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过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔披露于 2022年5月12日。
Terreno Realty Corp：高管交易动态
Terreno Realty Corp归属房地产行业。公司董事和高级管理人员通过SEC (Form 4)申报交易。2025年10月18日至2026年10月18日，Terreno Realty Corp的披露记录中共有7位高管提交的20份申报。
资金流向单一：5笔卖出，金额€159万，来自3位高管，没有买入。年内最大一笔：€47.5万，由Coke Michael A卖出，于2026年8月10日公开（占市值的0.0075%）。
一般而言，一笔交易从发生到公布的中位间隔为2天。第16条规则给予每份Form 4表格两个工作日的提交时间。单笔卖出说明不了太多：高管卖出也可能是为了缴税、筹措资金或分散资产。
在其交易所跟踪的5,813家公司中，中位数为19份申报；本公司为20份申报，高于这一水平。从2016年起的全部记录中，共有2笔买入和14笔卖出。在向美国证监会提交的最新年报中（10-K，财年截至2025年12月31日），公司公布营收4.76亿 USD，净利润4.03亿 USD，每股股息2.02 USD。
同一行业中，我们的信号近期也捕捉到以下公司的高管买入：Agree Realty Corp和Simon Property Group Inc /DE/。以上数据均来自SEC (Form 4)发布的申报，描述的是过去的情况，不代表未来股价走势，也不构成投资建议。
高管申报
110
持股线
暂无
买入金额
€121,800
2 笔 · 全部历史
卖出金额
€498万
14 笔 · 全部历史
谁在何时交易
买入卖出Jaime Jackson Cannon2 笔卖出
John Tull Meyer2 笔卖出
Michael A. Coke2 笔卖出
Polk Dennis1 笔卖出
内部人买入以来
- -2.7%入场价 US$63.66 · T+365 收盘 US$61.96
- -2.9%入场价 US$63.91 · T+365 收盘 US$62.08
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Terreno Realty Corp 的评级为买入（看涨），基于 17 位分析师。 平均目标价：US$73.47。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
基本面评分
在 24,148 家已排名公司中位列第 5,644
65.0
评分 / 100
价值54
质量76
FCF 收益率3.0%
盈利收益率5.8%
EV/EBITDA14.2x
ROE9.3%
毛利率76%
净利率85%
负债/EBITDA1.7x
支柱2/3
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
US$64.81
分析师一致预期
17 位分析师买入
US$60.00目标价 US$73.47(+13%)US$85.00
利润表
营业收入US$476.4M
毛利US$361.3M76% 利润率
EBITDAUS$557.4M117% 利润率
净利润US$403M77.3% 利润率
估值
PER (trailing)17.4x
PER (forward)36.7x
P/Book1.6x
贝塔1.05
资产负债与现金
市值US$7.1B
总负债US$943.3M
自由现金流US$208.5M
负债 / 股东权益21%
盈利能力与股权结构
ROE9.3%
ROA2.4%
内部人持股 %1.9%
机构持股 %109.4%
最新申报日期：2026年8月11日
申报110 总计
4,744 股@ US$68.110.0044% 占市值100.0% 占其流量股票SEC144:0001968582-26-000815
4,447 股@ US$68.640.0042% 占市值17.2% 占其流量股票SEC:0001476150-26-000043:0
3,602 股@ US$68.76010.0034% 占市值100.0% 占其流量股票SEC144:0001968582-26-000803
8,000 股@ US$68.380.0075% 占市值10.4% 占其流量股票SEC:0001213051-26-000010:0
3,602 股@ US$68.260.0034% 占市值12.2% 占其流量股票SEC:0001476150-26-000041:0
8,000 股@ US$67.81430.0074% 占市值10.3% 占其流量股票SEC144:0001957799-26-000144
28,426 股0股票SEC:0001476150-26-000038:1
28,426 股0股票SEC:0001213051-26-000007:1
12,081 股0股票SEC:0001476150-26-000036:1
12,081 股0股票SEC:0001476150-26-000037:1
7,460 股@ US$71.700.0073% 占市值10.2% 占其流量股票SEC:0001213051-26-000007:0
3,730 股@ US$71.700.0037% 占市值13.3% 占其流量股票SEC:0001476150-26-000037:0
2,885 股@ US$71.700.0028% 占市值11.7% 占其流量股票SEC:0001476150-26-000036:0
