado en experiencias. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Announces-Definitive-Agreements-to-Acquire-Portfolio-of-Seven-Regional-Parks/default.aspx?utm_source=openai))
Los aspectos destacados recientes incluyen los sólidos resultados de la empresa para todo el año 2025, un aumento del 5.1% en el dividendo común mensual anunciado a principios de 2026, y acuerdos definitivos para adquirir una cartera regional de siete parques de Six Flags por un valor de transacción bruto de $342 millones. EPR también fortaleció la liquidez con una emisión de notas senior de $550 millones en noviembre de 2025 y no tenía saldo pendiente en su línea de crédito no garantizada de $1.0 mil millones a finales de 2025. Para los inversores de habla francesa, EPR se destaca como un REIT estadounidense especializado que cotiza en la NYSE y ofrece una combinación de rendimiento, crecimiento selectivo y exposición diferenciada a bienes raíces experienciales. ([investors.eprkc.com](https://investors.eprkc.com/news-center/news-details/2026/EPR-Properties-Reports-Fourth-Quarter-and-2025-Year-End-Results/default.aspx?utm_source=openai))
