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过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔披露于 2022年5月13日。
Office Properties Income Trust：高管交易动态
Office Properties Income Trust归属房地产行业。公司董事和高级管理人员通过SEC (Form 4)申报交易。2025年10月18日至2026年10月18日期间，2位高管共发布了9份申报。
资金流向单一：8笔卖出，金额€887万，来自1位高管，没有买入。期内单笔金额最大的是一笔卖出，金额€289万，申报人为Redwood Capital Management, LLC，于2026年8月19日公布，相当于市值的0.89%。
一般而言，一笔交易从发生到公布的中位间隔为1天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。卖出并不一定代表对股票的看法：资金需求和分散投资都是常见原因。
作为参照，同一交易所的中位公司（共5,816家公司）同期发布了19份申报，而本公司为9份申报。完整历史始于2021年，共计1笔买入、8笔卖出。截至2025年12月31日的财年10-K显示，营收为4.43亿 USD，净利润为-2.72亿 USD，每股股息为0.02 USD。
同一行业中，我们的信号近期也捕捉到以下公司的高管买入：Agree Realty Corp和Simon Property Group Inc /DE/。数据来源：高管申报（SEC (Form 4)）。过往交易不代表未来收益。
高管申报
76
持股线
暂无
买入金额
€7,538
1 笔 · 全部历史
卖出金额
€887万
8 笔 · 全部历史
谁在何时交易
买入卖出Redwood Capital Management, LLC8 笔卖出
内部人买入以来
- -15.6%入场价 US$270.00 · T+365 收盘 US$228.00
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
US$13.26
分析师一致预期
1 位分析师1.00/5
US$27.00目标价 US$27.00(+104%)US$27.00
利润表
营业收入US$387.3M
毛利US$134.4M35% 利润率
EBITDAUS$209.9M54% 利润率
净利润-US$238.4M-243.2% 利润率
估值
P/Book0.6x
贝塔3.81
资产负债与现金
市值US$291.1M
总负债US$2.3B
自由现金流US$51.1M
负债 / 股东权益329%
盈利能力与股权结构
ROE-135.7%
ROA0.6%
内部人持股 %0.0%
机构持股 %88.0%
最新申报日期：2026年8月19日
申报76 总计
20,686 股@ US$19.0260.10% 占市值3.8% 占其流量股票SEC:0000919574-26-005633:0
175,734 股@ US$19.03240.89% 占市值32.5% 占其流量股票SEC:0000919574-26-005633:1
2,413 股@ US$19.000.012% 占市值0.4% 占其流量股票SEC:0000919574-26-005197:0
2,616 股@ US$19.03650.013% 占市值0.5% 占其流量股票SEC:0000919574-26-005197:1
1,826 股@ US$19.00360.0093% 占市值0.3% 占其流量股票SEC:0000919574-26-005197:2
25,605 股@ US$18.8050.13% 占市值4.7% 占其流量股票SEC:0000919574-26-004896:0
136,649 股@ US$19.87910.73% 占市值26.5% 占其流量股票SEC:0000919574-26-004896:1
1,000,000 股@ US$19.715.27% 占市值100.0% 占其流量股票SEC144:0000919574-26-004850
162,254 股@ US$19.710.85% 占市值31.2% 占其流量股票SEC:0000919574-26-004851:0
1,174 股@ US$0.831213.2% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091261:0
2,108 股@ US$0.831212.0% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091318:0
7,858 股@ US$0.83121.7% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091267:0
1,230 股@ US$0.831213.4% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091266:0
2,733 股@ US$2.2786.6% 占其流量股票SEC:0001104659-24-101379:0
11,654 股@ US$2.277.5% 占其流量股票SEC:0001104659-24-101375:0
5,325 股@ US$2.2788.0% 占其流量股票SEC:0001104659-24-101382:0
2,652 股@ US$2.2786.8% 占其流量股票SEC:0001104659-24-101377:0
58,685 股股票SEC:0001104659-24-099814:0
32,863 股股票SEC:0001104659-24-099811:0
32,863 股股票SEC:0001104659-24-099803:0
58,685 股股票SEC:0001104659-24-099806:0
11,627 股股票SEC:0001104659-24-072318:0
11,627 股股票SEC:0001104659-24-072321:0
11,627 股股票SEC:0001104659-24-072314:0
11,627 股股票SEC:0001104659-24-072301:0
76 条申报中的 25 条
关于 Office Properties Income Trust
Office Properties Income Trust (OPI) 是一家在美国上市的房地产投资信托基金，在纳斯达克交易，根据马里兰州法律组建，总部位于美国马萨诸塞州牛顿。该公司成立于 2009 年，已建立了一个全国性的办公 REIT 平台，专注于向美国各地信用良好的租户拥有和租赁办公物业。在其最新的公开文件中，OPI 报告拥有 128 处全资物业，总计约 17.8 million 平方英尺的可租赁面积，分布在 29 个州和华盛顿特区 ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1456772/000145677225000013/opi-20241231.htm?utm_source=openai))。
OPI 的商业模式以固定期限租赁的经常性租金收入为中心，通常结构为总租约、修改后的总租约或净租约。其投资组合定位于信用质量较高的租户，其中很大一部分收入来自投资级评级的租户。这使得 OPI 比一些低质量的办公物业所有者更具防御性，但它也使公司面临影响美国办公行业的结构性逆风 ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1456772/000145677225000011/opi_123124xexhibitx991.htm?utm_source=openai))。
展开全文收起
从竞争角度来看，OPI 在一个艰难的市场中运营。远程工作、租户空间优化、租赁经济效益减弱以及充满挑战的融资环境，使得办公需求持续承压。在其披露中，公司明确强调了办公利用模式转变、空间需求下降、再租赁租金下降以及有限的债务和股权融资替代方案的影响。对于投资者而言，这意味着 OPI 最好被视为一家以资产负债表修复和资产管理为主题的办公 REIT，而非一个简单的增长型工具 ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1456772/000145677225000013/opi-20241231.htm?utm_source=openai))。
该公司不以工业意义上的方式销售“产品”；其核心产品是办公空间、租赁结构、物业管理服务以及用于将其商业资产组合货币化的运营平台。OPI 由 The RMR Group 外部管理，后者提供房地产运营、融资和资本配置专业知识。从地理上看，该公司在美国境内广泛多元化，而非集中在单一都市区 ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1456772/000110465925010330/tm255777d1_ex99-1.htm?utm_source=openai))。
最近的发展主要集中在资产负债表行动和投资组合优化。2024 年期间，OPI 进行了资产出售、债务置换和再融资，以解决近期到期债务并保持流动性，同时继续签署大量租赁合同。该公司还报告连续第七年被评为 Energy Star 年度合作伙伴，这支持了其在能源效率和建筑管理方面的运营信誉。总的来说，对于那些愿意承担较高风险以获取在美国纳斯达克上市的、处于困境但全国多元化的办公平台敞口的投资者来说，OPI 仍然是美国办公 REIT 中值得关注的名称 ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1456772/000145677224000051/opi_093024xexhibitx992.htm?utm_source=openai))。
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