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过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔披露于 2023年8月09日。
Safehold Inc.：高管交易动态
本页追踪Safehold Inc.高管申报的每一笔交易（来源：SEC (Form 4)）。公司属于房地产行业。截至2026年10月18日的最近十二个月，8位高管签署了17份申报。
公开市场上只出现了卖出，共1笔卖出，合计€11.9万，由1位高管申报。2026年9月11日由Josephs Robin公布的卖出金额为€11.9万，是期内最大的一笔（占市值的0.016%）。
从交易发生到出现在SEC (Form 4)的披露中，中位时长为2天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。单笔卖出说明不了太多：高管卖出也可能是为了缴税、筹措资金或分散资产。
十二个月内共17份申报，低于我们在同一交易所跟踪的5,816家公司的中位数（19份申报）。从2021年起的全部记录中，共有87笔买入和10笔卖出。基本面方面，截至2025年12月31日财年的美国证监会文件（10-K）列出营收3.86亿 USD、净利润1.14亿 USD；每股股息0.71 USD。
如需在同一行业内比较，可查看Agree Realty Corp和Simon Property Group Inc /DE/的高管买入记录。数据来源：高管申报（SEC (Form 4)）。过往交易不代表未来收益。
高管申报
171
持股线
暂无
买入金额
€3亿
87 笔 · 全部历史
卖出金额
€962万
10 笔 · 全部历史
谁在何时交易
买入卖出Robin Josephs1 笔卖出
内部人买入以来
- +12.5%入场价 US$20.40 · T+365 收盘 US$22.94
- -30.8%入场价 US$28.76 · T+365 收盘 US$19.89
- -60.6%入场价 US$116.19 · T+365 收盘 US$45.81
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
分析师共识：看涨还是看跌？
分析师对 Safehold Inc. 的评级为持有（中性），基于 10 位分析师。 平均目标价：US$17.90。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
基本面评分
在 24,158 家已排名公司中位列第 7,259
61.5
评分 / 100
价值64
质量59
FCF 收益率5.5%
盈利收益率13%
EV/EBITDA16.0x
ROE4.6%
毛利率99%
净利率30%
负债/EBITDA13.4x
支柱2/3
透明的价值 + 质量排名，独立于内部人交易信号。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
US$12.21
分析师一致预期
10 位分析师持有
US$13.00目标价 US$17.90(+47%)US$28.00
利润表
营业收入US$385.6M
毛利US$380.8M99% 利润率
EBITDAUS$335.1M87% 利润率
净利润US$114.5M26.6% 利润率
估值
PER (trailing)7.6x
PER (forward)7.3x
P/Book0.4x
贝塔1.79
资产负债与现金
市值US$864.7M
总负债US$4.5B
自由现金流US$47.8M
负债 / 股东权益177%
盈利能力与股权结构
ROE4.6%
ROA2.9%
内部人持股 %22.9%
机构持股 %76.1%
最新申报日期：2026年9月11日
申报171 总计
9,500 股@ US$14.56290.016% 占市值83.9% 占其流量股票SEC:0001222801-26-000012:0
9,500 股@ US$14.560.016% 占市值100.0% 占其流量Safehold IncSEC144:0001628280-26-061172
335 股0股票SEC:0001222801-26-000009:0
30 股0股票SEC:0001044258-26-000009:0
8,778 股0股票SEC:0001222801-26-000007:0
13,655 股0股票SEC:0001709407-26-000008:0
8,778 股0股票SEC:0001044258-26-000007:0
8,778 股0股票SEC:0001308394-26-000002:0
33 股0股票SEC:0001044258-26-000005:0
359 股0股票SEC:0001222801-26-000005:0
23,662 股0股票SEC:0001220479-26-000004:0
8,118 股0股票SEC:0001913456-26-000004:0
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8,761 股0股票SEC:0001415889-25-013535:0
171 条申报中的 25 条
关于 Safehold Inc.
Safehold Inc. (NYSE: SAFE) 是一家在美国上市的房地产公司，总部位于美国，并在纽约证券交易所交易。该公司建立了一个差异化的平台，专注于现代土地租赁，这意味着它拥有商业和多户住宅建筑下方的土地，而运营所有者则拥有并管理地上改良物。Safehold 将自己描述为一家 REIT，旨在为股东提供安全、增长的收入和长期资本增值。（[ir.safeholdinc.com](https://ir.safeholdinc.com/news-releases/news-release-details/safehold-reports-fourth-quarter-and-fiscal-year-2025-results?utm_source=openai)）
从组织角度来看，Safehold 是一家马里兰州公司，总部位于纽约第六大道1114号。其业务主要通过 Safehold GL Holdings LLC 开展。公司的根源可追溯到 iStar，之后它被重新定位为一个专门的土地租赁平台。这段历史很重要，因为它解释了 Safehold 的融资文化、机构房地产导向以及对长期合同现金流的重视。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001095651/000109565126000010/safe-20251231x10k.htm?utm_source=openai)）
展开全文收起
Safehold 的核心业务简单但专业：发起、收购和管理高质量房地产资产的长期土地租赁，然后随着时间的推移收取地租。这使公司处于房地产所有权、结构性融资和专业贷款的交汇点。该模式旨在实现资本效率和相对防御性，具有经常性租金流和长期合同期限。在其最新披露中，公司强调了投资级信用评级，包括标普的 A- 评级，这支持了融资灵活性并可以降低其资本成本。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001095651/000109565126000017/safe-20260331x10q.htm?utm_source=openai)）
在竞争方面，Safehold 脱颖而出，因为它不是一家多元化的 REIT。其专注于土地租赁的利基市场使其拥有独特的市场地位，并为寻求长期资本解决方案的开发商、所有者和发起人提供了专业的价值主张。这种专业化是与传统办公、多户住宅、工业或零售 REIT 的关键区别，也使 Safehold 更像一个平台业务而非纯粹的物业运营商。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0001095651/000109565126000017/safe-20260331x10q.htm?utm_source=openai)）
近期发展具有建设性。在2025财年，Safehold 报告了429 million美元的新增业务，包括17个新的土地租赁和4笔租赁贷款，使其总土地租赁组合达到7.1 billion美元。管理层还指出，在第三次信用评级上调至 A- 后，融资状况有所改善。在2026年初，Safehold 在其 SEC 文件中披露了每股0.177美元的季度股息和额外的股票回购，强调了持续的资本回报和资产负债表管理重点。（[ir.safeholdinc.com](https://ir.safeholdinc.com/news-releases/news-release-details/safehold-reports-fourth-quarter-and-fiscal-year-2025-results?utm_source=openai)）
对于法语市场的投资者而言，Safehold 最好被视为纽约证券交易所上市的美国专业房地产公司，其差异化战略以土地租赁、经常性收入和在美国各地审慎的资本部署为中心。（[ir.safeholdinc.com](https://ir.safeholdinc.com/news-releases/news-release-details/safehold-reports-fourth-quarter-and-fiscal-year-2025-results?utm_source=openai)）
同行业近期入选信号
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