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Acciones de Starwood Real Estate Income Trust, Inc.: Cotización y operaciones de directivos · Estados Unidos
Ninguna compra de directivos en los últimos 90 días. La última se publicó el 04 oct 2021.
Qué hacen los directivos de Starwood Real Estate Income Trust, Inc.
Esta es la actividad bursátil de los directivos de Starwood Real Estate Income Trust, Inc., tal como se publica a través de SEC (Form 4), empresa del sector Inmobiliario. Desde el 18 de octubre de 2025, 11 directivos han presentado 16 declaraciones.
No hay ninguna compra en bolsa que señalar; las declaraciones recogen 4 ventas por 16,3 M€ de 4 directivos. Una operación destaca por su tamaño: una venta de 16,0 M€ firmada por Sternlicht Barry S, publicada el 6 de abril de 2026.
Entre una operación y su aparición en el canal de SEC (Form 4), el plazo mediano es de 2 días. El plazo legal de un Formulario 4 es de dos días hábiles tras la transacción. Las ventas se interpretan peor que las compras, porque a menudo responden a necesidades personales, fiscales o patrimoniales.
Como referencia, la empresa mediana de la misma bolsa (sobre 5808 empresas) publicó 19 declaraciones en el periodo, frente a 16 declaraciones aquí. Nuestros registros sobre Starwood Real Estate Income Trust, Inc. se remontan a 2021, con 2 compras y 30 ventas en bolsa en total. Para el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, el informe 10-K sitúa los ingresos en 1,58 mil M USD y el resultado neto en -691,6 M USD.
Para comparar dentro del mismo sector, pueden consultarse las compras de directivos registradas en Agree Realty Corp y Simon Property Group Inc /DE/. Este resumen se basa únicamente en las declaraciones del canal de SEC (Form 4) y no anticipa la evolución de la cotización.
Declaraciones de directivos
193
Umbrales
n/d
Volumen de compra
269.362 €
2 oper. · todo el historial
Volumen de venta
95 M€
30 oper. · todo el historial
Quién operó y cuándo
CompraVentaAustin Nowlin2 ventas
Barry S. Sternlicht2 ventas
Joseph Nieto2 ventas
Matthew S. Guttin2 ventas
Esta puntuación clasifica la compra dentro de su propio mercado. Solo se sugiere un tamaño de posición en las bolsas del universo de estrategia backtestado; en los demás mercados, las señales siguen en vigilancia. No es asesoramiento de inversión.
Última declaración el 4 de septiembre de 2026
Declaraciones193 en total
19.420 títulosAccionesSEC:0001193125-26-383875:0
513.382 títulos@ 19,41 US$3.4% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-382102:0
6956 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-358733:0
7265 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-358788:0
7574 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-358787:0
6956 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-358345:0
6956 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-358361:0
7574 títulos0AccionesSEC:0001193125-26-358760:0
343.254 títulosAccionesSEC:0001193125-26-357018:0
343.930 títulos@ 19,65 US$2.3% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-171088:0
2583 títulos@ 19,75 US$43.0% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-144219:0
11.743 títulos@ 19,75 US$17.1% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-144226:0
941.662 títulos@ 19,75 US$6.4% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-144177:0
3256 títulos@ 19,75 US$23.2% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-144215:0
31.290 títulos@ 19,75 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-120275:0
224.470 títulos@ 19,75 US$1.6% de su flujoAccionesSEC:0001193125-26-120070:0
6486 títulos@ 20,82 US$48.8% de su flujoAccionesSEC:0001193125-25-195024:0
6774 títulos@ 20,82 US$48.8% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-112856:0
7062 títulos@ 20,82 US$48.8% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-112359:0
6486 títulos@ 20,82 US$48.8% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-112356:0
7062 títulos@ 20,82 US$26.7% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-112361:0
6486 títulos@ 20,82 US$48.8% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-112353:0
43.345 títulos@ 20,18 US$100.0% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-112197:0
2928 títulos@ 21,48 US$57.0% de su flujoAccionesSEC:0000950170-25-050327:0
54.345 títulosAccionesSEC:0000950170-25-050355:0
25 de 193 declaraciones
Acerca de Starwood Real Estate Income Trust, Inc.
