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Acciones de Unibail-Rodamco-Westfield SE: Cotización y operaciones de directivos · Francia
2 directivos compraron acciones por 46 k€ en los últimos 90 días, la más reciente publicada el 24 sept 2026.
Qué hacen los directivos de Unibail-Rodamco-Westfield SE
Con sede en París, Francia, la empresa Unibail-Rodamco-Westfield SE pertenece al sector Inmobiliario y fue fundada en 2007. Las declaraciones de sus directivos se publican a través de AMF. Desde el 18 de octubre de 2025, 16 directivos han presentado 54 declaraciones.
Compras y ventas figuran en las declaraciones: 8 compras (4 directivos, 675,5 M€) y 9 ventas (4 directivos, 1,5 M€). En conjunto, el saldo es comprador por 674,0 M€. Una compra en bolsa se paga al precio vigente y con fondos propios, lo que la distingue de las acciones recibidas como salario. Entre quienes compraron: 3 consejeros y 1 director general. Una operación destaca por su tamaño: una compra de 517,0 M€ firmada por Xavier Niel, publicada el 2 de marzo de 2026, es decir, el 3,5% de la capitalización bursátil.
En total, 5 compras se realizaron a menos de 30 días de la compra de otro directivo de la empresa. Cuando varios directivos compran con pocas semanas de diferencia, los analistas hablan de una señal de clúster. La última compra registrada data del 24 de septiembre de 2026, es decir, de hace 23 días. Por lo general, entre una operación y su publicación pasa una mediana de 4 días. A modo de comparación, el artículo 19 del MAR concede tres días hábiles para notificar una operación. Una venta aislada dice poco: un directivo también vende para pagar impuestos, financiar un proyecto o diversificar su patrimonio.
Entre las 316 empresas seguidas en su bolsa, la mediana es de 6 declaraciones; con 54 declaraciones, este emisor queda por encima. En todo el historial (desde 2021), el recuento es de 47 compras y 26 ventas.
Para comparar dentro del mismo sector, pueden consultarse las compras de directivos registradas en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/. Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de AMF y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
234
Umbrales
n/d
Volumen de compra
1659 M€
47 oper. · todo el historial
Volumen de venta
3 M€
26 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaJacques RICHIER6 compras
Sara LUCAS4 compras
Sylvain Montcouquiol4 ventas
Anne-Sophie SANCERRE3 ventas
Kathleen VERELST3 compras
Jurn Hoeksema2 ventas
+6 directivos más
Consenso de analistas: ¿alcista o bajista?
Los analistas califican Unibail-Rodamco-Westfield SE como Compra (alcista), sobre la base de 17 analistas. Precio objetivo medio: 114,31 €.
Puntuación fundamental
Puesto 5628 de 24.148 empresas clasificadas
65,0
puntuación / 100
Valor69
Calidad61
Rent. FCF8,9%
Rent. benef.9,8%
EV/EBITDA13,1x
ROE8,6%
Margen bruto65%
Margen neto41%
Deuda/EBITDA8,3x
Pilares2/3
Clasificación transparente de valor + calidad, independiente de la señal de insiders.
Datos financieros
ejercicio 2025Ejercicio cerrado en diciembre de 2025 · cache
88,28 €
Consenso de analistas
17 analistasCompra
100,00 €Objetivo 114,31 €(+29%)124,00 €
Cuenta de resultados
Ingresos3,1 mil M€
Beneficio bruto2,0 mil M€65% margen
EBITDA2,7 mil M€89% margen
Beneficio neto1,3 mil M€44,6% margen
Valoración
PER (trailing)8,2x
PER (forward)9,4x
P/Book0,8x
Beta1,37
Balance y tesorería
Capitalización12,8 mil M€
Deuda total22,7 mil M€
Flujo de caja libre1,2 mil M€
Deuda / Patrimonio108%
Rentabilidad y accionariado
ROE8,6%
ROA2,8%
% directivos28,8%
% institucionales43,3%
Última declaración el 9 de octubre de 2026
Declaraciones234 en total
100 títulos@ 89,74 €0.0001% de la capitalización100.0% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1143238
500 títulos@ 92,50 €0.0003% de la capitalización9.8% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1140037
Salida canónica: 22 dic 2026 (T+90)
3506 títulos@ 51,93 €0.0014% de la capitalización7.5% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1138810
1 títulos@ 93,58 €0.0000% de la capitalización100.0% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1137814
Salida canónica: 9 dic 2026 (T+90)
3300 títulos@ 51,93 €0.0013% de la capitalización7.0% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1133089
4485 títulos@ 58,70 €0.0020% de la capitalización11.2% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1133097
4144 títulos@ 51,93 €0.0016% de la capitalización9.2% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1133104
194 títulos@ 51,93 €0.0001% de la capitalización0.4% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1133109
1565,803 títulos@ 127,73 €8.2% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1132419
641 títulos@ 105,35 €0.0005% de la capitalización2.8% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1131636
