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Acciones de Regency Centers Corp: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Qué hacen los directivos de Regency Centers Corp
Fundada en 1963, la empresa Regency Centers Corp está clasificada en el sector Inmobiliario y tiene su sede en Wells Fargo Center, Estados Unidos. Sus consejeros y altos directivos declaran sus transacciones a través de SEC (Form 4). Del 20 de octubre de 2025 al 20 de octubre de 2026, el canal de declaraciones de Regency Centers Corp registró 30 declaraciones de 12 directivos.
No hay ninguna compra en bolsa que señalar; las declaraciones recogen 6 ventas por 11,9 M€ de 4 directivos. Con 8,7 M€, la venta publicada el 11 de marzo de 2026 por Stein Martin e Jr es la mayor del periodo.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 5453 empresas) publicó 22 declaraciones en el periodo, frente a 30 declaraciones aquí. Desde 2016, la base de datos recoge cero compras y 39 ventas de directivos de la empresa. En su último informe anual presentado ante la SEC (10-K, ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025), la empresa declaró unos ingresos de 1,55 mil M USD y un resultado neto de 527,5 M USD, con un dividendo de 2,87 USD por acción.
Las declaraciones se publican una mediana de 3 días después de la operación (fuente: SEC (Form 4)). Las normas de la sección 16 conceden dos días hábiles para presentar cada Formulario 4. Vender no implica necesariamente una opinión sobre el valor: la necesidad de liquidez y la diversificación son motivos habituales.
Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
272
Umbrales
n/d
Volumen de compra
n/d
n/d
Volumen de venta
47 M€
39 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaMARTIN E. STEIN Jr.5 ventas
Michael J. Mas2 ventas
Alan Todd Roth1 venta
Nicholas Andrew Wibbenmeyer1 venta
Terah L. Devereaux1 venta
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Regency Centers Corp como Compra (alcista), sobre la base de 18 analistas. Precio objetivo medio: 84,83 US$.
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Puntuación fundamental
Puesto 9425 de 26.281 empresas clasificadas
58,6
puntuación / 100
Valor52
Calidad65
Rent. FCF6,1%
Rent. benef.3,9%
EV/EBITDA16,4x
ROE8,2%
Margen bruto71%
Margen neto34%
Deuda/EBITDA4,6x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
72,41 US$
Consenso de analistas
18 analistasCompra
76,00 US$Objetivo 84,83 US$(+17%)94,00 US$
Cuenta de resultados
Ingresos1,6B US$
Beneficio bruto1,1B US$71% margen
EBITDA1,2B US$74% margen
Beneficio neto527,5M US$33,0% margen
Valoración
PER (trailing)24,4x
PER (forward)28,8x
P/Book2,0x
Beta0,82
Balance y tesorería
Capitalización13,5B US$
Deuda total5,3B US$
Flujo de caja libre827,7M US$
Deuda / Patrimonio72%
Rentabilidad y accionariado
ROE8,2%
ROA3,2%
% directivos0,6%
% institucionales103,4%
Última declaración el 7 de agosto de 2026
Declaraciones272 en total
167 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000064:0
334 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000065:0
382 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000066:0
318 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000067:0
620 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000062:1
1240 títulos@ 80,135 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0000910606-26-000062:0
1736 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000053:0
71 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000053:1
8066 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000037:0
8067 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000037:1
8068 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000037:2
129.490 títulos@ 78,334 US$27.5% de su flujoAccionesSEC:0000910606-26-000035:0
10.000 títulos@ 76,3001 US$2.0% de su flujoAccionesSEC:0000910606-26-000030:0
3506 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000029:0
7459 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000028:0
15.247 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000027:0
82.877 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000026:0
17.345 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000025:0
17.374 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000024:0
26.196 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000023:0
8000 títulos@ 77,05 US$37.4% de su flujoAccionesSEC:0000910606-26-000020:0
