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Acciones de Covivio: Cotización y operaciones de directivos · Francia
3 directivos compraron acciones por 6,3 M€ en los últimos 90 días, la más reciente publicada el 05 oct 2026.
Cluster: 3 compradores en 30 díasQué hacen los directivos de Covivio
Covivio es una empresa del sector Inmobiliario con sede en Metz, Francia, fundada en 1998. Sus directivos declaran sus operaciones con acciones a través de AMF. Los últimos doce meses, hasta el 18 de octubre de 2026, dejaron 43 declaraciones firmadas por 8 directivos.
La actividad en bolsa se reparte entre 39 compras por 9,6 M€ y 1 venta por 2,0 M€; del lado comprador, 6 directivos, y del vendedor, 1 directivo. En términos netos, las compras se imponen por 7,7 M€. Comprar en el mercado supone comprometer dinero personal al precio del momento, algo muy distinto de recibir acciones como retribución. Entre quienes compraron: 2 consejeros y 1 alto directivo. Con 2,0 M€, la venta publicada el 26 de febrero de 2026 por Christophe KULLMANN es la mayor del periodo (0,033% de la capitalización).
Con 43 declaraciones en doce meses, la empresa está por encima de la mediana de 6 declaraciones de las 316 empresas que seguimos en la misma bolsa. El historial completo, que arranca en 2021, suma 221 compras frente a 27 ventas.
En una ventana de 30 días, 30 compras coincidieron con la compra de un segundo directivo. Las compras cercanas en el tiempo de directivos diferentes constituyen lo que se conoce como compra agrupada. La última compra registrada data del 5 de octubre de 2026, es decir, de hace 12 días. Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 2 días. El Reglamento sobre Abuso de Mercado (MAR) da a los directivos tres días hábiles para notificar sus operaciones.
En el mismo sector, compras recientes de directivos en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/ figuran también entre nuestras señales. Todas estas cifras proceden de las declaraciones difundidas a través de AMF y describen el pasado, no la evolución futura de la cotización; no constituyen asesoramiento de inversión.
Declaraciones de directivos
287
Umbrales
n/d
Volumen de compra
224 M€
221 oper. · todo el historial
Volumen de venta
97 M€
27 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaDFR Investment Sarl Societe A Responsabilite Limitee24 compras
Romolo Bardin19 compras
Giovanni Giallombardo11 compras4 ventas
ATERNO S.à r.l. SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE9 compras
Covea Cooperations3 compras
Jean-Luc BIAMONTI2 compras
+4 directivos más
Desde la compra de los directivos
- -9,4%Entrada 47,68 € · Cierre del 13 oct 2026 43,22 €
- -11,8%Entrada 49,02 € · Cierre del 13 oct 2026 43,22 €
- -22,3%Entrada 55,65 € · Cierre del 13 oct 2026 43,22 €
La entrada es el cierre del día siguiente a la publicación, el primer precio accesible para un lector. Precios en la divisa de cotización. Las variaciones pasadas no anticipan el futuro.
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Covivio como Compra (alcista), sobre la base de 8 analistas. Precio objetivo medio: 59,95 €.
Puntuación fundamental
Puesto 5132 de 24.148 empresas clasificadas
66,1
puntuación / 100
Valor70
Calidad63
Rent. FCF4,9%
Rent. benef.15%
EV/EBITDA11,6x
ROE8,5%
Margen bruto72%
Margen neto53%
Deuda/EBITDA8,0x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
43,88 €
Consenso de analistas
8 analistasCompra
51,00 €Objetivo 59,95 €(+37%)69,00 €
Cuenta de resultados
Ingresos1,4 mil M€
Beneficio bruto999,2 M€72% margen
EBITDA1,4 mil M€98% margen
Beneficio neto738,7 M€55,9% margen
Valoración
PER (trailing)7,5x
PER (forward)8,7x
P/Book0,6x
Beta1,12
Balance y tesorería
Capitalización4,9 mil M€
Deuda total10,9 mil M€
Flujo de caja libre240,0 M€
Deuda / Patrimonio83%
Rentabilidad y accionariado
ROE8,5%
ROA2,1%
% directivos36,0%
% institucionales44,4%
Última declaración el 5 de octubre de 2026
Declaraciones287 en total
10.000 títulos@ 43,3052 €0.0090% de la capitalización8.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1142089
Salida canónica: 31 dic 2026 (T+90)
10.000 títulos@ 44,0145 €0.0092% de la capitalización8.7% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1142088
Salida canónica: 30 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 46,7782 €0.0046% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1140503
Salida canónica: 24 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 46,6953 €0.0046% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1140323
Salida canónica: 23 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 46,6746 €0.0046% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1140033
Salida canónica: 22 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 46,761 €0.0009% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1139845
Salida canónica: 22 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 47,116 €0.0046% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1139847
Salida canónica: 21 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 47,50 €0.0009% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1139080
Salida canónica: 17 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 47,5407 €0.0046% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1139079