1100 títulos@ 105,25 €0.0009% de la capitalización4.8% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1131638
1904 títulos@ 105,2308 €0.0015% de la capitalización8.2% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1131641
996 títulos@ 105,2796 €0.0008% de la capitalización4.3% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1131634
1351,588 títulos@ 124,53 €7.2% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1123565
791,264 títulos@ 124,53 €4.2% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1123568
10.500 títulos@ 51,93 €0.0037% de la capitalización23.3% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1123417
16.000 títulos@ 51,93 €0.0056% de la capitalización34.2% de su flujoOptions de souscriptionFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1123198
1626,413 títulos@ 122,97 €10.6% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1122987
753,138 títulos@ 123,23 €0.0007% de la capitalización4.0% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1122001
828,569 títulos@ 120,69 €4.3% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1122014
2022 títulos@ 100,056 €0.0014% de la capitalización8.6% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1121580
2024 títulos@ 100,0456 €0.0014% de la capitalización8.7% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1121585
641 títulos@ 100,025 €0.0004% de la capitalización2.7% de su flujoAccionesEuronext ParisISIN FR00133262462026DD1121586
311,82 títulos@ 68,72 €13.4% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1113356
239,3 títulos@ 68,72 €10.3% de su flujoParts d'un FCPEFuera de mercadoISIN FR00133262462026DD1114353
25 de 234 declaraciones
Acerca de Unibail-Rodamco-Westfield SE
Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) es una empresa líder cotizada de bienes raíces comerciales enfocada en el desarrollo, inversión, propiedad y operación de destinos de retail y ocio de alto tráfico. El Grupo opera centros comerciales, activos de retail y destinos urbanos más amplios diseñados para atraer consumidores, minoristas y comunidades en ubicaciones de ciudades principales. Según la empresa, su red genera más de 900 millones de visitas de clientes anualmente, lo que subraya la escala y calidad de su cartera.
El Grupo actual fue creado a través de la fusión de Unibail-Rodamco y Westfield Corporation, completada en junio de 2018, formando un líder global en bienes raíces comerciales con fuerte exposición a Europa y Estados Unidos. Unibail ha estado cotizada en París desde 1972 y Rodamco en Ámsterdam desde 1983; URW ahora cotiza en Euronext París y Euronext Ámsterdam bajo el ticker URW, con ISIN FR0013326246.
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El modelo de negocio de URW descansa en tres pilares principales: desarrollo, inversión y operaciones. El núcleo de la cartera sigue siendo bienes raíces de retail, complementado por oficinas, espacios de exposición y activos relacionados con convenciones en mercados seleccionados. La estrategia de la empresa es transformar sus activos en destinos experienciales, combinando compras, gastronomía, entretenimiento, servicios y eventos para impulsar el flujo de visitantes, la productividad de los inquilinos y el valor de los activos a largo plazo.
Geográficamente, URW está presente en dos continentes y 11 países, con una cartera que incluye 66 centros comerciales y 45 activos insignia, según sus materiales corporativos. Su presencia es especialmente fuerte en las principales ciudades europeas y en Estados Unidos, donde la marca Westfield es una franquicia comercial e inmobiliaria clave. Esta plataforma internacional ayuda a diversificar los flujos de ingresos por alquiler y da al Grupo exposición a algunos de los mercados de consumo urbano más resilientes del mundo.
La empresa también ha perseguido una estrategia selectiva de disposición y reposicionamiento de cartera para fortalecer el balance y financiar proyectos de mayor retorno. En sus resultados de H1 2024, URW confirmó la guía de AREPS de año completo de €9.65-€9.80, apuntando a un sólido impulso operativo en la primera mitad. El informe también señaló que el 96% de la cartera fue tasado independientemente al 30 de junio de 2024, y que la liquidez cubrió los próximos 12 meses de reembolsos de deuda.
Una característica notable de URW es su estrategia liderada por sostenibilidad. A través de su plan Better Places, el Grupo se propone alcanzar cero neto para los alcances 1 y 2 para 2030 y cero neto en todos los alcances para 2050, mientras se posiciona como una plataforma para la regeneración de ciudades y la transformación del retail. En resumen, URW no es solo un arrendador: es un operador de activos y desarrollador que busca combinar bienes raíces en ubicaciones principales, experiencia del consumidor y disciplina de capital.
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