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过去 90 天内没有内部人买入。最近一笔由 Bilotto Christopher J. 披露于 2025年12月16日。
Diversified Healthcare Trust：高管交易动态
本页追踪Diversified Healthcare Trust高管申报的每一笔交易（来源：SEC (Form 4)）。公司属于房地产行业。过去一年（2025年10月18日至2026年10月18日），共有14份申报出自8位高管。
资金流向单一：1位高管买入（1笔买入，合计€8.3万），无人在市场上卖出。在市场上买入意味着按当时价格投入个人资金，这与以股份形式获得报酬截然不同。Bilotto Christopher J.申报了金额最大的一笔买入，为€8.3万，日期2025年12月16日。买入者中有1位首席执行官。
最近一笔公开市场买入于2025年12月16日公布，距今306天。从交易发生到出现在SEC (Form 4)的披露中，中位时长为2天。Form 4表格的法定期限为交易后两个工作日。
作为参照，同一交易所的中位公司（共5,458家公司）同期发布了22份申报，而本公司为14份申报。完整历史始于2021年，共计5笔买入、2笔卖出。根据10-K年报，截至2025年12月31日的财年营收达15.38亿 USD，净利润为-2.86亿 USD，每股派息0.04 USD。
如需在同一行业内比较，可查看Simon Property Group Inc /DE/和Angel Oak Mortgage REIT, Inc.的高管买入记录。本摘要仅基于SEC (Form 4)的披露信息，不预示股价未来走向。
高管申报
79
持股线
暂无
买入金额
€1141万
5 笔 · 全部历史
卖出金额
€144,055
2 笔 · 全部历史
谁在何时交易
买入卖出Christopher J. Bilotto1 笔买入
Matthew C. Brown1 笔买入
内部人买入以来
- +45.9%入场价 US$4.97 · T+90 收盘 US$7.25
入场价为披露次日收盘价，即读者可操作的第一个价格。价格以上市货币计。过往涨跌不代表未来表现。
该评分只在所属市场内对买入进行排名。仅在经过回测的策略范围内的交易所提供建议仓位；其他市场的信号仍处于观察状态。并非投资建议。
财务数据
财年 2025财年截至 2025年12月 · cache
US$7.59
分析师一致预期
4 位分析师US$8.00目标价 US$10.15(+34%)US$11.50
利润表
营业收入US$1.5B
毛利US$278.5M18% 利润率
EBITDAUS$145.6M9% 利润率
净利润-US$285.9M-17.7% 利润率
估值
PER (forward)-17.4x
P/Book1.2x
贝塔2.27
资产负债与现金
市值US$1.8B
总负债US$2.4B
自由现金流-US$19.6M
负债 / 股东权益153%
盈利能力与股权结构
ROE-15.5%
ROA-0.4%
内部人持股 %10.4%
机构持股 %86.1%
最新申报日期：2026年9月21日
申报79 总计
13,895 股@ US$8.1361.8% 占其流量股票SEC:0001104659-26-109315:0
25,118 股@ US$8.1349.6% 占其流量股票SEC:0001104659-26-109312:0
19,315 股@ US$8.131.2% 占其流量股票SEC:0001104659-26-109321:0
59,681 股股票SEC:0001104659-26-107581:0
59,681 股股票SEC:0001104659-26-107579:0
53,050 股股票SEC:0001104659-26-107580:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073497:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073498:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073495:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073494:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073486:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073490:0
12,401 股股票SEC:0001104659-26-073491:0
20,000 股@ US$4.88623.2% 占其流量股票SEC:0001104659-25-121626:0
标准退出：2026年3月15日 (T+90)
17,091 股@ US$4.3717.5% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091255:0
9,711 股@ US$4.3722.4% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091259:0
15,226 股@ US$4.370.5% 占其流量股票SEC:0001104659-25-091247:0
81,775 股股票SEC:0001410578-25-002084:0
81,775 股股票SEC:0001410578-25-002079:0
37,383 股股票SEC:0001410578-25-002073:0
29,141 股股票SEC:0001104659-25-055507:0
29,141 股股票SEC:0001104659-25-055504:0
29,141 股股票SEC:0001104659-25-055501:0
29,141 股股票SEC:0001104659-25-055499:0
29,141 股股票SEC:0001104659-25-055496:0
79 条申报中的 25 条
关于 Diversified Healthcare Trust
Diversified Healthcare Trust (NYSE/NASDAQ, United States) 是一家在马里兰州注册成立的房地产投资信托基金，专注于医疗保健相关房地产。该公司成立于 1998 年，其投资组合以老年生活社区、医疗办公资产、生命科学物业和其他医疗保健导向型房地产为核心。其主要行政办公室位于马萨诸塞州牛顿，业务足迹几乎完全在美国境内，对于寻求与人口需求相关的收入导向型实物资产的投资者而言，它提供了直接的国内医疗保健房地产敞口。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000110465926032079/tm263087d2_ars.pdf))
DHC 的业务模式以拥有和租赁服务于医疗保健价值链的物业为中心。截至 2025 年 12 月 31 日，其投资组合包括分布在 33 个州和华盛顿特区的 298 处物业，其中包括 221 个老年生活社区、67 个医疗办公和生命科学物业以及 10 个健康中心。该公司还在两家非合并合资企业中持有权益，这些合资企业拥有额外的医疗办公和生命科学资产，从而在物业类型和租户方面提供了进一步的多元化。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000110465926032079/tm263087d2_ars.pdf))
展开全文收起
从竞争角度来看，Diversified Healthcare Trust 介于综合性医疗保健 REITs 和更专业化的老年住房业主之间。其吸引力在于对美国医疗保健的长期需求敞口：人口老龄化、预期寿命延长以及对门诊、老年住房和研究导向型空间的持续需求。管理层明确将医疗保健物业市场定位为美国最具弹性的商业房地产领域之一，其支撑因素是结构性需求增长而非短期经济周期。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000110465926032079/tm263087d2_ars.pdf))
该公司的收入基础由老年住房、医疗办公和生命科学租户的租金及相关现金流驱动。其战略强调地域多元化以及护理服务、医疗实践和科学研究用途的组合，这有助于降低相对于传统办公房地产的集中风险。对于投资者而言，这意味着 DHC 更多的是一个资产支持的物业所有者，其收益与入住率、租赁业绩和运营商质量挂钩，而非纯粹的运营型医疗保健公司。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000110465926032079/tm263087d2_ars.pdf))
最近的发展非常重要。2025 年 9 月，DHC 宣布了与 AlerisLife 出售 116 份由 Five Star Senior Living 运营的 DHC SHOP 社区管理协议相关的协议，预计过渡将于年底完成。DHC 表示，根据其 34% 的所有权权益，预计将从出售 AlerisLife 资产中获得 25 million 至 40 million 美元的净收益，并打算将收益用于减少杠杆和再投资于其 SHOP 部门。此外，2025 年 12 月的一份 Form 4 文件显示首席执行官 Christopher J. Bilotto 购买了普通股，这一披露可能被解读为管理层信心信号，尽管投资者应将内部人交易视为一个数据点，而非独立的投资论点。（[sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000110465925086699/tm2525088d1_ex99-2.htm))
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