15.000 títulos@ 76,8501 US$40.7% de su flujoAccionesSEC:0000910606-26-000019:0
6233 títulos0AccionesSEC:0000910606-26-000018:0
428 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000014:0
481 títulosAccionesSEC:0000910606-26-000016:0
25 de 272 declaraciones
Acerca de Regency Centers Corp
Regency Centers Corp. (ticker: REG) es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en el Nasdaq de Estados Unidos. La empresa se centra en la propiedad, operación y desarrollo de centros comerciales de barrio y comunitarios anclados en supermercados, un segmento del sector inmobiliario minorista que tiende a ser más resistente que el minorista discrecional porque se basa en un tráfico frecuente y necesario. Regency es un REIT totalmente integrado, autoadministrado y autogestionado, y su sede se encuentra en Jacksonville, Florida. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1066247/000095017025021359/reg-20241231.htm?utm_source=openai))
Fundada como un REIT que cotiza en bolsa en 1993, Regency ha construido una gran plataforma nacional a lo largo del tiempo. A finales de 2024, tenía participaciones de capital totales o parciales en 482 propiedades que sumaban 57.3 millones de pies cuadrados de área bruta alquilable, mientras que sus materiales para inversores de marzo de 2026 se referían a una cartera de 485 centros y más de 59 millones de pies cuadrados de espacio comercial en todo el país. Esa escala le da a la empresa un apalancamiento operativo significativo, una amplia diversificación de inquilinos y una constante cartera de oportunidades de arrendamiento y asignación de capital. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1066247/000095017025021359/reg-20241231.htm?utm_source=openai))
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El modelo de negocio de Regency se basa en tres actividades principales: la propiedad de centros comerciales de alta calidad, el desarrollo y la reurbanización selectivos, y las adquisiciones específicas. La cartera se concentra en áreas comerciales suburbanas con datos demográficos atractivos y está principalmente anclada por operadores de supermercados líderes. La gerencia ha enfatizado un enfoque disciplinado en flujos de efectivo duraderos, crecimiento de ganancias a largo plazo y crecimiento de dividendos, respaldado por una gestión activa de activos y reurbanización. En el primer trimestre de 2026, la empresa informó una ocupación arrendada de propiedades comparables del 96.6% y aproximadamente 1.5 millones de pies cuadrados de nuevos arrendamientos y renovaciones comparables firmados durante el trimestre con diferenciales de alquiler positivos. ([investors.regencycenters.com](https://investors.regencycenters.com/news-releases/news-release-details/regency-centers-reports-first-quarter-2026-results?utm_source=openai))
Desde un punto de vista competitivo, Regency es considerada uno de los principales propietarios de centros comerciales anclados en supermercados en el universo de los REIT minoristas de EE. UU. Su ventaja proviene de una base de activos de alta calidad, una sólida plataforma de reurbanización y un enfoque en ubicaciones suburbanas de relleno con una demanda de inquilinos resistente. Los equipos de mercado locales de la empresa están integrados en todo el país, lo que apoya la búsqueda de oportunidades de desarrollo y reurbanización antes de que lleguen al mercado abierto. ([regencycenters.com](https://www.regencycenters.com/in-development?utm_source=openai))
Las noticias recientes han sido positivas y se han centrado principalmente en la implementación de capital y el impulso operativo. En 2025, Regency completó una adquisición de cartera de $357 millones en el sur de California y también adquirió activos adicionales de centros de barrio en Nueva York y Nueva Jersey. En abril de 2026, informó otro trimestre sólido, con un fuerte arrendamiento, actividad de desarrollo continua y una reafirmación de la guía para todo el año. Para los inversores en Francia, Bélgica y Suiza, REG ofrece exposición al sector inmobiliario minorista de EE. UU. con una inclinación defensiva, una huella nacional y una larga trayectoria operativa en el Nasdaq de Estados Unidos. ([investors.regencycenters.com](https://investors.regencycenters.com/news-releases/news-release-details/regency-centers-reports-second-quarter-2025-results?utm_source=openai))
