过去 90 天内有 2 名内部人买入 €8.8万股票，最近一笔由 Lorenzini Thomas J. 披露于 2026年11月02日。
集群：30 天内 2 名买家Seven Hills Realty Trust：高管交易动态
以下是Seven Hills Realty Trust高管的股票交易情况，数据经由SEC (Form 4)发布；该公司属于房地产行业。截至2026年11月2日的最近十二个月，8位高管签署了27份申报。
期内所有公开市场交易均为买入：3位高管共进行3笔买入，金额€1499万，没有一笔卖出。与股份授予不同，公开市场买入由高管本人按市价出资。期内单笔金额最大的是一笔买入，金额€1490万，申报人为Tremont Realty Capital LLC，于2025年12月11日公布。买入者中有2位高级管理人员。
作为参照，同一交易所的中位公司（共3,175家公司）同期发布了24份申报，而本公司为27份申报。回溯至覆盖起点2015年，高管共申报14笔买入和0笔卖出。在向美国证监会提交的最新年报中（10-K，财年截至2025年12月31日），公司公布营收2938.3万 USD，净利润1543.4万 USD，每股股息1.26 USD。
就1笔买入而言，公司另一位高管也在同一30天内买入。当几位高管在几周之内相继买入时，分析人士称之为集群信号。最近一次买入时间不长：它于2026年11月2日公布，距今7天。从交易发生到出现在SEC (Form 4)的披露中，中位时长为4天。在美国，内部人须在交易后两个工作日内提交Form 4表格。
在同一行业，XIOR和Fonciere Inea近期的高管买入同样出现在我们的信号中。本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
谁在何时交易
买入卖出内部人买入以来
- -12.2%入场价 US$9.64 · T+90 收盘 US$8.46
- -28.0%入场价 US$11.78 · T+365 收盘 US$8.48
- +26.5%入场价 US$10.85 · T+365 收盘 US$13.73
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Seven Hills Realty Trust 的评级为买入（看涨），基于 5 位分析师。 平均目标价：US$9.00。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
- 5,000 股@ US$6.59股票SEC:0001104659-26-121335:0标准退出：2027年1月28日 (T+90)
- 10,000 股@ US$6.56股票SEC:0001104659-26-121333:0标准退出：2027年1月28日 (T+90)
- 2,624 股@ US$7.400.012% 占市值21.2% 占其流量股票SEC:0001104659-26-108916:0
- 8,115 股@ US$7.400.038% 占市值18.6% 占其流量股票SEC:0001104659-26-108917:0
- 2,732 股@ US$7.400.013% 占市值10.7% 占其流量股票SEC:0001104659-26-108918:0
- 4,966 股@ US$7.400.023% 占市值0.0% 占其流量股票SEC:0001104659-26-108919:0
- 13,623 股股票SEC:0001104659-26-107516:0
- 27,247 股股票SEC:0001104659-26-107518:0
- 20,435 股股票SEC:0001104659-26-107519:0
- 27,247 股股票SEC:0001104659-26-107521:0
- 9,976 股股票SEC:0001104659-26-072503:0
- 9,976 股股票SEC:0001104659-26-072504:0
- 21,195 股@ US$8.6549.4% 占其流量股票SEC:0001104659-25-121634:0
- 12,525 股@ US$8.6556.2% 占其流量股票SEC:0001104659-25-121268:0
- 2,015,748 股@ US$8.6568.8% 占其流量股票SEC:0001104659-25-120317:0标准退出：2026年3月11日 (T+90)
- 2,015,748 股@ US$8.6594.4% 占其流量股票SEC:0001104659-25-120314:0标准退出：2026年3月11日 (T+90)
- 58,266 股@ US$8.652.0% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119671:0
- 854,029 股@ US$8.6529.2% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119671:1
- 58,266 股@ US$8.652.6% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119424:1
- 854,029 股@ US$8.6538.0% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119424:2
- 1,000 股@ US$8.6510.6% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119421:1
- 109,669 股@ US$8.655.2% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119424:0
- 7,121 股@ US$8.6566.0% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119423:0
- 6,000 股@ US$8.6515.8% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119422:0
- 3,000 股@ US$8.6552.5% 占其流量股票SEC:0001104659-25-119421:0
149 条申报中的 25 条
关于 Seven Hills Realty Trust
Seven Hills Realty Trust (纳斯达克代码：SEVN) 是一家总部位于美国的房地产金融公司，以REIT形式组织，专注于发起和投资以中型和转型商业房地产为抵押的第一抵押贷款。实际上，SEVN并非传统的房地产所有者；它是一家专业信贷REIT，其盈利状况取决于贷款纪律、贷款利差、承销质量以及基础抵押品的表现。该公司将中型商业房地产定义为通常价值高达$100 million的物业，而转型商业房地产则指正在进行再开发或重新定位，并预计会随着时间增值的资产。
Seven Hills Realty Trust成立于2008年，总部位于美国马萨诸塞州牛顿，并在纳斯达克上市。其外部管理人是Tremont Realty Capital，一家经SEC注册的投资顾问公司，也是The RMR Group的全资子公司。RMR是一个美国另类资产管理平台，在商业房地产领域拥有深厚的机构经验和广泛的全国运营足迹。这种关系使SEVN能够接触到更大的采购和承销平台，这在交易流量和信贷选择与资本可用性同样重要的市场中是一个重要的竞争优势。
展开全文收起
SEVN的投资策略以第一抵押贷款为中心，通常是浮动利率，以各种行业的商业物业为抵押。近期活动显示其涉足学生公寓、酒店、工业物业、多户住宅资产、混合用途零售和医疗办公室，以及以超市为主的零售物业。这种多元化具有重要意义，因为它减少了对单一物业类型的依赖，同时仍保持了信贷优先的结构。该公司的投资组合方法似乎倾向于具有明确需求驱动因素、成熟运营市场以及可识别的稳定或再融资路径的资产。
从竞争角度来看，SEVN在一个介于抵押REIT、私人信贷基金和非银行商业贷款机构之间的利基市场中运营。其市场地位得益于其发起人/管理人生态系统以及对高级担保贷款的保守强调。公司近期公告表明其积极的资本部署：在2025年和2026年初，SEVN宣布在美国多个市场（包括德克萨斯州、爱达荷州、纽约州、加利福尼亚州、亚利桑那州、马里兰州和宾夕法尼亚州）进行了多项新的贷款投资。这些交易表明其在增长和多元化贷款组合方面做出了有意的努力，同时保持了对具有强大房地产基本面资产的敞口。
近期一项重要的企业发展是SEVN于2025年12月完成的供股，该供股获得了全面承销，旨在为持续的投资组合增长提供资金。该公司还在2025年削减了季度分红，这提醒了以收入为导向的投资者应在评估信贷表现的同时评估派息的可持续性。总的来说，对于法语投资者而言，SEVN最好被视为一家在纳斯达克上市的美国房地产信贷REIT，拥有专业的、由管理人驱动的平台，其投资组合与商业物业贷款周期相关联。
同行业近期入选信号
我们的模型当前为推荐列表排序的买入。
全部推荐