Salida canónica: 17 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 47,9741 €0.0047% de la capitalización1.6% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1138901
Salida canónica: 15 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 47,5448 €0.0046% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1138899
Salida canónica: 14 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 48,2071 €0.0047% de la capitalización1.6% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1138900
Salida canónica: 16 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 47,7105 €0.0047% de la capitalización1.6% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1138107
Salida canónica: 13 dic 2026 (T+90)
10.000 títulos@ 47,8278 €0.0093% de la capitalización3.1% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1137828
Salida canónica: 10 dic 2026 (T+90)
7000 títulos@ 48,3066 €0.0066% de la capitalización2.2% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1137702
Salida canónica: 9 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 47,641 €0.0009% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1137698
Salida canónica: 10 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 48,35 €0.0009% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1137572
Salida canónica: 8 dic 2026 (T+90)
7000 títulos@ 48,5694 €0.0066% de la capitalización2.2% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1137576
Salida canónica: 8 dic 2026 (T+90)
7000 títulos@ 48,7591 €0.0067% de la capitalización2.2% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1137104
Salida canónica: 7 dic 2026 (T+90)
7000 títulos@ 48,7191 €0.0066% de la capitalización2.2% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1136954
Salida canónica: 6 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 48,9711 €0.0048% de la capitalización1.6% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1136587
Salida canónica: 3 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 48,6258 €0.0047% de la capitalización1.6% de su flujoAccionesover the counterISIN FR00000645782026DD1136588
Salida canónica: 1 dic 2026 (T+90)
1000 títulos@ 48,27 €0.0009% de la capitalización1.5% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1136453
Salida canónica: 2 dic 2026 (T+90)
5000 títulos@ 48,5296 €0.0047% de la capitalización1.6% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1136460
Salida canónica: 2 dic 2026 (T+90)
2020 títulos@ 49,148 €0.0019% de la capitalización3.1% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000645782026DD1135990
Salida canónica: 1 dic 2026 (T+90)
25 de 287 declaraciones
Acerca de Covivio
Covivio es un grupo inmobiliario europeo líder centrado en la propiedad, el desarrollo, la gestión y la operación de activos en los segmentos de oficinas, hoteles y propiedades residenciales. La empresa tiene sus raíces en Foncière des Régions y adoptó el nombre Covivio en 2018 para reflejar mejor su huella paneuropea y su ambición de posicionarse como un operador inmobiliario integrado, estrechamente alineado con las necesidades de inquilinos, ocupantes y operadores hoteleros. Su sede se encuentra en Metz, con una presencia operativa clave en París y en varias ciudades europeas importantes.
El modelo de negocio de Covivio se basa en tres plataformas principales. Su cartera de oficinas se concentra en los principales centros urbanos, con preferencia por ubicaciones céntricas, edificios de alta calidad y activos capaces de generar ingresos por alquiler resilientes. El negocio residencial, particularmente en Alemania, está anclado por una gran cartera de viviendas de alquiler gestionadas con un enfoque de gestión de activos activa y un perfil de arrendamiento a largo plazo. El tercer pilar, los hoteles, se ha fortalecido en los últimos años a través de inversiones específicas y asociaciones con los principales actores de la hostelería, lo que convierte a Covivio en uno de los propietarios de bienes raíces hoteleros más importantes de Europa.
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Cotizada en Euronext Paris, Covivio destaca por su estrategia de rotación de cartera selectiva, con reciclaje de capital hacia los segmentos y geografías más atractivos. En 2024, el grupo continuó un programa activo de inversión y desinversión mientras lograba un crecimiento en las ganancias recurrentes y fortalecía aún más su balance. Su cartera de propiedades consolidada supera los €23 billion, con exposición principalmente en Francia, Alemania, Italia y otros mercados europeos clave. Esta diversificación geográfica respalda la estabilidad de los ingresos y ayuda a limitar el riesgo de concentración.
Covivio también pone un fuerte énfasis en el rendimiento ESG. El grupo destaca un alto nivel de certificación de activos, compromisos de reducción de carbono y un enfoque en ubicaciones orientadas al transporte y bien conectadas. Este perfil de sostenibilidad respalda su atractivo para inversores institucionales y grandes inquilinos corporativos. Más allá de sus fundamentos inmobiliarios, Covivio es reconocida por su asignación de capital disciplinada, gestión activa de activos y un perfil relativamente defensivo dentro del sector inmobiliario europeo cotizado.
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