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Acciones de Altarea: Cotización y operaciones de directivos · Francia
1 directivo compró acciones por 805 k€ en los últimos 90 días, la más reciente publicada el 29 sept 2026.
Qué hacen los directivos de Altarea
La empresa Altarea está clasificada en el sector Inmobiliario. Sus consejeros y altos directivos declaran sus transacciones a través de AMF. Los últimos doce meses, hasta el 18 de octubre de 2026, dejaron 18 declaraciones firmadas por 11 directivos.
Compras y ventas figuran en las declaraciones: 6 compras (2 directivos, 872 k€) y 2 ventas (1 directivo, 2,2 M€). Una vez compensados ambos sentidos, quedan 1,3 M€ de ventas netas. Las compras en bolsa son las declaraciones que más se vigilan, porque el directivo paga las acciones con su propio dinero. La mayor operación fue una venta de 1,3 M€ a cargo de Alain Patrick Dassas, publicada el 25 de diciembre de 2025. Del lado comprador, las declaraciones mencionan, entre otros, a 2 directores generales.
La compra en bolsa más reciente se publicó el 29 de septiembre de 2026, hace 18 días. Entre una operación y su aparición en el canal de AMF, el plazo mediano es de 4 días. El Reglamento sobre Abuso de Mercado (MAR) da a los directivos tres días hábiles para notificar sus operaciones.
En comparación con su bolsa (316 empresas, mediana de 6 declaraciones), un total de 18 declaraciones resulta superior a lo habitual. Si nos remontamos a 2021, cuando empieza nuestra cobertura, los directivos declararon 45 compras y 91 ventas.
Otras empresas del mismo sector en las que nuestras señales detectaron recientemente compras de directivos: Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/. Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de AMF y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
201
Umbrales
n/d
Volumen de compra
182 M€
45 oper. · todo el historial
Volumen de venta
130 M€
91 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaAltafi 25 compras22 ventas
APG Asset Management N.V. N.V.25 ventas
Alain Patrick Dassas2 ventas
Everspeed Sasu2 compras
Jacques Nicolet1 compra
PREDICA SA société anonyme1 compra
Puntuación fundamental
Puesto 20.009 de 24.161 empresas clasificadas
28,6
puntuación / 100
Valor31
Calidad26
Rent. FCF1,3%
Rent. benef.0,4%
EV/EBITDA26,9x
ROE3,5%
Margen bruto26%
Margen neto0,4%
Deuda/EBITDA15,0x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
82,70 €
Consenso de analistas
2 analistas2.00/5
107,00 €Objetivo 120,50 €(+46%)134,00 €
Cuenta de resultados
Ingresos2,0 mil M€
Beneficio bruto516,3 M€26% margen
EBITDA171,9 M€9% margen
Beneficio neto8,4 M€1,9% margen
Valoración
PER (trailing)55,1x
PER (forward)8,9x
P/Book1,3x
Beta0,79
Balance y tesorería
Capitalización2,0 mil M€
Deuda total2,6 mil M€
Flujo de caja libre26,5 M€
Deuda / Patrimonio93%
Rentabilidad y accionariado
ROE3,5%
ROA1,5%
% directivos57,5%
% institucionales36,4%
Última declaración el 29 de septiembre de 2026
Declaraciones201 en total
756 títulos@ 89,43 €0.0033% de la capitalización51.8% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192026DD1127503
Salida canónica: 5 oct 2026 (T+90)
900 títulos@ 99,50 €0.0043% de la capitalización50.5% de su flujoAccionesFuera de mercadoISIN FR00000332192026DD1126594
800 títulos0AccionesFuera de mercadoISIN FR00000332192026DD1126461
381.181 títulos@ 89,43 €1.64% de la capitalización100.0% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192026DD1126586
218.968 títulos@ 89,43 €0.94% de la capitalización20.1% de su flujoAccionesFuera de mercadoISIN FR00000332192026DD1126268
96.526 títulos@ 89,43 €0.42% de la capitalización35.7% de su flujoAccionesFuera de mercadoISIN FR00000332192026DD1126280
18.818 títulos@ 89,43 €0.081% de la capitalización11.5% de su flujoAccionesFuera de mercadoISIN FR00000332192026DD1126321
8087 títulos0AccionesEuronext ParisISIN FR00000332192026DD1126240
499,401 títulos@ 11,271 €100.0% de su flujoRelais Altarea 2026 (part de FCPE fonds commun de placement)Euronext ParisISIN FR00000332192026DD1126248
800 títulos0AccionesFuera de mercadoISIN FR00000332192026DD1125977