Starwood Real Estate Income Trust, Inc. ("SREIT") es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) estadounidense diseñado para proporcionar a los inversores exposición a bienes raíces que producen ingresos y a créditos relacionados con bienes raíces. La empresa se constituyó el 22 de junio de 2017 como una corporación de Maryland en los Estados Unidos, y está afiliada a la plataforma Starwood Capital, una de las franquicias de inversión inmobiliaria institucional más conocidas a nivel mundial. Para los inversores, el punto clave es que SREIT está estructurado en torno a un mandato inmobiliario orientado a los ingresos del mercado privado, en lugar de un REIT de capital que cotiza en bolsa convencional. Los archivos de la SEC muestran informes continuos de transacciones internas del Formulario 4, lo que confirma que la empresa está sujeta a los procesos de divulgación de la ley de valores de EE. UU. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1711929/000119312525082536/d912286dars.pdf))
Desde una perspectiva operativa, la estrategia de SREIT es adquirir bienes raíces comerciales estabilizados y orientados a los ingresos, y deuda garantizada por bienes raíces comerciales. Su cartera se compone principalmente de propiedades en los Estados Unidos, a la vez que está diversificada globalmente con un enfoque en Europa. La empresa también puede invertir en menor medida en préstamos garantizados por bienes raíces, valores de deuda relacionados con bienes raíces y valores de capital relacionados con bienes raíces, lo que puede respaldar los ingresos actuales y la gestión de la liquidez. Los principales tipos de propiedades a los que se hace referencia en las divulgaciones de la SEC incluyen activos multifamiliares, de alquiler unifamiliar, industriales, de oficinas y de autoalmacenamiento, así como otras categorías como minoristas, oficinas médicas y viviendas para estudiantes. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1711929/000119312525082536/d912286dars.pdf))
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El posicionamiento competitivo está menos ligado a una única cartera de propiedades de marca y más a la plataforma de originación, suscripción y gestión de activos de Starwood Capital. Ese respaldo institucional puede ser una ventaja en la búsqueda de activos, la estructuración de transacciones y la gestión de la exposición inmobiliaria diversificada a lo largo de los ciclos. Al mismo tiempo, los archivos de la empresa indican una concentración significativa en activos multifamiliares e industriales, y una concentración geográfica en las regiones del sur y el oeste de los Estados Unidos, lo que significa que los resultados pueden ser sensibles a las condiciones del mercado local, las tendencias de crecimiento de los alquileres, los movimientos de las tasas de capitalización y los costos de financiación. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1711929/000119312525082536/d912286dars.pdf))
La huella operativa de SREIT está vinculada a Miami Beach, Florida, con una referencia adicional a Greenwich, Connecticut, como parte de la infraestructura más amplia de Starwood Capital. La empresa también divulga la actividad de gestión de propiedades europeas, incluidos activos en España e Italia, lo que subraya que la plataforma no es puramente doméstica de EE. UU. a pesar de su base en EE. UU. Los materiales recientes de la SEC apuntan a la gestión continua de la cartera, la actividad de gestión de propiedades de partes relacionadas en Europa y las presentaciones del Formulario 4 relacionadas con información privilegiada. Una aclaración importante para los inversores es que el ticker "SWDR" no aparece en los materiales de la SEC revisados como un símbolo de acciones ordinarias activo que cotiza en NYSE/NASDAQ para este emisor; las divulgaciones, en cambio, enfatizan la estructura de informes de la SEC de la empresa y las operaciones de REIT. ([sec.gov](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1711929/000119312525082536/d912286dars.pdf))
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