5,769 股@ US$71.700.0057% 占市值21.3% 占其流量股票SEC:0001476150-26-000038:0
7,000 股@ US$65.9922.5% 占其流量股票SEC:0001476150-26-000013:0
7,127 股0股票SEC:0001476150-26-000006:0
5,757 股0股票SEC:0001476150-26-000004:0
29,890 股0股票SEC:0001476150-26-000002:0
29,890 股0股票SEC:0001213051-26-000003:0
4,758 股@ US$59.9516.1% 占其流量股票SEC:0001476150-25-000064:0
10,000 股@ US$53.9610.1% 占其流量股票SEC:0001476150-25-000053:0
28,840 股0股票SEC:0001476150-25-000051:0
28,840 股0股票SEC:0001476150-25-000048:0
13,519 股0股票SEC:0001476150-25-000046:0
13,519 股0股票SEC:0001476150-25-000044:0
110 条申报中的 25 条
关于 Terreno Realty Corp
Terreno Realty Corp. (NYSE: TRNO) 是一家美国工业房地产公司，专注于在供应受限的沿海市场拥有、运营、收购、开发和选择性处置以物流为导向的资产。其投资组合围绕工业配送建筑、弹性物业和改良土地地块构建，服务于需要在港口、机场、人口中心和主要交通走廊附近拥有良好位置空间的租户。公司总部位于华盛顿州贝尔维尤，在美国纽约证券交易所交易，使其明确属于美国房地产投资信托基金（REIT）领域，并受工业需求、电子商务物流和城市供应链基础设施的影响。（[investors.terreno.com](https://investors.terreno.com/news-presentations/press-releases/press-release/2026/Terreno-Realty-Corporation-Announces-Quarterly-Operating-Investment-and-Capital-Markets-Activity/default.aspx?utm_source=openai))
Terreno Realty 成立于 2010 年，并在美国六个主要沿海市场制定了刻意集中的战略：洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区。这种地理重点是其鲜明的特征之一。Terreno 没有将资本广泛分散到全国各地，而是瞄准土地稀缺、租户需求持久且重置成本高的地区。实际上，这意味着公司能够从靠近消费者和最后一英里配送节点的填充工业空间的结构性需求中受益。（[investors.terreno.com](https://investors.terreno.com/news-presentations/press-releases/press-release/2010/Terreno-Realty-Corporation-Acquires-Building-in-San-Jose-California-for-5.6-Million/default.aspx?utm_source=openai))
展开全文收起
从竞争角度来看，Terreno 通过严谨的资本配置和积极的投资组合管理来区分自己。它倾向于在价值实现后购买、开发、稳定并随后出售资产，而不是简单地持有静态租金收入。截至 2025 年底，公司报告拥有约 309 座建筑物和 46 块改良土地，入住率超过 96%，这突出表明其投资组合租赁良好且运营具有弹性。公司还继续报告续租和新租赁的租金增长，这是在工业供需因细分市场而异的市场中定价能力的重要标志。（[investors.terreno.com](https://investors.terreno.com/news-presentations/press-releases/press-release/2026/Terreno-Realty-Corporation-Announces-Quarterly-Operating-Investment-and-Capital-Markets-Activity/default.aspx?utm_source=openai))
最近的活动突显了 Terreno 机会主义但审慎的方法。在 2025 年和 2026 年初，它在包括纽约皇后区在内的关键填充区域完成了收购，同时还在佛罗里达州和新泽西州出售了非核心或成熟资产。公司继续进行开发和再开发工作，这支持了投资组合的有机增长，并在项目稳定后可以提高长期回报。其最新更新还提到了 ATM 股权发行和新的五年期无抵押定期贷款，这表明管理层正在积极平衡增长融资和资产负债表灵活性。对于投资者而言，Terreno 作为一家专业的美国工业 REIT 脱颖而出，其专注于沿海市场、拥有高质量的租户基础，并以地点稀缺性和严谨的价值创造为核心战略。（[investors.terreno.com](https://investors.terreno.com/news-presentations/press-releases/press-release/2026/Terreno-Realty-Corporation-Announces-Quarterly-Operating-Investment-and-Capital-Markets-Activity-f65478382/default.aspx?utm_source=openai))
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