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Misma operación que la declaración de Alain Patrick Dassas, contada una vez · Ver ↗
12.000 títulos@ 107,80 €4.7% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1085930
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Misma operación que la declaración de Alain Patrick Dassas, contada una vez · Ver ↗
8250 títulos@ 109,8225 €3.3% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1085928
8250 títulos@ 109,8225 €41.2% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1086318
12.000 títulos@ 107,80 €58.8% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1086317
15.552 títulos@ 106,60 €6.1% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1059453
11.116 títulos@ 108,50 €4.4% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1059451
25.008 títulos@ 108,21 €9.9% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1059452
1349,88 títulos@ 100,15 €69.7% de su flujoAccionesACQUISTION PAR COMPENSATION AVEC UNE ASSURANCE VIEISIN FR00000332192025DD1057113
Salida canónica: 18 sept 2025 (T+90)
382.506 títulos@ 83,12 €100.0% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00000332192025DD1047453
Salida canónica: 5 oct 2025 (T+90)
25 de 201 declaraciones
Acerca de Altarea
Altarea es un grupo inmobiliario francés líder centrado en la transformación urbana y el desarrollo de activos inmobiliarios de uso mixto. Fundada en 1994 por Alain Taravella, la empresa ha construido un modelo integrado que combina desarrollo, inversión, marketing y gestión de activos en varios segmentos inmobiliarios. Altarea cotiza en Euronext Paris desde 2004, en el Compartimento A, y opera con un modelo de inversor-desarrollador que respalda tanto los beneficios del desarrollo como los ingresos por alquiler recurrentes.
Históricamente, el negocio principal del grupo ha sido el Retail, donde posee y gestiona una cartera de activos de alta calidad que incluye centros comerciales regionales, parques comerciales, ubicaciones de travel retail en estaciones de tren y formatos de conveniencia. A finales de 2024, Retail representaba aproximadamente €5.3 billion de activos bajo gestión y una parte importante de los ingresos recurrentes del grupo. Altarea también se ha expandido a la propiedad Residencial, la Propiedad Comercial y la logística, adaptando su cartera a las cambiantes condiciones del mercado y a las necesidades de las ciudades sostenibles.
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En los últimos años, Altarea se ha diversificado aún más en dos áreas de crecimiento adicionales: infraestructura fotovoltaica y centros de datos. Este movimiento refleja la intención del grupo de capturar tendencias a largo plazo vinculadas a la transición energética y la infraestructura digital, manteniendo un fuerte control operativo. Su ámbito de negocio ahora incluye Retail, Residencial, Propiedad Comercial, infraestructuras fotovoltaicas e infraestructura digital, lo que le da a la empresa una exposición más amplia que muchos desarrolladores residenciales franceses cotizados.
Financieramente, Altarea reportó ingresos consolidados de €2.77 billion en 2024, un ligero aumento interanual, y un FFO de €127.2 million, un aumento del 25.7%. En sus resultados anuales de 2025 publicados en febrero de 2026, el grupo confirmó un nuevo ciclo de crecimiento, con un FFO que aumentó un 13.9% a €144.9 million y un dividendo de €8.00 por acción. La dirección también destacó una recuperación confirmada en las nuevas ventas residenciales y un progreso estratégico en los centros de datos.
Altarea tiene una fuerte presencia nacional en Francia, con actividades que abarcan las principales áreas metropolitanas, centros comerciales, estaciones de tren y territorios regionales. El grupo es conocido por su capacidad para estructurar proyectos a medida, trabajar con partes interesadas públicas y privadas, y asignar capital de manera disciplinada. Su posicionamiento como líder en la transformación urbana baja en carbono la convierte en una de las empresas inmobiliarias cotizadas más distintivas de Francia.
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